简易宿舍租赁合同

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1、简易宿舍租赁合同合同编号：庙南村交[2016]00010号【合同当事人】出租人（甲方）：广州市南沙区横沥镇庙南经济联合社法定代表人：张权勇地址：广州市南沙区横沥镇庙南村联系电话：020-84930717承租方（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：经公开交易平台，通过公平、公正、公开的方式，乙方投得甲方位于庙南村东新围工业园简易宿舍：用地总面积约1333平方米，地上建筑物、构筑物约700平方米（以下简称租赁物）租赁权。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《南沙开

2、发区储备土地管理指导意见》等国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，双方共同遵守。【第一条】租赁物概况乙方租赁甲方坐落于庙南村东新围工业园简易宿舍：用地总面积第6页/共6页约1333平方米，地上建筑物、构筑物约700平方米；（地块位置及四至范围详见附图；建筑物、构筑物、附属设施设备详见附件清单）。乙方对甲方出租的租赁物情况已作充分了解：土地属于甲方集体土地，建筑物及构筑物无报建手续。乙方同意按现状承租，用于宿舍用途并按国家有关法律、法规及本合同约定等有关规定使用。【

3、第二条】租赁期限及交付使用本合同下的租赁物租用年限为3年，自2016年月日起至2019年月日止。乙方中标后应自行与原承租人协商处理租赁物的交接手续，甲方不承担责任，租赁期限从租赁物实际交付使用时起计算。【第三条】履约保证金、租金标准及支付方式（一）合同履约保证金乙方须在本合同签订当日一次性向甲方交纳￥50000（大写：伍万圆整）作为履行本合同的保证金，（注：竞投时交纳的交易保证金自动转为履约保证金，并由甲方收回原收据，重新开具履约保证金收据），保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金

4、在期满后七个工作日内无息退回给乙方。（二）租金标准租金标准：乙方每月应交纳租金总额为￥元（大写：），不含税费。在租赁期内，租金不递增。（三）租金支付方式第6页/共6页租金按月收取，每月5日前支付当月租金。租金的起收点为租赁物合同签订之日。（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金1%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，则视作乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，并由甲方收回租赁物。【第四条】租赁物经营要求（一）本合同的租赁物用于宿舍用途，乙方应按

5、国家有关法律、法规和本合同约定等有关规定使用。如乙方需要改变用途为商业的，必须取得甲方书面同意，并向政府有关部门办理审批手续。（二）乙方自行领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照后，方可进行经营活动，否则视为乙方违约。（三）乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对租赁物的消防安全、安全生产负责。如发生意外事故，一切法律和经济责任由乙方承担。【第五条】租赁物使用要求（一）乙方在租赁期间享有租赁物的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时设施设备以可靠运行状态随同租

6、赁物归还甲方。第6页/共6页（二）租赁期间乙方如需对租赁物进行装修、增加设施或增建必须先征得甲方书面同意，及向相关职能部门办理审批手续后方可实施，且装修或增加设施不得对租赁物的结构造成影响。报建报批手续由乙方负责办理，并承担相应费用。租赁期满，乙方装修、增加设施设备及增建建筑无偿归甲方所有。【第六条】税、费的承担乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策的规定依法经营和依法缴纳税、费（包括但不限于：租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费，以及其他一切行政性收费等）。【第七条】合同的终止（一）租赁

7、期限届满，本合同终止，甲方无偿收回租赁物使用权。（二）租赁期限届满，如乙方未能续租，乙方须于合同期满之日起15日内腾退租赁物给甲方。乙方装修、增加设施设备及增建建筑无偿归甲方所有。属于乙方的可移动设备、物品由乙方自行处理，并自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权进行处置。双方在合同期满后5天内，共同检验租赁物是否有损坏结构的情况；如有损坏，按乙方违约责任处理，并由乙方负责修复、赔偿。逾期不腾退租赁物的，乙方应按本租赁合同约定的租金标准的百分之二百（200%）向甲方支付占用费。【第八条】

8、国家征收、征用本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租赁物，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、建筑物（构筑物）及设施补偿费属甲方所有（本合同期间，乙方出资的投入除外），其他补偿费按有关政策规定执行。双方按照乙方实际租赁时间结算租金。【第九条】合同变更和解除第6页/共6页（一）任何一方不得随意变更、解除或终止合同。（二）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回租