宠物医院施工方管理

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1、瑞鹏宠物医院施工方管理方案目录一、概述二、装修供应商询源三、施工前现场交底四、施工QCTS管理五、竣工验收六、维保管理七、风险防范一、概述随着公司日益壮大，新店开店速度的加快和老店不断翻新，工程进度和质量及施工方的管理到了一定的瓶颈，为了很好的突破瓶颈及管理好施工团队，工程部结合现状特制定施工方管理方案。二、装饰供应商询源1、装饰供应商选定标准1.1、基本资料：出示营业执照、组织机构代码、法人身份证；1.2、行业资料：三级以上施工资质（除设计公司外）；1.3、公司规模：注册资金在100万以上、办公面积200平方以上，在编施工队3队以

2、上、工程监理5人以上、设计师5人以上；1.4、监工人员要求：必须是该公司正式员工。2、勘测施工现场2.1、勘测人员在纸上画出大概的平面图（该平面图只用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式、梁柱情况）；2.2、从进门开始，每个区域测量，并把测量的每一个数据记录平面图中的相应位置；2.3、按照上述方法，把房屋内所有的区域测量一遍，如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且区域的顺序要从左到右；2.4、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确

3、、精细。3、勘测样板医院指定一家医院为样板，装修供应商需考察我司样板店了解施工材料及工艺要求然后做出报价，施工方需配合门店正常经营，不得影响门店的营业。详见《工程工艺说明》附表（注：该手册不能给装饰供应商，只有签完合同可以给打印文件，但是电子版本不能给装饰供应商）。4、装饰供应商考察4.1、考察装饰供应商的资质：要选有营业执照和企业资质证书的施工单位。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格资料的等都要仔细问清楚。4.2、看装饰供应商办公环境：考察施工单位的办公环境也是非常必要的，主要反映该施工单位的自我要求及

4、工艺。4.3、看装饰供应商硬件设施：有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰供应商往往是靠不住的。4.4、考察装饰供应商实体工地 ：挑选该装饰供应商尚未完工的案例，从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的和及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质。 5、综合评估5.1、评估标准一：看实力您首先要看看装饰供应商的经营实力和设计的实力。通过大概的了解，确认公司要拥有一批有实力的设计师，能够以高品位的专业水准为您提供家居设计方案。并且还要有有严格的全方位服务流程。这也可以

5、使您的装修服务得到保证。5.2、 评估标准二：看信誉 信誉的好坏将直接影响到装修的质量和工期，选择一家在市场上信誉度较高的装饰供应商，可以让您的新居在装修的前、中、后期，服务质量都可以有保障。5.3、评估标准三：看清单报价您在选择装饰供应商时，尽可能找一些依托于大型建材市场的装饰供应商，因为这样的装饰供应商可以为您提供大型建材市场里装修建材的最低价格，这样可以省不少钱。5.4、评估标准四：看案例看样板房 好的装饰供应商成功和优秀作品都较多，这也可以体现装饰供应商在设计与施工方面丰富经验。6、合同签订6.1、发包方准备材料：1）、装修

6、合同2）、装修概算表3）、工程工艺说明4）、工程监理职责5）、安全协议6）、验收表6.2、承包方准备材料：1）、公司营业执照2）、税务登记证3）、施工资质4）、法人身份证5)、银行账号信息6)、公司公章三、施工前现场交底1、现场交底表见《现场交底表》附表2、现场交底注意事项a、施工现场需要保留的设备：设备的数量、品质、保护的要求等在交底表注明。b、现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、入户线保护；需要甲乙双方签字确认。3、管理处、城管注意事项交底见《管理处城管交接表》附表四、施工QCTS管理A、质量管理（Quality）1、施

7、工前的质量管理的主要内容是：1.1．对装饰供应商的资质进行重新的审查（不能分包）。如果发现施工单位与投标时的情况不符，必须采取有效措施予以纠正（直接取消该装饰供应商）。1.2、对所有的合同和技术文件、报告进行详细的审阅。如图纸是否完备，有无错漏空缺，各个设计文件之间有无矛盾之处，技术标准是否齐全等等。应该重点审查的技术文件除合同以外，主要包括：(1)审核装饰供应商的技术资质证明文件；(2)审核开工时间，并经现场核实；(3)审核施工方案、施工组织设计和技术措施；(4)审核有关材料、半成品的质量检验报告；(5)审核反映工序质量的统计资料

8、；(6)审核设计变更、图纸修改和技术核定书；(7)审核有关质量问题的处理报告；(8)审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书；(9)审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告；(10)审核并签署现场有关技术签证、文