房地产经纪合同使用说明

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1、编号：房地产经纪合同黄冈市房地产估价师与经纪人协会制房地产经纪合同使用说明1、本合同文本是黄冈市房地产估价师与经纪人协会根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》等法规及行业规范制定，可作为会员单位和个人签约使用的示范文本，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容为准，也可向黄冈市房地产估价师与经纪人协会或房地产主管部门咨询。2、在黄冈市范围内，委托房地产经纪机构进行房屋交易业务适用本合同。3、对合同文本中“□

2、”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，□中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。4、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。房地产经纪合同委托人：（系房屋出售人□、出租人□、购买人□、承租人□。）姓名(本人□或法定代表人□)：　身份证号（或营业执照编号）：住所：联系电话：受托人：（系房地产经纪机构）法定代表人：营业

3、执照注册号：房地产管理部门备案号：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条委托事项：委托人为出售□、出租□、购买□、承租□《标的房屋信息》(见本合同附件1)□《房屋需求信息》（见本合同附件2）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三条约定的服务。受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同委托事项的承办人，执行委托事项。承办

4、人姓名：性别：身份证号码：房地产经纪人注册号：承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协办人，协助承办人执行委托事项。协办人姓名：性别：身份证号码：房地产经纪人协理资格证号：第二条标的房屋信息或房屋需求信息签订本合同时，受托人应根据委托人的出售□、出租□、购买□、承租□意愿，与委托人共同如实填写《标的房屋信息》或《房屋需求信息》，此信息为合同的重要组成部分。第三条服务内容委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）1、提供与意愿出售□、出租□、购买□、承租□房屋相关的法律、法规、政策、市

5、场行情咨询；2、寻找意愿出售□、出租□、购买□、承租□房屋人；3、对符合委托人出售□、出租□、购买□、承租□《标的房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验；4、协助委托人与出售□、出租□、购买□、承租□人达成房屋交易合同；5、代办房地产测绘、估价、公证手续；6、为委托人代办税费缴纳事务；7、代办标的房屋抵押贷款手续；8、代办房屋产权及附属设施过户手续；9、代办查验并接受房屋、附属设施及家具设备等；10、代办各种收费设施的交接手续；11、其他（请注明）：受托人为完成委托人代

6、办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管，完成委托人代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。第四条委托期限与方式：（一）委托期限按照下列第种方式确定（只可选一项）1、自年月日起，至年月日止，期限届满本合同自行终止。2、自本合同签订之日起，至委托人与出售□、出租□、购买□、承租□人签订房屋交易合同之日止。3、其他（请注明）：（二）委托人承诺□(不承诺□)在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。第五条委托出售□、出租□、购买□、承租□价格1、委托人要求的房屋出

7、售□、出租□、购买□、承租□价格不高于□（不低于□）（大写元）（小写元）。委托人得到□或支付□的价格应与出售□、出租□、购买□、承租□人得到的价格相同。实际交易价格高于约定最低价格的，高出部分属委托人所有。2、受托人视市场行情变化，征得委托人同意后，可以浮动确定价格，浮动幅度不超过%，委托人所提供并确认的价格表可作本合同附件。3、其他（请注明）。第六条服务费用支付（一）佣金在本合同第四条约定的期限内委托人与购买□、出售□、承租□、出租□人达成房屋交易合同的，委托人应向受托人支付拥金。　　１、佣金的支付标准按下列

8、第种方式支付（选一项）。　　（１）按计价格［1995]971号的相关规定收取,即房屋成交价的%或房屋租金的月收取。　　（２）按固定金额大写　　　　　　元（小写　　　　元）计付佣金。　　（３）其他（请注明）　　　　　　　　　　　　　　　。　　2、佣金的支付时间按下列第种方式确定（只选一项）。　　（１）自委托合同签定之日起日内首付元（小写　　　　元）作为预付订金□、定金□，剩余款项待委托事