地方统计调查项目审批备案申报表

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1、物业管理企业统计报表制度上海市统计局制定本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由上海市统计局负责解释目录一、总说明…………………………………

2、……………………………………………………………………1二、报表目录……………………………………………………………………………………………………3三、调查表式法人单位基本情况（101-1表）……………………………………………………………………………4产业活动单位基本情况(101-2表)………………………………………………………………………6物业管理企业统计年报（WY101表）………………………………………………………………………7住宅、办公楼项目情况一览表（WY102表）…………………………………………………………

3、……8四、填报规定……………………………………………………………………………………………………9五、主要指标解释、填报说明及审核要求……………………………………………………………………10物业管理企业统计报表制度25一、总说明（一）调查目的为反映上海物业管理企业经营活动的基本情况，为政府有关部门制定政策、加强管理和宏观调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的有关规定，特制定本统计报表制度。（二）调查范围经工商行政管理部门登记注册，在本市从事物业管理的独立核算的法人企业和产业活动单位。目前,物业管理企业主要包括

4、三种类型：纯物业管理企业；房地产开发企业附属物业管理单位；综合性企业内从事物业管理业务的单位。1.法人单位具备的条件：（1）依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任；（2）独立拥有和使用（或授权使用）资产，承担负债，有权与其他单位签订合同；（3）会计上独立核算，能够编制资产负债表。法人单位应包括企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人。2.产业活动单位具备的条件：（1）在一个场所从事一种或主要从事一种社会经济活动；（2）相对独立组织生产经营或业务活动；（3）能够掌握收入和支出等

5、业务核算资料。产业活动单位包括从事各种行业社会经济活动的产业活动单位。（三）调查内容本报表制度主要调查物业管理法人企业和产业活动单位的基本信息、基本属性、主要经济活动、财务状况以及本行业特有的指标。（四）实施办法本报表制度在统一制度、统一标准、统一数据格式的前提下，各区、县统计局应以基本单位名录库资料为基础，根据本区、县专业实际情况，结合统计登记、有关行政登记部门提供的资料，组织实施上海市物业管理企业的统计调查工作。法人单位下属的产业活动单位报表由法人单位组织填报。（五）报告期别本报表制度为年度统计报表制度，基层

6、表式包括法人单位基本情况（101-1表）、产业活动单位基本情况（101-2表）、物业管理企业统计年报（WY101表）和住宅、办公楼项目情况一览表（WY102表）。（六）报送时间及方式物业管理企业统计报表制度251.报送时间：各区、县统计局负责所辖区域内基层企业统计报表的布置、搜集、审核，汇总后上报市统计局投资处。报送时间为2010年3月底前。各类物业管理企业通过网上直报上报所在区、县统计局，上报日期由各区、县统计局自定。本制度规定的报送日期为各区、县统计局报送市统计局投资处日期，基层单位报送时间由各区、县统计局自

7、行确定。2.报送方式：根据上海市人民政府办公厅关于转发市统计局制订的《上海市实施统计数据网上直报工作管理办法》的通知（沪府办发[2009]34号）精神，各类物业管理企业应进行网上直报。各区、县统计局在网上直报平台上将基层数据形成上报文件后发送至市统计局投资处。各区县网上直报网址如下：黄浦区：　https://218.242.177.37　　　　　　卢湾区：　https://218.242.177.41徐汇区：　https://218.242.177.46　　　　　　长宁区：　https://218.242.177

8、.35静安区：　https://218.242.177.40　　　　　　普陀区：　https://218.242.177.42闸北区：　https://218.242.177.44　　　　　　虹口区：　https://218.242.177.36杨浦区：　https://218.242.177.45　　　　　　闵行区：　https://218.242.177.43宝山区：