某高层住宅小区监理工作总结

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1、最终监理工作报告***•***住宅小区工程第一期（1#—4#、9#、10#栋）最终监理工作报告***省***工程监理有限责任公司****年****月*******日一.工程概况1.工程项目特征：******•***一期工程1#～4#栋、9#栋、10#栋住宅位于***市*******路**********号。其项目为国家健康住宅小区试点项目，其结构设计基准周期为50年，建筑分类为二类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度，安全等级为二级。基础为人工挖孔桩基础，预应力砼框架短肢剪力墙结构体系，均为12层、18层的高层住宅。2.工程项目实施的相关

2、单位：业主：******置业有限公司设计单位：***大学设计研究院勘察单位：中国有色金属工业***勘察设计研究院施工单位：******建筑有限公司质监单位：***市建设工程质量监督站监理单位：***省***工程监理有限责任公司桩基检测单位：***大学***铁道学院勘察设计研究院检测单位：***省工程质量检测中心、***市工程质量检测中心3.建筑功能：高层住宅4.建筑面积：1#-2#栋7750M²；3#-4#栋7750M²；9#栋7335M²；10#栋7335M²。5.工程结构：预应力框架短肢剪力墙结构体系。6.基础工程：人工挖孔灌注桩ø8

3、00～600MM，桩深9-14M。7.装饰工程：7.1外墙装饰：大面为外墙涂料，小面为面砖。7.2天棚：磨平刮浆、刷白。7.3内墙：厨房、卫生间防水砂浆墙面，楼梯间为仿瓷涂料，其余为混合砂浆二道成活。7.4地面及楼梯：室内地面原浆地面，楼梯水泥沙浆抹面，电梯间瓷砖地面，一层楼梯、电梯间为大理石地面。7.5阳台栏杆：型钢栏杆白色氟碳漆饰面。二.监理组织机构、人员1.项目监理部人员组成姓名性别职称注册监理工程师专业职务******男高工国家注册监理工民建总监男男男男男男男工程师工程师工程师工程师工程师工程师工程师国家注

4、册监理省注册监理省注册监理省注册监理省注册监理监理员省注册监理工民建工民建工民建工民建工民建工民建给排水总监代表副总监专业监理专业监理专业监理专业监理专业监理男工程师监理员电子技术信息、资料三.监理的工作依据、范围及目标1.监理工作依据：1.1工程招投标文件；1.2工程监理合同；1.3施工承包合同；1.4工程设计图纸及说明；1.5国家现行有关验收规范及质量评定标准；1.6其他有关文件等。2.工程监理范围：受业主委托，我公司承担本工程施工阶段监理，进行工程质量、进度和投资的三大控制管理，并做好合同、信息管理及相关组织协调工作。3

5、.监理工作目标：3.1质量目标：优良。3.2进度目标：2003年6月30日前竣工验收交住户。3.3投资目标：按审计部门审定的预算进行控制。四.工程进度监理1.进度监理的原则：1.1根据业主和承包商签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标；1.2承包商依据工程承包合同工期总目标，编制施工组织设计；1.3经监理工程师审核并在旬例会上审定的月、旬作业计划。2.监理对工程进度采取的措施：2.1以合同工期、施工组织设计网络总进度计划为依据，审查承包商月、旬作业计划为手段，督促项目经理部采取措施，以旬计划保月计划，以月计划保总进度计划；2.2及

6、时向业主报告工程进度及存在的问题，争取业主的最大支持，在施工期间，曾多次约请施工单位领导到施工现场检查工程进度，制订完成计划的措施，有力的促进了工程进度的实施；2.3坚持每旬例会制度是施工、监理、业主三方交流和协调工作，监督、检查、布置工作的最有效手段，及时解决了施工中的矛盾，促进了工程的顺利施工；四.质量监理：1.质量监理的原则：1.1坚持质量第一的原则；1.2坚持以人为控制中心；1.3坚持以预防为主；1.4坚持质量标准。2.质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段。2.1一条原则：工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和

7、工程计量相互制约，监理工程师监督承包商按合同、技术规范、设计图纸施工，是监理工作的原则。2.2二个重点：重要的分部、分项工程。·主要的分部工程是：基础工程、主体工程、装饰工程。·主要的分项工程是：人工挖孔桩工程、框架工程、外墙装饰、屋面、卫生间防水。2.3三个阶段：·施工准备阶段：审查承包商配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。·施工阶段：旁站和巡视，检查承包商工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。·产品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已

8、完工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。2.4四个手段·旁站：施工过程中对重点的分项或分部实施旁站，检查施工过程中材料及混合料是否符合；检查承包商是否按标准的方案、技术规范施工。·测量