河南某安置小区高层住宅楼分户验收方案

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1、商城遗址安置小区（紫楠小区）16#、18#楼分户验收方案编制人：审核人：歌山建设集团有限公司2012年月日11目录第一章：编制依据第二章：工程概况第三章：验收人员及分组名单第四章：验收工具及时间第五章：分户验收的内容、要求及方法第六章：分户验收用表11分户验收方案第一章编制依据1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》(豫建[2007]14号)1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》（郑州市质量监督站）1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》1.6《建筑地面工程

2、施工质量验收规范》1.7《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》1.8《建筑电气工程施工质量验收规范》1.9施工图纸1.10地方或企业制定的相关验收标准第二章工程概况2.1序号工程名称商城遗址安置小区（紫楠小区）16#、18#楼1工程地址郑州市管城区紫荆山南路西侧2建设单位河南春景置业有限公司3设计单位中国建筑技术集团有限公司4监理单位河南省育兴建设工程管理有限公司5质量监督单位6施工总承包单位歌山建设集团有限公司7合同质量目标合格112.2工程概况2.2.1本建筑工程项目为商城遗址安置小区（紫楠小区）16#、18#楼，建设地点位于郑州市管城区紫荆山南路西侧，本工

3、程均为地上27层，地下1层，设计建筑总高度为83.30m，标准层层高为2.90m，总建筑面积为28355.33m2。单幢面积，16号楼14159.05平方，18号楼14196.28平方2.2.2建筑结构：二栋楼均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，筏板基础，建筑特征：本工程属于二类高度，建筑合理使用年限为五十年，耐火等级一级，抗震设防烈度七度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。2.2.3工程设备安装情况：工程电气部分采用单相三线制，每户自电表箱引出导线至户内总控开关箱，通过总控制开关分照明、空调线路引入各房间。给水系统上水管采用PPR管材，排水管采用PVC或U-PUC

4、管材。2.2.6工程主要建筑特征建筑概况一览表类别名称适用部位楼地面水泥砂浆焦渣毛楼面卧室、书房、客厅、餐厅等水泥砂浆楼面楼梯间、阳台防水楼面厨房、卫生间水泥砂浆防潮地面地下室11内墙面混合砂浆墙面楼梯间、一般房间、设备间水泥砂浆墙面地下室防水砂浆墙面厨房、卫生间外墙面干挂花岗岩外墙面三层以下商铺部分涂料外墙面一层以上部分立面顶棚石灰砂浆顶棚楼梯间、一般房间、设备间水泥砂浆顶棚厨房、卫生间保温顶棚住房下地下室门窗平开防火门地下室，电梯公共部分单层玻璃塑钢窗楼梯间和地下室外窗白玻中空玻璃塑钢窗住户外窗第三章验收人员及分组名单3.1验收人员3.1.1建设单位：唐明（负责人

5、）、吴富强（土建）、总荣伟（水电）、刘晓丛（资料）3.1.2监理单位：王新军（总监）吴亚飞（水电）、李涛（土建）、李得生（见证）3.1.3施工单位：韩新永（项目经理）、胡强洪（技术负责人）、吴巧东（质量员）、裴胜（16#楼施工员）、任贝贝（1811#楼施工员）、张小宝（安装）、胡滨滨（资料）3.2分组名单及负责人：验收组组长：李涛，副组长：胡强洪3.2.1观感组：唐明、吴富强、王新军、韩新永3.2.2实测组：第一组：吴富强、裴胜、吴巧东第二组：宗荣伟、吴亚飞、张小宝3.2.3记录整理人：胡滨滨第四章验收工具及时间4.1验收工具：激光测距仪、5m卷尺、工程检验尺、小锤、

6、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等。4.2本次分户验收时间：年月日第五章分户验收的内容、要求及方法5.1空间尺寸5.1.1设定测量的控制点、线。5.1.1.1房间纵向中心线：先在房间长向两端分别量测出房间净宽度的中心点，然后用墨线弹在地面上。5.1.1.2房间横向中心线：沿纵向中心线量测出房间净长度的中心点并标注在地面上，然后用直角尺、墨线弹出垂直于纵向中心线的横向中心线在地面上。5.1.1.3地面纵向1米控制线：从纵向中心线两端分别往两侧垂直量测房间宽度推算值/2-1米的距离，即得出纵向1米控制线，用墨线弹在地面上。5.1.1.4同理，把地面横向1米控制线弹在地面上。5.

7、1.1.5房间净高量测点：即房间中心线交点和四个1米控制线交点,并予以1、2、3、4、5的顺序编号,相应的量测数据也按同样的顺序填写；11卫生间净高测量点：地漏旁10公分位置处。5.1.1.6房间开间、进深与垂直度、平整度量测点：在墙面上用墨线弹出高出楼面建筑标高1米的标高控制线，并把地面纵、横向0.5米控制线垂直引测至墙面约1.1米高，两线的相交点,并予以顺序编号(如果交点部位为门或窗，该部位平整度、垂直度不再量测，而其开间、进深尺寸则对应相关控制线靠地面量测),相应的量测数据也按同样的顺序填写；5.1.1.7卫生间开间、进深量测点：距地面10公分