某国际温泉旅游度假区可行性研究报告

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1、目录第一章总论5一、项目名称5二、项目背景5三、研究目标与任务5四、研究范围与期限6五、研究依据6第二章旅游开发条件分析7一、区域环境分析7（一）自然环境条件7（二）人文社会条件10二、旅游资源分析10（一）资源总体概况10（二）资源综合评价11三、旅游接待条件分析12（一）道路交通12（二）食宿服务13（三）其他设施13四、旅游投资与可进入性条件分析13（一）旅游投资环境分析13（二）旅游可进入性分析14第三章　旅游市场与开发条件评价15一、市场需求分析15（一）旅游观光市场15（二）商务会议市场15（三）温泉度假市场16（四）运动休闲市场16二、目标市场定

2、位17（一）细分市场定位17（二）客源市场结构18三、旅游规模预测18第四章度假区定位与功能布局方案19一、度假区定位19二、发展目标19三、规划布局方案20四、阶段性任务21第五章　重点旅游区段建设方案23一、XX国际旅游港建设方案23（一）选址与范围23（二）景观特色与功能定位23（三）项目规划与设计要点23（四）环境影响引导规划24二、XX旅游度假区建设方案24（一）选址与范围24（二）景观特色与功能定位24（三）项目规划与设计要点25（四）环境影响引导规划28三、旅游景区建设方案29（一）选址与范围29（二）景观特色与功能定位29（三）项目规划与设计要

3、点29（四）环境影响引导规划31第六章　游憩服务点与配套设施规划32一、游憩系统规划方案32（一）游憩服务点设计与规划32（二）节事及活动策划方案33二、旅游配套设施建设方案36（一）道路交通建设方案36（二）其它基础设施37第七章土地利用协调方案39一、土地利用现状39二、项目用地规划39三、主要经济技术指标40第八章旅游投资估算与资金筹措方案41一、投资估算41（一）投资估算依据国家计委关于《建设项目经济评价方法与参数》的有关规定。41（二）项目投资估算41第九章旅游收益与财务可行性分析43一、项目年度收入预测43二、现金流量表与财务分析44（一）现金流量

4、表44（二）总体经济效益评价45第十章环境影响评估与环境保护47一、生物多样性保护47二、山体保护和生态治理47三、水资源保护与水环境治理47四、旅游容量控制规划48（一）旅游承载力分析48（二）规划设施容量估算49第十一章可行性研究结论50一、可行性分析50（一）技术可行性分析50（二）经济可行性分析50（三）财务可行性分析51（四）政策可行性分析51二、研究结论51第一章总论一、项目名称根据《XXXX自治县旅游发展总体规划（2006-2025）》，XX被列为重点旅游资源和重点开发项目。凭借景区内如画的山水资源、高品质的温泉资源、良好的植被资源、浓厚的文化资

5、源四大资源，针对目前市场对温泉养生度假、会议度假、运动度假、自然观光系列产品需求旺盛，XX完全可以成为一处国际知名、国内一流、省内领先的山地温泉旅游度假胜地，因此，本项目名称确定为：XXXX国际温泉旅游度假区。二、项目背景XXXX自治县作为XX市的重要县区，要努力响应XX省建设温泉大省的最新要求，紧紧抓住XX市旅游业快速发展的新机遇，积极对接沈阳前清体验之旅、大连浪漫都市之旅和丹东中朝边境之旅省内三大旅游主题区，主动发挥XXXX自治县“辽东高蓄水塔，XX绿色屏障，东北道教祖庭，中国枫叶之乡，世界地质奇观”的五大优势，并将县内资源充分整合形成合力，以生态休闲之旅

6、为主题力争使XX成为XX旅游具有国际水准的第四主题。XX作为XXXX自治县难得的兼具温泉资源、山水资源、植被资源和文化资源的区域，对XXXX自治县乃至XX市和XX省旅游发展起着举足轻重的作用。因此，在2006年XXXX自治县通过的《XXXX自治县旅游发展总体规划》（2006-2025）中XX也被列为优先发展核心资源，本项目也将朝着国际旅游目的地的方向迈进。三、研究目标与任务报告将遵循《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《国家旅游度假区评价标准》等相关法规，通过旅游开发条件、旅游市场开发条件、度假区定位、项目布局、容量控制、生态保护规划、游憩系统、服务设施

7、、基础工程、土地协调、投入产出等方面的分析和研究，从技术、经济、财务和政策四个方面提出本项目的开发可行性结论。四、研究范围与期限研究范围。XX旅游区位于XXXX自治县南部的XX镇XX村境内，北依XX风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟——喜鹊岭一线，区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦。面积为28.766平方公里。研究期限。整个项目分近期、中期和远期三期建设，近期年限为2012-2015年；中期2016年～2025年为项目建设的关键时期；2026年～2030年为度假区管理、项目经营完善提升阶段。五、研究依据1.《中华人民共和国环境保护法》，19

8、89年2.《中华人民共和国森林法》，1