园住宅发展项目第x期施工组织设计

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1、XX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程施工组织设计XX市XX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程施工组织设计编制：审核：批准：施工单位:XXXXXXX建设集团公司日期：二○XX年一月五日XXXXXXXX建设集团公司第2页共86页XX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程施工组织设计目录第1章工程概况31.1编制说明31.2工程简介31.3施工难点分析及应对措施61.4施工管理目标7第2章编制依据8第3章施工部署83.1成立项目管理组织机构83.2项目部管理职责93.3施工协调管理措施13第4章施工总进度计划

2、174.1施工计划编制说明174.2施工总进度计划17第5章劳动力、施工机械需用计划205.1劳动力需用计划205.2施工机械需用计划20第6章主要施工方法及技术措施226.1给排水专业施工方案226.2消防工程施工方案376.3电气专业施工方案466.4通风空调系统施工方案57XXXXXXXX建设集团公司第2页共86页XX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程施工组织设计第7章施工总平面布置图63第8章工期保证措施648.1建立完善的计划保证体系648.2总进度计划、分解进度计划的控制64第9章质量保证措施679.1本工程质量目标679.2质量组织机构679

3、.3QHSE管理体系管理人员质量责任689.4质量保证措施71第10章职业健康安全与环境（简称HSE）保证措施7810.1HSE目标7810.2HSE管理机构7910.3组织主要人员管理职责7910.4工地安全生产保证措施8010.5施工现场环境保护措施8310.6文明施工措施84第11章工程竣工及验收86XXXXXXXX建设集团公司第2页共86页XX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程施工组织设计第1章工程概况1.1编制说明本施工组织设计针对“XXXX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程”而编写。结合本工程的特点，运用系统化管理，

4、对工程项目的进度、质量、安全、文明、成本五大目标进行控制，确保本工程在合同工期内顺利完工。积极推行质量、职业健康安全与环境管理体系（以下简称QHSE管理体系），大力提高工作质量，达到合格工程的质量标准。高度重视安全、文明施工管理，采取有针对性且行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。1.2工程简介本分包合同工程为XXXX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程，第X期包括12幢（X型6幢、C型3幢及V型3幢）双拼别墅连前后花园及围墙，三层高半独立层屋（均含一层地库）、1个地下车库；第XA期包括商业1#、2#、3#为二层高商业配套，另亦包括各期之相应室外工程。

5、1.2.1给排水专业概况1.2.1.1给水系统概况：本工程小区由地面外围给水管接驳DN200管供水，各单位从小区给水管网上引进一根DN40给水管，经生活变频泵加压供水。市政供水压力为1.5-1.8Kgf/cm2。本工程最高日用水量为50.4m3/d，最大时用水量4.8m3/h。生活用热水为分户设置容积式燃气热水器供应，另加设热水循环水泵，保证用水温度不低于50℃。1.2.1.2排水系统概况：本工程采用污废合流，雨污分流制。所有地面以上污水采用重力流排至室外污水管网，地下污水收集至地库污水集水井后由潜水泵加压排至外围检查井。XXXXXXXXXX建设集团公司第85页共86页XX园住宅发展

6、项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程施工组织设计所有卫生间均设器具通气管，专用通气立管在三层及地下一层设结合通气管与污水立管相连。下沉花园雨水经雨水沟收集至地库雨水集水井后由潜水泵加压排至外围检查井，其它雨水均重力自流排放至外围雨水检查井。本工程最高日排水量为45.4m3/d，最大时排水量为4.3m3/h。1.1.1电气专业概况1.1.1.1供配电系统概况1)负荷类别及供电等级：本工程按三级负荷要求供电重要负荷按二级负荷要求供电，包括：车库照明、消防水泵、防火卷帘、消防控制设备。应急电源切换箱按如下程序切换：当由“Q”.“R”变电站提供的常用电源回路故障后切换至“Q”

7、.“R”变电站提供的备用电源回路；当“Q”.“R”二路电源均失电时，切换至应急柴油发电机回路。2)变压器容量变压器总安装容量：“G”箱式变电站：800KVA3)工程范围供应及安装每栋别墅电表后，所有照明和动力之管线和设备。1.1.1.2备用电源1)应急柴油发电机，用作二级负荷的备用电源，当正常电源故障后，柴油发电机可于15秒内启动完毕，向重要负荷供电。2)应急柴油发电机安排：变电房发电机额定功率：150KW1.1.1.3主要变配电设备的选择1)低压配电箱采