南方农村房屋灾后重建技术指导要点

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1、南方农村房屋灾后重建技术指导要点前言2008年1月初以来，我国南方地区大范围遭受持续性雨雪冰冻灾害，局部地区农村房屋倒塌、受损严重，给人民群众的生命财产造成重大损失。目前，根据国务院的总体部署与安排，抗击雨雪冰冻灾害工作由应急抢险抗灾已转入全面恢复重建阶段。为了积极支持做好灾后重建的技术指导工作，帮助和引导受灾地区农民建造节能省地、抗震实用的房屋，改善受灾农民居住条件，尽快恢复正常居住生活，建设部组织有关专家根据相关技术标准，编制了《南方农村房屋灾后重建技术指导要点》，以期对南方地区灾后农房重建工作提供技

2、术帮助。编制过程中，结合南方受灾地区的特点，吸收了湖北、福建、浙江等地区的经验，并得到安徽、湖南、江苏等受灾地区建设主管部门的支持。由于编制时间仓促，一些疏漏和不当之处在所难免，欢迎各方提出宝贵意见，以便及时更新和补充。13目录1、总则………………………………………………………….(1)2、房屋选址…………………………………………………….(1)3、房屋的建筑设计………………………………………..….(2)4、基础工程………………………………………..………...(2)5、主体工程………………………………

3、………..………...(4)6、屋面工程………………………………………..…………(10)7、门窗工程………………………………………..………….(10)8、装修工程………………………………………..………...(11)9、配套设施………………………………………..………...(11)10、安全施工………………………………………..………..(12)131总则1.1灾后农村房屋重建要以保证农民重建房屋质量，保护农民生命财产安全，改善农民居住条件为基本原则，贯彻执行国家法律、法规及相关的标准规范。1.2服从

4、村庄、集镇、建制镇总体规划和建设规划，注重将农房重建与村庄整治、人居环境改善相结合。1.3农村房屋重建，要因地制宜采用合格的建筑材料，鼓励应用节能环保型的新技术、新材料、新工艺。1.4本要点主要用于农村地区农户恢复建设的二层（含二层）以下的自用住宅及附属用房。2房屋选址2.1房屋选址要符合规划要求。符合规划的倒房户应尽量利用原宅基地恢复建设。有条件的地方，择址新建的房屋应与生态建设紧密结合，不占或少占耕地。2.2房屋选址应选择稳定基岩，坚硬土，开阔平坦、密实、硬度均匀稳定的有利地段建房。避开活动断层和可能

5、发生滑坡、山崩、地陷、非岩质的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段，避开饱和砂层、软弱土层、软硬不均的土层和容易发生砂土液化的地段。132.3选择向阳、通风良好的地段，避开风口和窝风地段。2.4拟建房屋不能占压地下管线，应与各类电力线路保持安全距离（其中1千伏以下不小于4米，4千伏以下不小于6米），否则必须报告电力线路管理部门采取安全防护措施。3房屋的建筑设计3.1房屋建筑设计应围绕使用功能兼顾周围环境，鼓励建房人员采用本地区农房设计通用图集及新技术建设农房。3.2房屋建筑设计体现以整体环境为中心的设计理念，

6、兼顾农村地方特色，做好房屋外部环境的整体空间布局，处理好户外交往空间，要在保护、节约耕地的前提下做到以实用为主，采取多种单元类型，系列化拼接，注意房屋建筑节能措施的实施和使用节能建材。3.3房屋功能布局要做到生产功能与生活功能区分,实行人畜分离，采用科学合理的农村房屋家居功能模式。3.4在建筑结构设计中要使用成熟的节能体系和节能环保建材；计算各结点承载力；确定窗墙比；提高门窗保温隔热性能和气密性；合理选择朝向；综合利用新能源、可再生能源。4基础工程134.1地基处理要根据当地地质勘察设计资料和相关的地基基

7、础施工规程进行。基础埋深不少于500毫米，地基处理可通过固结、晾晒、振密、夯实、换填等方法来做好地基强度及稳定性处理，对主要持力层范围内存在软弱粘性土层的地基，应设置钢筋混凝土圈梁或进行地基加固处理等，同一结构单元的基础宜设置在土性相同或相近的地基上。4.2基础地基选择4.2.1基础持力层应落在中硬土以上地质均匀的土层中，持力层地耐力应在8吨/平方米以上。4.2.2当基础地基出现软硬不均时，对软土部分进行处理，挖成台阶型，使地基持力层土质相对均匀一致。4.2.3当基础持力层落在斜面岩层上时，基槽应挖成台阶

8、型并应有镶固，防止基础滑移。4.2.4在坡顶建房，基础应距边坡一定距离，具体视地质情况定。当边坡角大于45°、坡高h大于8米时，应请专业技术人员进行边坡稳定性验算，防止圆弧滑动。对于稳定的边坡，基础底面外边缘线至坡顶水平距离L不得小于2.5米。如所建房屋临近边坡底部，在确保边坡安全稳定的情况下，也应与边坡保持一定距离。4.3毛石基础施工4.3.113砌筑毛石基础的第一皮石块时，基底应用高强度等级的砌筑砂浆找平坐浆，石块大面向下