知名房企工程质量监察细则

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1、恒大集团工程质量监察细则一、±0.000以下施工阶段（一）基础施工1、监察规划局提供定位放线基准点工程部是否复核并做好保护措施。2、监察基坑(槽)是否按照设计及规范要求进行验槽。3、监察桩基础施工是否旁站监理。4、监察进场钢筋、水泥品牌、品种、规格是否符合合同及设计要求。5、监察预制桩品牌、出厂合格证、养护期是否符合合同、设计及规范要求。6、监察基坑是否泡水。7、监察送桩是否用送桩器、接头是否符合设计及规范要求。8、监察桩桩位、轴线是否符合设计及规范要求。9、监察监理工程师是否对每根灌注桩、锚杆质量进行控制。10、监察挖

2、孔桩预留钢筋的锚固长度是否符合设计及规范要求。11、监察桩钢筋笼是否按设计要求施工。12、监察浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆的处理是否符合设计及规范要求。13、监察桩检测方式是否符合国家规范和政府要求。14、监察桩体质量检验报告和单桩承载力的检验报告。（二）基坑支护1、监察基坑监控是否委托有资质单位进行监测。2、监察基坑支护是否按审批施工方案施工。3、监察深基坑支护的专家论证方案是否经过审批。4、监察喷锚支护工程是否有偷工减料行为。5、监察深基坑支护结构的位移监测记录。6、监察基坑开挖至设计标高后的验槽（坑）记录。7、监察

3、锚杆及土钉墙支护工程施工质量控制情况。（三）地下室施工1、监察防水材料品种、规格、技术参数是否符合合同、设计及样板要求。2、监察防水是否按设计及规范施工。3、监察变形缝、预埋管件、阴阳角等部位的细部处理、防水保护层做法是否按设计及规范施工。4、监察地下室穿外墙的防水套管、带止水环的对拉螺杆及钢筋是否符合规范要求。5、监察混凝土抗渗标号是否符合设计要求。6、监察后浇带施工是否符合规范及设计要求。7、监察施工缝是否符合设计要求。8、监察地下室底板外防水层搭接长度、水电管边防水处理是否严格按规范施工，底板钢筋绑扎时严禁破坏防水

4、层。9、监察回填土是否按规范及图纸施工。10、监察地基换填是否经过检测，对局部软弱地基是否按设计要求进行处理。二、±0.000以上施工阶段（主体施工阶段）（一）模板工程1、监察模板支撑体系是否按批准模板施工方案施工。2、监察模板的支撑、立柱位置、垫板、预埋筋、预埋螺栓、预留洞、轴线位置、表面标高、截面尺寸、模板接缝处理、相邻两块板表面高差、表面平整度等是否符合设计及规范要求。3、监察模板的定位、尺寸是否符合设计要求，尤其是门窗洞口、电梯间剪力墙的位置与垂直度、底板标高。4、监察高支模及跨度大于或等于4m的钢筋砼梁、板的底

5、模是否按设计及方案、规范施工。5、监察模板支撑固定是否与外脚手架相连接。6、监察电梯井道模板施工是否符合设计及施工要求。7、监察模板是否按规范要求拆除。（二）钢筋工程1、监察钢筋品牌、品种质量、规格、焊条、焊剂、合格证是否符合合同及设计规范要求。2、监察钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度等是否符合设计及施工规范要求。3、监察钢筋采用焊接和机械连接的钢筋接头是否符合设计及规范要求并按规定见证取样送检。4、监察受力钢筋的保护层厚度控制情况。5、监察钢筋隐蔽工程验收记录及主控项目

6、受控情况。（三）混凝土工程1、监察混凝土所用的砼标号、外加剂等材料是否符合合同、设计及规范要求。2、监察混凝土梁、柱、墙轴线及垂直度是否满足规范要求。3、监察后浇带、施工缝的混凝土浇筑是否按施工技术方案施工。4、监察现浇结构的外观质量存在缺陷的情况。5、监察现浇结构的轴线位置、垂直度、标高的偏差检查记录。6、监察楼板面标高偏差是否超过规范。7、监察混凝土浇注施工是否旁站监理。8、监察混凝土养护是否符合要求。（四）砌体工程1、监察砌体放线是否按设计及规范要求施工。2、监察拉结筋是否按规范要求施工。3、监察顶砖间歇时间及砌筑

7、施工是否符合规范要求。4、监察门窗预留洞口是否符合设计要求。5、监察构造柱锚固与拉结是否符合设计及规范要求。6、监察砌体的构造柱、圈梁是否按设计及规范留设。7、监察门窗洞口过梁伸入砌体长度是否满足规范要求。8、监察砌体材料是否符合设计及规范要求。9、监察砌体砂浆标号、砂浆饱满度、砌体垂直度、平整度、灰缝控制情况。10、监察所有门窗洞口的砌体材料是否为实心材料。11、监察砌体是否按制度进行三层会验。（五）抹灰工程1、监察抹灰水泥品牌是否符合合同要求。2、监察抹灰挂网是否符合设计规范要求。3、监察抹灰层是否空鼓、爆灰、开裂。

8、4、监察抹灰面垂直度、平整度是否符合规范要求。5、监察抹灰砂浆不同部位的品种质量是否符合设计及规范要求。（六）防水工程1、监察防水材料是否符合设计及样板要求。2、监察防水材料是否按要求进行保管及堆放。3、监察卫生间、露台、屋面防水是否按设计及规范施工。4、监察卫生间、露台、屋面防水是否按规范要求进行蓄水试验。5、监察