房屋维修工程协议书_合同协议_表格模板_应用文书

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1、房屋维修工程协议书发包单位(全称):(以下简称甲方)承包单位(全称):(以下简称乙方)甲方双方《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,将佳境小区的维修承包给乙方并达成如下几点:一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方的维修联系单后,在条件允许的情况下,1天之内组织人员或设备进行维修,维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修,要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的,发包人可以委托他人修理。4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现

2、场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修,在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担已维修工程质量保修责任,按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下:1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下:质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务(

3、一)甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工,行使合同约定的职权,向乙方发出指令及其签证,确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收,评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。(二)乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理,严格按已定方案及施工操作规范施工,确保工程质量。3、抓好安全生产,严防事故发生,因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进

4、行共同定价,每月汇总后进行结算,预留5%作为质保金,验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款,不得违约,否则,另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约:1、不按规定的方案和质量标准施工,造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱,受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙双方签字或盖章生效,本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包单位(公章):           

5、                      承包单位(签字):法定代表人(签字):                               身份证号码:委托代理人(签字):年月日年月日关于19#北向污水管道堵塞原因说明及疏通费用明细物业公司发现19#北向污水管道堵塞,由于此管道已过质保期,原施工单位不再承担维修责任,现物业公司委托长沙月湖装饰工程有限公司进行维修,我方(月湖装饰工程有限公司)在疏通管道中发现管道堵塞的原因不是原管道塌陷,而是在化粪池进口内壁有模板挡住了(检查井与化粪池入口之间的管道只有0.6米长),通过排粪、高压水枪的疏通,第一次疏通后

6、不到1分钟又堵住了;我方再次疏通,终于是疏通了,并且没堵了,但是这个位置以后不能保证不会堵了,原因是化粪池内的异物未清理出来,若要彻底解决此问题,需要排干化粪池,下去人将异物取出。1、此次维修已发生费用如下:(如需彻底解决,另需增加6000元费用)2、抽粪18车(大车7.5立方米),200元/车,小计3600元3、高压水枪车:出场费+二次疏通,小计1200元4、人工开挖及恢复工共计20个工日:小计4000元共计此次维修费用8800元整。长沙月湖装饰工程有限公司2014-1-619#北向化粪池入口堵塞疏通费用明细1:人工开挖及恢复:15个工日,200元/天,

7、小计费用3000元;2:抽粪及高压水车疏通:2800元;3:恢复材料费(水泥沙):200元共计费用6000元整(人民币)魏露2014-1-15

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