盘锦万豪国际公寓施工监理规划

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1、盘锦万豪国际公寓施工监理规划一、工程概况1、建设单位：盘锦天川房地产投资顾问有限公司2、设计单位：北京马建国际建筑设计顾问有限公司3、施工单位：江苏顺通建设工程有限公司4、勘测单位：辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院5、监理单位：大连建安工程建设监理有限公司盘锦分公司6、工程名称：盘锦万豪国际公寓7、工程地址：盘锦市兴隆台区惠宾大街路北、辽河南路路东8、结构形式：框架剪力墙结构，基础形式：桩基础9、工程质量目标：合格10、工程项目计划工期：2010年3月1日至2011年11月30日11、工程投资总额：12、建设规模:序号工程名称结构类型层数建筑面积(m2)建筑总面积(m2)建筑高度(M)1A9

2、#框剪-2/32地上20375.82地下1252.8248591.1799.92A10#框剪-2/2地上1393.92地下1463.64103A11#框剪-2/29地上18741.37地下1273.8099.14A12#框架4地上4089.8013、工程项目持点本工程为公寓式普通住宅,底层为商业抗震设防烈度：七度建筑结构的安全等级：二级设计使用年限：50年地基基础设计等级：甲级29盘锦万豪国际公寓施工监理规划建筑物耐火等级:二级地下室外墙、基础底板、车库顶板、车道抗渗等级为P8二、监理的阶段、范围、和目标1、监理阶段：工程项目施工阶段的监理。2、监理服务范围：监理合同中所约定的全部工作内容。包

3、括：（土建工程、建筑电气工程、给排水与暖卫工程）。3、工程项目监理目标（（1）质量目标：工程质量达到合格标准。（2）工期目标：总工期控制在2011年11月30日竣工。（3）投资目标：工程投资控制在建设单位与施工单位所签订的合同总额内。（4）安全目标：杜绝死亡、避免重伤。三、监理工作内容1、总监理工程师对施工单位的施工质量管理体系进行检查确认，同时要求施工单位填写《施工现场质量管理检查记录》，对不符合项要求其整改或完善。2、协助建设单位审查施工单位编写的开工申请报告。3、参加图纸会审和设计交底工作，提出监理意见并做好记录。4、审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案并签署意见。5、审查施工单

4、位编制的施工进度总计划和阶段性施工进度计划,下达开工令。6、协助甲方审核甲方、设计单位、施工单位或监理单位提出的设计变更。7、审查确认施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量。8、检查施工单位执行建设工程施工合同和规程、规范及建设工程强制性标准的情况。9、检查确认进入现场的工程材料、构件和设备的外观质量及其相关的质量证明文件。10、做好巡视、平行检查和旁站监理工作，及时发现工程质量及安全隐患问题。并要求责任方及时整改。11、对隐蔽工程进行隐蔽前的检查、验收和办理签证。12、对已完工的检验批、分项、分部、单位工程的质量进行统计与验收签证。29盘锦万豪国际公寓施工监理规划13、审核施工单位

5、的工程及材料报验资料，督促施工单位做好施工技术档案的编制工作。14、对施工现场进行全方位安全管理，对安全防护措施和文明生产情况提出整改意见。15、参与工程量审核、提出工程进度拨款意见。16、主持每周的工程例会，总结本周质量、进度及安全生产情况，协调下周工作计划。17、参与重大工程质量事故的调查、分析和处理。18、工程竣工前编写工程质量评估报告并向甲方提交监理档案资料。19、组织施工单位对已完工程进行分户验收，协助业主进行竣工验收。20、参与保修阶段的工程质量回访，鉴定质量问题的责任并督促保修。四、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》。2、《中华人民共和国安全生产法》。3、《建筑工程施工质量

6、验收统一标准》GB50300-2001及配套的施工质量验收规范。4、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》国务院第279号令。5、《建设工程安全生产管理条例》。6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。7、建设部、国家质量技术监督局发布的《建设工程监理规范》GB50319-2000。8、辽宁省地方标准《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003。9、辽宁省地方标准《智能建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/T1341-2004。10、辽宁省《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-2004。11、经有关审批部门批准的施工图设计文件。12、建设单位与工程参建单位签署

7、的工程施工合同文件。13、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。29盘锦万豪国际公寓施工监理规划五、监理机构组织形式1、监理机构组织形式框图根据本工程的建设规模及特点，拟采用直线制监理组织形式。其结构框图如下所示：项目总监土建专业监理水暖专业监理电气专业监理序号姓名姓别职务注册号1王崇男总监理工程师210033672李文松男土建监理工程师210019293孙蕴华女水暧监理工程师2100