阳光半岛会所工程监理规划

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1、新桥阳光半岛会所工程监理规划新桥阳光半岛会所工程建设监理规划新桥阳光半岛会所工程监理规划目录1、前言32、工程项目概况43、监理工作的范围64、施工及保修阶段监理工作内容75、监理工作目标96、监理工作依据107、项目监理机构的组织形式118、项目监理机构的人员配备计划129、项目监理机构的人员岗位职责1310、监理工作程序1711、监理工作方法及措施2812、旁站监理专项方案4913、施工阶段监理工作制度5114、监理设施5315、资料与档案管理54新桥阳光半岛会所工程监理规划一、前言监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围，并根据本工程

2、的特点而编写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。为保证工程质量、控制工期、降低工程造价，提高建筑管理水平，造价人才网特制定本工程监理规划。参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导，从而使监理工作“法制化、规范化、标准化、程序化”，避免因人而异的随意性。二、工程项目概况新桥阳光半岛会所项目位于寿县炎刘镇马岗村民组，总建筑面积为18399.1m2，其中地上建筑面积为14171.4m2,地下建筑面积为4227.7m2。2.1现场场地概况：本工程位于寿县炎刘镇马岗村民组。现场地已被回填整平，地上无架空线通过。2.2建设单位

3、：安徽省阳光半岛投资有限公司2.3施工单位：2.4勘察单位：安徽省核工业工程勘察院2.5设计单位：上海新华建筑设计有限公司2.6监理单位：芜湖阳光工程建设监理有限责任公司2.7建筑规模：详相关图纸，2.8工程结构设计概况：本工程为会所工程；建筑结构形式为框架结构，地下一层，地上三层，建筑总高度为18.16m，室内外高差1.5m；建筑类别为多层建筑；耐火等级为二级；建筑屋面防水等级为Ⅱ级，地下防水等级为Ⅰ级；抗震设防烈度为6度，本工程为3类建筑设计使用年限建筑，监理工程师论坛设计使用年限50年；三、监理工作的范围新桥阳光半岛会所工程监理规划3

4、.1本工程监理工作的范围：对本工程从开工准备到工程竣工以及工程保修实施全过程的监理，包括对工程进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全管理和建设过程中的协调工作。在工程竣工时，核查承包人提交的质量控制资料，提出工程质量评估报告，评定工程质量等级，协助业主组织工程竣工验收，做好工程档案的归档工作。四、施工及保修阶段监理工作内容对项目投资、建设进度及工程质量进行控制，同时进行合同管理、信息管理以及工程建设有关各方工作关系的组织协调，具体内容如下：4.1准备阶段的监理工作内容（1）熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主

5、向设计单位提出书面意见和建议；（2）审查承包人报送的施工组织设计及施工方案，并提出审查意见；（3）审查承包人的项目经理及管理人员是否按照投标所承诺的配置到位，人员配备必需满足厦建建［2002］21号相关条款及附件要求，及时建立健全项目质量与安全保证体系和管理制度；（4）审查特种作业人员的持证、到位上岗情况；（5）审查分包单位资质和相关资料；（6）检查承包人报送的测量放线成果及保护措施、测量仪器的检定证书等；（7）组织召开有业主参加的监理进场的第一次工地例会；（8）审查承包人报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下条件时，由总监签发开工令，并

6、报业主：〔a〕施工许可证已获政府主管部门的批准；〔b〕征地拆迁工作能满足工程进度要求；〔c〕施工组织设计已获总监批准；〔d〕承包人的项目经理、技术负责人、安全生产负责人及项目管理机构主要管理人员已到位，施工人员已进场，主要工程材料已落实；〔e〕现场三通一平已满足开工要求。4.2施工阶段监理工作内容（1）编制监理规划及监理实施细则，报送业主并向承包人交底；（2）核查拟进场的建筑材料、构配件、设备的质保资料，对进场实物进行检查验收；新桥阳光半岛会所工程监理规划（3）严格执行工程质量检验见证取样和送检制度，按安徽省建设厅及六安市建筑管理局的规定，

7、见证取样率应达到100%，见证送检率应达到30%以上；（4）定期检查承包人的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；（5）施工中进行经常性巡视和检查，对每道施工工序进行平行检查验收，复核测量。对隐蔽工程的隐蔽过程以及下道工序完成后难以检查、存在问题难以返工或返工影响较大的重点部位，关键工序实行旁站监理；（6）及时对工程质量控制资料及其他施工技术资料进行核查签认；（7）审查承包人总进度计划、月进度计划及相应的进度报表。分析检查计划完成情况。当工程实际进度滞后计划进度时，督促承包人采取有效的赶工措施；（8）在承包人自检、自评合格基础上，根据国家现

8、行的工程质量检验评定标准，及时对检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量进行检验评定；（9）严格按施工合同约定进行工程计量和工程款支付审批；（10）及时组织工程竣工的预验收，审查