租赁（酒店）经营协议书-经典示范版

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1、租赁（酒店）经营合同书甲方（出租方）：XXXX酒店管理有限责任公司法定代表人：NXM，职务：董事长住所地：DY市DCJG路XXX号邮政编码：XXXXXX电话：XXXXXXXX乙方（承租方）：YYYY有限公司法定代表人：NXM，职务：董事长住所地：DY市DCJG路XXX号邮政编码：XXXXXX电话：XXXXXXXX双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。第一条　基本情况1、酒店位置：酒店位于XX省XX市XX区XX路XX号2、酒店面积：共约XXXX平方米（建筑面积/使用面积）。3、酒店

2、设施：该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件；该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。第二条　租赁期限1、该酒店租赁期限共X年，从20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。52、租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。3、乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。4、酒店交付日期：20XX年XX月XX日第三条　租金支付方式1、第一年租金五百万元；其余年度的租金为六百万元。2、租金支付方式如下：A.第一年租金：在本合同签订之日乙方支

3、付甲方XX万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方XX万元，第一年剩余XX万租金乙方在接收酒店后X月内付清；B.其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。C.乙方如未按上述约定期限支付租金超出XX日，本合同自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。第四条　相关费用及税金1、乙方应向甲方交纳XXXX元，作为本合同履约保证金和酒店全部设施、设备押金。2、乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育

4、费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。3、5乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承担所有相关费用。4、承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条酒店维修维护1、在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2、对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因

5、乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。4、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第六条　合同的变更、解除与终止1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。2、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：A.未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。B.未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。C.损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复

6、的。D.未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。5E.利用所承包的酒店进行非法活动。F.逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。3、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第七条　酒店交付及回收1、乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3、乙方应于租赁期满后，将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。

7、对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第八条　违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。2、在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本合同，收回酒店，并且乙方应按照合同总租金的XX%向甲方支付违约金。3、在租赁5期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总租金的XX%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期

8、一日应向甲方支付XXXX元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条　其他约定1、涉及酒店经营所需办理的证件由甲方办理。2、本合同在签字之日生效，壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）授权代