中指-产业地产市场月度报告（2017年12月）

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1、ChinaIndexAcademy产业地产市场月度报告2017年12月中国指数研究院目录CONTENTS010203产业政策工业用地企业动向市场动态国务院：印发关于深化产教融合的若干意见国务院：同意在江苏山东广东3地设立中韩产业园政策国家发改委等四部门：发布规范和推进特色小镇建设若干意见动向京津冀：建设产业转移承接平台，构建“2+4+N”格局此外，安徽、上海、广东等城市均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。供求：1-11月土地推出、成交同比均增长，11月土地推出同环比均下降，成交同比市场小幅增长、环比下降

2、。数据价格：1-11月成交楼面均价同比上涨，11月成交楼面均价同环比均上涨。溢价率：1-11月工业用地溢价率同比提升，11月溢价率环比上涨。天安数码城与中国银联等合作打造全国首个银联云闪付示范园区企业华侨城联手珠海九洲控股，开展文化旅游、特色小镇等合作动态徐州市与招商局集团签署200亿投资协议此外，深业集团、中电光谷、龙湖集团等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。1.国务院：印发关于深化产教融合的若干意见2.国务院：同意在江苏山东广东3地设立中韩产业园3.国家发改委等四部门：发布规范和推进特色小镇建

3、PART1设若干意见4.京津冀：建设产业转移承接平台，构建“2+4+N”产业格局5.安徽：2020年初步形成创新型现代产业体系政策动向6.上海：到2035年全面建成具有国际影响力的文化创意产业中心7.广东：计划到2020年建成100个左右省级特色小镇国务院：印发关于深化产教融合的若干意见12月11日，国务院印发《关于深化产教融合的若干意见》。意见提出，深化产教融合的主要目标是形成教育和产业统筹融合、良性互动的发展格局。010203构建教育和产业统筹推进产教融合人才强化企业重要主体作用融合发展格局培养改革0405

4、06促进产教供需双向对接完善政策支持体系强化组织工作协调点评与启示：通过产教融合，有助于人才培养供给侧和产业需求侧结构要素全方位融合，健全和完善需求导向型人才培养，从而有助于加快构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源等协同发展的产业体系，增强产业核心竞争力。5国务院：同意在江苏山东广东3地设立中韩产业园12月15日，经国务院批准，江苏省盐城市、山东省烟台市、广东省惠州市将分别设立中韩产业园。三个城市分别地处环渤海、长三角和珠三角经济圈，开展对韩经贸合作具有独特优势。环渤海经济圈烟台三地发挥各自优势，形成区长

5、三角经济圈域平衡的对韩合作布局，实盐城现北、中、南良性互动和协同发展，形成以点带片、以惠州片带面的辐射带动效应。珠三角经济圈点评与启示：中韩产业园的设立有助于充分发挥对韩合作综合优势，打造中韩地方经济合作和高端产业合作的新高地。此举有助于促进中韩对接发展战略的实施，进一步深化中韩服务贸易和投资合作，对于实现供给侧改革、“一带一路”建设和发展有一定的助推作用。6国家发改委等四部门：发布规范和推进特色小镇建设若干意见12月5日，国家发改委等四部门发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，提出各地要把特

6、色小镇和小城镇建设作为供给侧结构性改革的重要平台，促进新型城镇化建设和转型升级。着力培育供给侧小镇经济，努力走出一条特色鲜明、产城融合、坚持创新探索惠及群众的新路子，防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”不搞区域平衡、产业平衡、数量要求和政绩考核坚持因地制宜防止盲目发展、一哄而上打造具有核心竞争力和可持续发展特征的独特产业生态坚持产业建镇防止千镇一面和房地产化坚持以人为本提高人民获得感和幸福感，防止政绩工程和形象工程坚持市场主导防止政府大包大揽和加剧债务风险点评与启示：《意见》鼓励大中型企业独立或牵头打造特色小镇，

7、培育特色小镇投资运营商，避免项目简单堆砌和碎片化开发，在一定程度上有助于实现对特色小镇“野蛮生长”的把控。从而实现特色小镇和小城镇促进新型城镇化建设和经济转型升级。7京津冀：建设产业转移承接平台，构建“2+4+N”格局12月20日，京津冀发布《加强京津冀产业转移承接重点平台建设的意见》初步明确了“2+4+46”个平台，包括北京城市副中心和河北雄安新区两个集中承载地，四大战略合作功能区及46个专业化、特色化承接平台。积极吸纳和集聚创新资源要素，开展形式多样的对接活动，12打造创新产业集群，促进产城“4+N”产业合

8、作格局加快构建。融合、职住平衡。打造46个专业化、特色化承接明确四大战略功能区承接方向，34平台，包含协同创新平台15个，以加快形成集聚效应和示范作现代制造业平台20个，服务业用。平台8个，农业合作平台3个点评与启示：《意见》的发布有助于明确产业发展和承接方向，进一步加强京津冀产业转移承接平台的统筹规划建设，且产业承接平台各有侧重，从而实现区域产业链上下游协同、产业优化布局，打造出具有