美国次级抵押贷款危机的启示

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1、___________________________________________________________________________________________美国次级抵押贷款危机的启示 　　【摘要】美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧。房屋抵押贷款原本是为购房者提供信用购房的便利，在次级抵押贷款下，投资者信用级别较低，违约率较高，房屋价格下降导致部分投资者资不抵债，违约率上升从而导致贷款受损，商业银行本该为此承当风险。但事实上，能引起国际金融市场轩然大波的是以次级抵押贷款为标的创造出大量金融衍生品。近

2、年来，这种过度信用创造从根本上加深了金融危机。这种高度合成的信用创造产品并没有经过风险的检验，这场次级抵押贷款引发的危机是对过度信用创造的回应，是被低估的风险溢价全面显现。本文简要地回顾了危机爆发的过程，对危机爆发的原因进行了初步的探讨，最后得出了本次危机对于我国建立和发展信用衍生产品市场的启示。 　　【关键词】美国次级抵押贷款危机CDO信用衍生品 　　 　　1次级抵押贷款危机回顾 　　1.1次级抵押贷款的内涵 　　次级抵押贷款（subprimemortgageloan,即“次级按揭贷款”），是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。但由于借款者信

3、用记录较差，很多借贷者不需要任何抵押和收入证明就能贷到款，因此次级房贷机构面临的风险也更大，其贷款利率通常比一般抵押贷款高出2%至3%。 　　1.2危机爆发的过程 　　2007年2月末，统计数据显示，次级债贷款违约率正在上升，住宅贷款机构股票大幅下降。全球金融巨头相继对美国次级贷款可能发生的损失大幅增加坏账准备，引起市场不安。 　　4月2日，美国第二大次级贷款公司“新世纪金融公司”申请破产保护。 　　2007年夏季，大型投资银行贝尔斯登旗下的两支对冲基金因大量投资基于次级债的CDO，出现重大损失而陷于破产。 　　7月中旬，三大评级公司对一千多个住宅贷款MBS调低评级

4、。6_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　这场危机迅速蔓延到欧洲市场。欧元区短期金融市场流动性紧缺，短期市场利率急剧上升。英国北岩银行（NorthernRock）出现了英国近140年来首次“挤兑现象”。 　　至此，美国次级抵押贷款危机全面爆发

5、。为防止市场陷入流动性危机，欧、美中央银行积极进行了干预。 　　10月下旬，欧美大金融机构陆续公布第三季度财务状况，巨额财务损失远远超出市场预期，市场再次出现恐慌。各中央银行不得不再次联手干预救市。 　　进入2008年，美国大金融机构公布新的季报，损失又一次超过预期。次级债引发信用紧缩对实际经济的影响开始显现，美国年经济增长率在2007年第四季度已经降到0.6%。此外，2008年初的失业率、零售商品指数等主要经济指标开始恶化；IMF在2008年2月初将全年的经济增长预测下调了0.5个百分点。 　　2危机爆发的原因 　　2.1次级房地产抵押贷款制度是形成美国次级债危机

6、的客观原因 　　美国住房抵押贷款市场大致可以分为最优贷款市场(PrimeMarket)、“ALT-A”贷款市场和次级贷款市场(SubprimeMarket)三个层次。次级贷款市场面向信用较低的借款人，无需提供任何偿还能力证明。美国次级贷款市场的存在和发展依赖于房价持续上涨，凭借抵押物剩余价值大于贷款本息规避市场风险，并不依赖借款人的还款能力保障市场存续。正是如此，随着上世纪90年代后期美国房价不断攀升，次级贷款市场迅速发展。目前全美抵押贷款规模约10万亿美元，而次级抵押贷款就达1.5万亿美元左右，已经具备了形成危机的制度基础和物质条件。 　　2.2应对流动性过剩的货

7、币政策是促成美国次级债危机的人为原因 　　从2004年6月至2006年6月，美联储连续加息，联邦基金利率从1%提至5.25%，标志着此前扩张性政策的完全逆转。另一方面，自2006年2季度以来，美国房地产价格出现了负增长，抵押品价值下降，还款压力大幅度上升，次级贷款的购房投资者，倾向放弃房产，止损出局。不断上升的利率和下降的房价冲垮了次级按揭贷款市场。 　　2.3对房地产市场的过度乐观，使得贷款机构进行恶性竞争，盲目降低贷款条件6____________________________________________________________________