资产评估心得体会

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1、资产评估心得体会　　资产评估心得体会首先，很荣幸这学期能够跨专业选到潘老师的资产评估学课程。 　　我是一名来自金信实验班的学生，由于想要修双学位所以跨专业选了几门和本专业没有太大相关性的课程，在最初跨专业选课时大家都有很大的盲目性，第一周去听下觉得哪个好就选哪个。 　　一位同学向我推荐了资产评估这门课程，我来听的第一堂课就被老师深入浅出的教学方式以及老师丰富的理论实践所吸引，果断选上这门课还向室友做了推荐共同来学习本门课程。 　　(有一位以前的同学还因为没有选课名额旁听了一个学期的资产评估学) 　　在这门课程中，自己确实学习到了很多的

2、概念知识，我掌握了资产评估学的基本概念和基本方法，了解了机器设备评估、房地产评估、无形资产评估以及企业价值等评估的流程和相关方面的知识。 　　通过一学期的学习，我觉得资产评估学这门课程是一门注重理论与实践相结合的课程，没有充足的理论知识无法做好评估，而由于评估对象的不同特点以及各种外界因素的影响，光有理论知识也不能很好的对一个资产进行合理的评价。 　　课堂上，老师为我们提供了许多现实的甚至贴近生活的案例，这就为我们学习这们门课程提供了充足的资料， 　　关于老师的授课方式方面我非常喜欢，潘老师给我们的知识并不会像某些老师那样一味的灌输知

3、识，好像这个东西就必须是这样，不这样就是错的感觉，老师很注重同学们自己的思考，在教授基本知识的同时，给大家展示事实案例，引导大家对产生的问题的思索，然后再进行点拨。 　　这种方式真的很好，我觉得所谓大学生，不该像高中那样应试教育仅仅为了一个分数而学习，分数限制了学生的独立思考，也限制了老师的一些讲课方式。 　　我一直觉得，大学应该是一个学习思想的过程。 　　潘老师的期末审核方式很合理，文字计算题巩固同学们掌握的基本知识，课堂展示又培养了同学们的合作和实践能力。 　　在我和室友准备展示的过程中，我们为了更好地完成展示做了很多准备，还为一

4、些不恰当的地方进行了激烈的争吵，不过最后完成时感觉确实有了一些收获，在准备过程中还得到了老师在百忙之中的指导，真的很感谢老师! 　　关于老师的授课，我希望能够提一点自己小小的建议，就是老师在整个学期课程中，可以安排一次真正的企业评估实践，因为如果以学生个人的话很难说走访一个企业来进行评估，利用周末时间带同学们参观一些企业然后让大家分工来做一个基本的企业价值评估展示，这样，就大大加深了理论和实践的结合力度，相信大家对知识的掌握也会更好。 　　一学期的学习，在老师的引导下，学会了很多知识，不只是课堂上，更多的是生活上以及精神上的充实，由于

5、专业的不同，以后学习资产评估类的课程机会可能很少，但是我相信一定会在生活中遇到大大小小这方面的问题，那我这学期所学的东西也将有很大的用处。 最后还是由衷感谢老师这学期的悉心教导! 　　资产评估心得体会临近期末，在老师的带领下，资产评估的学习已经结束，回顾这一学期的课程，收获颇多。 　　特别是老师丰富的讲解，还有以PPT形势让学生亲自制作PPT并上台和其他同学一起分享的方式让我对资产评估理论以及实践有了更深层次的体会认识。 　　通过这学期的学习我也对资产评估有了一些体会和看法。 　　下面我将本学期学到的资产评估分为三个部分; 一、资产评

6、估是什么 　　资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。 　　具体的讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为或过程。 二、为什么要资产评估及其重要性 　　资产价值的多少以及如何预测是投资决策人、企业经理投资银行家、税务师等市场参与人需要了解和关心的问题。 　　对资产价值评估的准确判断，是进行成功的资产投融资、资产经营管理、资产咨询

7、服务的基础，而资产评估则是资产价值确定的重要手段。 三、如何进行资产评估 　　资产评估的程序包括：(1)明确资产评估业务基本事项，例如委托方、评估目的、评估范围、价值类型等。 　　(2)签订资产评估业务约定书并加盖公章.(3)编制资产评估工作计划，制定总体思路和详细的工作方案。 　　(4)对待评估资产的核实与实地查勘，确定其新旧程度、运行情况和技术参数。 　　(5)收集与资产评估有关的资料，产权资料和技术资料等。 　　(6)评定估算，尽可能同时使用多种方法确保评估结果的客观性。 (7)编制和提交评估报告。 (8)资产评估报告的工作底稿

8、归档。 评估报告日90日内归档，保存至少10年。 　　四、资产评估的方法包括：(1)成本法：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值(2)市场比较法：评估价值=市场参照交易价格+∑评估对象优于参照交易物引起