2008-2010年北京市房地产调控政策汇总

《2008-2010年北京市房地产调控政策汇总》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2008-2010北京市房地产调控政策汇总（按住Ctrl键同时点击标题和直接查看相应内容）2008年北京市限价商品住房管理办法(试行)3北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率的通知8北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知9北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存款利率的通知11北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知11北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知132009年北京市建设委员会关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见15北京

2、市地方税务局关于加强土地增值税管理工作的通知17北京市住房和城乡建设委员会关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知18北京市公共租赁住房管理办法（试行）202010年北京关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见23北京市国土资源局加强闲置土地清理处置有关问题的通知26北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知27北京市住房和城乡建设委员会关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知30北京市住房和城乡建设委员会关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知31北

3、京市商品房预售资金监督管理暂行办法32北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知372009年北京市房地产调控政策汇总北京市限价商品住房管理办法(试行)【实施日期】2008/04/15【颁发文号】京建住[2008]226号【失效日期】北京市限价商品住房管理办法(试行)　　第一章总则　　第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)精神，结合本市实际，制定本办法。　　第二条本办

4、法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。　　本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。　　第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。　　第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门

5、和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。　　第二章项目建设　　第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。　　各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。　　第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建

6、设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。　　第七条限价商品住房项目应尽可能选择在交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域进行建设，方便居住和出行。　　第八条限价商品住房建设应遵循节约集约用地的原则。建设单位要严格执行国家和本市有关技术规范和标准，优化规划设计方案，采用成熟适用的新技术、新工艺、新材料和新设备，提高建设水平。　　第九条限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。　　第十条建设单位对限价商品住房工程质量负责，并依法

7、承担保修责任。　　第十一条限价商品住房销售价格以项目综合开发成本和合理利润为基础，参照同地段、同品质普通商品房价格，由市发展改革、国土资源、建设、财政、规划、监察等部门研究确定。　　第十二条限价商品住房项目配套公共服务设施和市政基础设施，应符合本市相关建设标准。住宅建设应与配套公共服务设施、市政基础设施同步建设并交付使用。　　第三章供应对象　　第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：　　(一)申请人须具有本市户口，申请

8、家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符