新区农村多层公寓居住小区项目环评简本

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1、第一章项目概况1.1项目由来根据富阳市政府《关于在部分区域推行多（高）层公寓建设的若干意见（试行）》（富政函【2008】124号），及富阳市规划局《村镇规划选址意见书》【（2008）浙规选（村）证号】，和富阳市发展和改革局文件《关于新建场口新区农村多层公寓居住小区项目建议书的批复》（富发改投【2008】119号），同意浙江富阳经济开发区建设投资有限公司在富阳市场口镇场口村新建场口新区农村多层公寓居住小区项目。项目总投资30049万元，总建筑面积平方米（不包括地下室），用地面积控制在12.7814公顷以内。项目分A、B、C

2、、D四个区块，其中一期为A、B、C三个区块为项目一期工程，将建造以高层、多层为主的住宅群以及配套公建设施，用地面积96199m2，总建筑面积为m2（不包括地下室），地下建筑面积11000m2，其中综合楼面积25000m2，高层住宅62016m2，多层住宅75875m2，商业面积2500m2，幼儿园2500m2，地下停车位205辆；地面停车位298个，总户数1024户，入住总人数约3584人。项目二期工程为D区块，用地面积61615m2，总建筑面积为37928m2（不包括地下室），其中多层住宅27742m2，商业面积668

3、6m2，会所3500m2，汽车停车位95辆；总户数228户，入住总人数约798人。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，浙江富阳经济开发区建设投资有限公司委托浙江博华环境技术工程有限公司编制该项目的环境影响报告书。我公司接受委托后对拟建区域进行现场踏勘，收集相关资料，进行了有关数据的监测和分析，征求环保管理部门的意见，并对照《环境影响评价技术导则》的要求，编制了该项目的环境影响报告书。1.2公用工程规划1.2.1给水工程（1）水源水源为场口镇自来水，从

4、市政给水管道接进水管到小区内，接入管管径均为DN400。（2）给水系统给水管接一路DN400进水管，沿小区的道路布置，并在小区内布置成环状管网。在室外管网上设置足够的地上式室外消火栓，消火栓间距不大于120m，保护距离不大于150m。本项目基地范围较大，设计考虑采用集中的水池+水泵的供水方案，泵房内设变频恒压自动给水设备供水，以保证全范围内任何一点的水量和水压要求。管路设计上考虑市政直供水与泵房加压水之间可互相切换。小区内给水实行一户一表，水表出户的制度，公建部分另设表计量。1.2.2排水工程小区拟将生活污、废水由小区污

5、水管收集，厨房含油废水经隔油池处理，生活污水经化粪池处理，统一经生化处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准排入壶源溪。一旦场口镇污水处理厂建成并投入使用后，项目污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后排入场口镇污水处理厂。小区污水排放量约为生活用水量的90%，游泳池废水全部排放，项目废水排放总量约为2543.436m3/d。污水排出管管径为DN600。1.2.3电力电信设计（1）本工程建筑以排屋为主，配有商铺、小型会所、物业管理等建筑。设计要求设10KV开闭所一座

6、。（2）在小区北入口处设供电局开闭所一座（面积为40m2），10KV输电线沿小区东侧通过。区内引入6座箱式变。各公用变压器向住宅配电，采用YJV22-1KV型电缆经各电缆分接箱，再引到各单元之电箱。各用户均设直接计量表。（3）本小区内总住宅户数1252户，按每户1.2对接线，公建每100m21对接线计算，共需配线1502对，规划在地块内设3处电信交接间，每处10m2。有线电视按每户2各计算，共需2504个。通信管道在规划地块内部沿道路敷设通信管道。1.2.4燃料设计本小区气源为瓶装煤气，平均按每户每年使用3瓶计算（按每瓶

7、40m3计），则项目年使用煤气约为15万m3。1.2.5供热设计本小区供热统一采用太阳能热水器。建设单位在设计和安装是采用统一施工，给考虑美观，又具有节能效果。1.3评价标准1.3.1环境质量标准（1）大气①本项目选址周围空气环境质量功能区为二类区，空气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，具体标准值见表1-1。表1-1环境空气质量标准二级单位：mg/Nm3污染物名称浓度限值(mg/Nm3)年平均日平均小时浓度二氧化硫(SO2)0.060.150.50总悬浮颗粒物(TSP)0.200.3

8、0/可吸入颗粒物(PM10)0.100.150.25二氧化氮(NO2)0.080.120.24②特殊污染物HC（以正已烷计）参考美国环保局（EPA）空气质量二级标准0.125mg/m3（日均值），并采用一次值∶日均值=1∶0.33进行换算，得HC环境质量标准一次值为0.379mg/m3。③由于泊车人员在地下室停留时间