乐昌职业技校安装工程预算与施工组织管理教案：第3章 建设工程预算分类与费用01

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1、乐昌职业技校安装工程预算与施工组织管理教案：第3章建设工程预算分类与费用01课时授课计划授课日期日/月星期）日/月星期）日/月（星期）日/月星期）班级供暖、空调课时量计划2学时实际2学时教学课题第一节　建设工程预算分类第二节建设工程总费用教学目的1．掌握施工图预算、施工预算的概念及作用；2．了解投资估算、设计概算、工程结算、竣工决算的概念；3．了解设计概算、工程结算、竣工决算的关系。4．了解建设工程总费用的组成及建筑安装工程费用的组成。教学重点1．施工图预算的概念和作用；2．施工预算的概念和作用。教学难点竣工结算与竣工决算的区别和联系。课堂类型综合型教学方法启发式、导入式教学手段课

2、件教学过程时间安排1、组织教学5分5、课堂练习10分2、复习提问5分6、小结5分3、新课导出5分7、布置作业5分4讲授新知识65分7第一节建筑工程预算的分类建设工程预算可分为以下几类：投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。一、投资估算投资估算是在决策阶段，指建设项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，是国家审批建设项目投资总额的重要依据。二、设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、设备、材料预算价格和有关文件规定，概略地计算拟建工程从筹建、施工到交付使用所需费用的文件，是设计文件的重要组成

3、部分。三、施工图预算施工图预算是在单位工程开工前，施工图经过会审后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计文件以及有关取费等规定，预先计算确定的单位工程的建筑安装工程费用文件。是建设单位支付给施工单位的费用。它不包括设备工器具购置费和其他各种费用。施工图预算是确定建筑安装工程预算造价，签订工程施工合同，实行单位工程造价包干和办理结算的依据。实行招投标的工程，施工图预算是制定标底的依据。四、施工预算施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图纸、施工定额、施工验收规范等编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需人工、材料、施工机械台班消耗量及相应费用的经济文件。施工预算

4、是施工企业对单位工程实行计划管理、编制施工、材料、劳动力计划，向班组下达工程施工任务单，实行班组经济核算，考核单位用工，限额领料等的依据，也是施工企业加强经营管理，提高经济效益，降低工程成本的重要手段。五、工程结算工程结算是指一个单项工程、单位工程或分部、分项工程完工，并经建设单位、监理单位及质监部门验收质量合格，并符合合同要求之后，施工企业根据工程合同的规定及施工进度，在施工图预算的基础上，按照实际完成的工程量所编制的结算文件。由于建筑安装产品施工周期长，施工单位与建设单位的工程结算一般有：定期结算、阶段结算和竣工结算等方式。六、竣工决算竣工决算是指在单项工程或建设项目所有施工内

5、容均已完成，并经建设单位、监理单位及质监部门验收质量合格，可交付建设单位使用后，进行工程建设费用的最后核算，确定的单项工程或建设项目，从筹建到建成投入使用的全部实际成本（实际造价）。竣工决算是核定工程建设项目总造价及考核投资效果的依据，也是建设单位有关部门之间进行资产移交的依据。7竣工决算与竣工结算是两个不同的概念。竣工结算是指工程完工后，建设单位与施工单位之间进行费用最后结算；而竣工决算则是工程建设的实际总投资。七、设计概算、施工图预算和竣工决算的关系设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。投资估算总额应作为工程造价的最高限额，不得任意突破。要求决算不能超过预算，预算不能超过

6、概算，概算不能超过投资估算。第一节建设工程总费用建设工程总费用，又称建设工程总投资或总造价。是指建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用的总和。具体构成内容如图3-1所示。建设项目总投资固定资产投资---工程造价设备及工、器具购置费设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接工程费间接费计划利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资---流动资金图3-1一．建筑安装工程费用建筑安装工程费用包括建筑工程费和安装工程费。1．建筑工

7、程费包括以下各项费用：(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用。列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信、和电缆敷设工程的费用。(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。7(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。(4)矿井开凿、井巷