某工程创优策划

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1、某工程创优策划―９０―目录1、工程质量总体目标2、工程概况3、项目管理体系3.1创精品工程领导小组人员名单3.2项目经理部组织机构设置3.3项目经理部的组成人员3.4项目经理部主要成员岗位职责4、项目策划与控制4.1质量管理体系4.2项目部质量管理控制点、创优控制点、特点和难点4.3质量管理与保证措施4.4人力资源管理4.5施工技术措施5、主要工序施工过程创优控制5.1桩基工程5.2土方工程5.3模板工程5.4钢筋工程5.5混凝土工程5.6砌体工程5.7屋面工程5.8装饰装修工程5.9安装工程―９０―×××工程创优策划一、工程质量总体目标1.1质量目标陕西省“长安杯”；中国建设工程“鲁班奖

2、”。1.2分解目标（1）保证建设工程施工合同承诺和投标承诺。（2）工程一次验收合格率100%。（3）各分项工程优良率≥95%。（4）分部工程优良率≥95%。（5）观感质量得分率达到95%以上。二、工程概况×××工程位于位于西安市丈八四路（陕西宾馆院内），是陕西省委省政府的重点建设项目，由陕西宾馆有限责任公司投资、中国建筑西北设计研究院有限公司进行施工图设计、西安航天建设监理公司进行施工监理，为一座集接待、会议、住宿、商务为主的超五星级宾馆楼。本工程建筑面积89690m2（其中：地上77810m2，地下11880m2），客房共770自然间（其中：标准间686间，双套间42套），地下一层，地上

3、十七层，标准层层高为3.9m，建筑总高度为70.8m，建筑等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，耐火等级为一级。人防地下室建筑面积4099m2，分为3个防护单元，为平战结合人防工程战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所，平时地下汽车库及后勤辅助用。基础为钢筋混凝土筏板基础（静压φ500管桩），主体结构为全现浇框架-剪力墙结构。屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防（一道为4.0厚SBS热熔型改性橡胶沥青防水卷材―９０―，一道为2.0厚自粘型SBS改性沥青防水卷材）；地下室防水等级为一级，三道设防（一道为单组份聚氨酯防水涂料，厚度不小于2mm，一道为抗渗混凝土底板、外墙（抗渗等级S8），

4、一道为水泥基渗透结晶性防水涂料，厚度不小于2mm）。屋面保温层采用55厚XPS板，外墙保温层采用50厚CW憎水幕墙玻璃棉，外门窗为12厚中空玻璃断桥铝合金门窗。外墙面为干挂天然花岗石板墙面、隐框铝合金窗和幕墙。内装修方面：宴会厅、中西餐厅、四季厅等为浮铺双层地毯楼面、干挂花岗岩板墙面、参纸面双层石膏板吊顶刷白色乳胶漆；三层以上走道、客房为浮铺双层地毯楼面、贴壁纸墙面、参纸面双层石膏板吊顶刷白色乳胶漆；卫生间为铺地砖地面、釉面砖墙面、参纸面双层石膏板吊顶刷白色乳胶漆；楼梯为磨光花岗岩石地面、干挂花岗岩板墙面，板底刷白色乳胶漆；水、暖、电井、竖井为水泥砂浆地面和墙面，墙面和顶棚底刷白色乳胶漆。

5、安装工程包括电气工程、给排水工程、采暖工程、通风与空调工程、智能系统等。设有有17台电梯（其中：客梯11台、客货梯4台、货梯2台）自动扶梯4台。室内给水系统竖向共分2个区，采用微机变频调速供水方式，设有两套生活变频供水设备，一套供高区（范围为7～16层），另一套供低区（范围为-2～6层）。生活给水管采用薄壁不锈钢管。裙房室内排水部分仅设伸顶通气的单立管系统，客房部分设专用通气立管的双立管系统，底层为单排系统。管材采用热膜离心机制排水铸铁管（W)型，配套W型卡爪双箍连接。室内消防给水不分区，系统最高工作压力1.1Mpa，管材采用内外壁热浸镀锌钢管，DN≤80mm时采用螺纹连接。DN＞80时采

6、用卡箍连接。卫生热水及回水：系统竖向有分区，分区同室内给水系统，管材采用不锈钢保温层包覆管。―９０―供配电系统：一级负荷包括消防设备、公用照明、管理用计算机电源、会议厅、厨房、设备用房照明、宴会厅、接待厅、多功能厅、总统套房、电梯，其余为二级负荷。采用市政两路高压供电（10kv），另设一台柴油发电机作为第三路电源，低压系统为母线分段加联络。三、项目管理体系3.1创精品工程领导小组人员名单组长：程华安、周传功、肖建军副组长：李华、扈伟成员：唐成庆、周华、陈金科、陈少明3.2项目经理部组织机构设置本工程被列为公司首要重点信誉工程。项目经理部在公司直接领导和统筹安排下，将严格按照项目法施工管理的

7、要求组织施工。严格执行国家和各级有关部门颁布的技术质量法规，以ISO9001标准为管理标准，认真贯彻公司的质量方针，保持质量管理体系有效运行。公司将充分发挥纵向专业部门服务控制和横向项目法施工交叉管理的矩阵式管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理。针对工程特点，拟安排以下施工现场项目经理部组织机构：3.3项目经理部的组成人员18号楼项目经理由我公司具备丰富大型工程施工经验的优秀项目经理周传功同志