南京“金三银四”购房调查：预算百万想买大房

《南京“金三银四”购房调查：预算百万想买大房》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、“找套合适的房子，怎么这么难？”近期，频频听见年轻的朋友，提出类似疑问。这个三月，二手房市场异常热闹，税费政策如何落地尚不明确，转向新房市场的刚需们，却发现中小户型的住宅似乎成为“香悖悖”，看起来供应量不小，但连续有多家楼盘新房源一上市，中小户型就被买房人抢光，连夜排队、抢跑加推频现楼市。在看似可观的房源量中，到底有多少是90平米以下的住宅？本报记者对各片区主力在售楼盘进行了摸底。“金三”已经过半，南京楼市在3月16日迎来了开盘潮，一天之内有11家楼盘开盘。不过，国五条细则悬而未决，南京今年将成为房产税试点城市的传言也在坊间流传。对于购房者而言，2013年究竟是不是一个合适的出手时机？金陵

2、晚报联合365地产家居网进行调查，摸底“金三银四”，目前购房人的心态如何？预计何时出手？想买多大户型的房源？经过两天的问卷调查统计，共有1500多名市民参与了网络问卷调查，其中近七成市民打算在今年买房，超六成的市民想买总价在100万元以内的新房。与去年调查大部分市民想要买90平方米以下的房源相反，今年受“国五条”细则新政影晌，考虑到换房成本的升高，超过半数参与调查的市民想要买的却是90平方米以上的大户型房源。普遍看来，六成左右的市民想要买的是“低总价大户型”的房源。根据市场行情，无论哪个片区大户型总价肯定高，低总价难买大户型，而这一矛盾的调查既反映了买房人的愿望，也从侧面体现买房人对市场的

3、不了解。20.69%市民想4月前买房对于“金三银四”，买房人近期出手的意愿有所减弱。春节后有网站调查显示，超过五成的市民想要在金三银四买房。但是受到近期新政的影响，不少买房人观望情绪严重，仅有20.69%市民准备在4月前买房，比之前调查人数少了近一半。整体来看，预计在5-6月份购房的人群同样占20.69%，整体在上半年准备入市的人群占到41.28%。另外，由于对上半年行情的不确定，不少买房人将买房计划推迟到下半年。其中，17.24%市民表示要在下半年出手买房，另外还有10.34%市民表示将买房计划延迟到今年年底。总体看来，近7成市民打算在年内买房，仅有31.03%的市民将买房计划推迟到明年

4、或者以后。超五成购房人想买大户型对于户型的选择，统计发现，相比去年初统计的近八成买房人想买90平方米以下的刚需房，今年参与调查的市民普遍对大户型接受度更高。“本来打算买个50平方米的小户型单身公寓，夫妻两个先住住，有孩子再换大房子，这样还贷压力小一点，但是考虑到今后换房成本可能升高，我们决定不如直接买个90-100平方米左右的三房。”布民刘先生表示，近期他周围很多人劝他，买房过渡可能会增加换房成本，如果有条件，不如一步到位。调查显示，今年受3月份调控新政的影响，不少买房人愿意买90平方米以上的大户型。其中58.62%市民想买90平方米及以上的大户型。仅有41.38%的市民想买90平方米以下

5、的小户型。其中，13.79%的市民想买60平方米以下的户型，27.59%的市民想买60-90平方米，34.48%的市民想买90-120平方米，20.69%的市民想买120-144平方米，还有3.45%的市民想买144平方米以上户型。江宁、仙林成最热购房区域对于今年的房价走势，调查发现超过半数的人认为房价还会涨，仅有两成左右的人认为房价会降。其中，58.62%的市民认为今年房价还会涨，20.69%的市民认为国家频出调控政策，房价肯定会降，而20.69%的市民认为房价不涨不降，预计维持现状。虽然不少购房者认为今年房价还会涨，但是记者发现大部分购房的预算并没有增加。超过九成的买房人想买的房子总价

6、不能超过200万，其中，购房总预算在100万元以内的占62.07%，预算在200-200万元之间的占34.48%o而从购房区域选择来看，江宁和仙林位列前两位，城中和江北并列第二。但是，从这几个区域来看，目前仙林板块的均价在12000元/平方米左右，如果想要100万元在此置业，那么只能买80平方米左右的房源，相对来说可选择余地不大。城中板块可选房源基本没有，大部分房源总价都超过100万元；江宁的大学城板块还有部分总价100万元以内的房源，其余板块可选余地也不大；江北相对来说，可选择的多一些，比如浦口的新城香溢紫郡、六合的荣盛龙湖半岛等楼盘小户型房源总价不高。江北板块近600套90平以下房“银

7、四”前出仓虽然还有10天左右“金三”即将结束，不过从近期江北的新房上市节奏来看，新房正在不断涌向市场。除了上周末桥北天润城大批量推出800套新房，以及江浦中铁江佑铂庭也在昨天加推70多套新房外，3月底4月初，江北至少还有1300套新房上市。其中，90平方米以下刚需户型成为江北市场关注热点。根据记者统计，预计4月前，江北将有近600套90平方米以下新房上市，超过近期江北总上市量的4成，刚需成为“金三”末的抢客重点。桥北大盘