金叶家园小区工程施工组织设计

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1、总   目   录 第一节  工程概况  第二节  施工布署 第三节  施工进度计划第四节  施工现场平面布置第五节  施工机具、劳动力计划第六节  一般分部分项工程施工方案与技术措施一、抄测定位与施工放线二、土方工程三、桩基工程四、地下室工程五、砌筑工程六、钢筋工程七、砼工程八、内外墙抹灰九、外墙保温工程十、楼地面工程十一、内墙涂料工程十二、门窗工程十三、屋面工程十四、脚手架工程第七节  本工程应用的新材料、新技术施工方法第八节  确保工程质量的技术组织措施第九节  确保工期的技术组织措施第十节  确保安全生产的技术组织措施第十一节  确保文明施工的技术组织措施第十二节  环境保护

2、措施第十三节  降低工程成本措施第十四节  质量通病防治措施第十五节  成品保护措施第十六节  季节性施工措施第十七节  土建与相关专业相互配合措施第二十节创建安全质量标准化工地措施方案第二十一节 附表一、拟投入的主要施工设备表二、劳动力计划表三、施工进度计划表四、施工总平面图五、临时用地表           施工组织设计 第一节  工程概况一、工程简介工程名称：金叶家园建设地点：双鸭山市尖山区双福路以东杜勒里北建设单位： 双鸭山北方新盟房地产开发有限公司设计单位：黑龙江建工建筑设计研究院有限公司开、竣工日期：2012年12月10日－2013年12月31日。（一）建筑设计概况建筑面

3、积：1#楼：12367.43m2（住宅），2#楼：13183.61m2（住宅），地下车库：6677.68m2，商服：733.58m2，会所：461.74m2。建筑层数：地下一层，地上十七层。主要通道：竖向通道采用现浇砼楼梯和电梯。门窗类型：采用塑钢三玻窗；入户门为可视对讲门并配置闭门器；分户门均为钢质甲级防火防盗保温门。屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，保温层为100厚挤塑板，灰蓝色瓦屋面，钢屋架，有组织排水。（二）结构设计概况结构形式：框剪结构基础形式：人工挖孔灌注桩基础。填充墙体：300厚陶粒混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑，外墙贴100厚岩棉板。（三）安装工程：给排水

4、及采暖通风工程、电气工程、消防工程等。二、本地区地质情况与气候特点（一）区域地形地貌该区位于完达山北麓，属于低缓丘陵地貌，地形地貌较简单。双鸭山属大陆性气候，冬期寒冷且时间较长，夏季炎热且时间短，秋季多雨，本地区最低气温-38℃，最高气温可达36℃，土壤冻结期为11月至次年4月，最大冻深2m，本地区风向，夏季多东南风，冬季多西北风，雨期在6月15日至9月15日。基本建设可施工季节在4-10月份。而本工程为跨年工程，为保证工程质量施工前须编制详尽的、风期、雨期、及越冬维护措施，来确保工程质量。三、本工程施工重点分析根据对本工程情况的分析，施工中我公司将注重以下几个方面：1、强化组织管理

5、：本工程属高层单体建筑，建筑面积大，工期紧，任务重。如何做好施工所需的人工、材料、设备、周转工具等各种资源的组织与协调，做到既满足需要又不闲置浪费，人尽其才、物尽其用，满足工期和质量的要求是本施工组织设计的关键所在，也是工程经济效益和社会效益情况的决定性因素。2、积极推广“四新”：本工程单体建筑面积大、高度高，由黑龙江建工建筑设计研究院有限公司精心设计，在设计中采用了许多新材料、新技术、新工艺。为保证工期和质量水平，我公司拟将一些新型工艺和技术应用到本工程中。发挥我公司在人才、技术上的优势，积极推广“四新”工作，运用我们的丰富的施工经验和扎实的理论基础，在应用“四新”的同时，预见性地

6、采取必要的措施，解决“四新”应用过程中由于自然条件的差异可能出现的质量缺陷和隐患，让业主住上“舒心房、放心房”，是本施工组织设计在技术措施的制定中重点考虑的内容。3、杜绝质量通病：众所周知，一直以来，由于地域条件的原因，东北地区特别是我省在公共建筑方面存在着诸多的质量通病，由于这些通病与百姓的工作生活休戚相关，一直以来，我公司都把质量通病的预防与治理放在技术管理工作的首位。4、注重季节性施工：我市地处北纬460，四季气候差异较大，而建筑施工属露天作业，受气候影响直接。为此注重季节性施工措施的制定与贯彻，是保证工程质量的重要步骤。按照进度计划，主体框架、维护墙体砌筑工程、外墙抹灰等工作

7、将赶在雨期施工，为确保工程质量、保证工期，施工前应根据实地情况认真编制冬、雨期施工措施，以保证施工顺利进行。5、地下防水：该工程地处山坡，虽然地下室位于地下水位以上，但是由于可能存在着暴雨后：“空山水”的侵袭，地下室设计了防水砼和防水卷材两道复合防水。地下防水施工必须作为特殊工序， 制定严密的施工措施并做到全过程的监控，确保防水施工质量。6、模板工程的设计与质量控制：框架工程，砼的质量是关键中的关键。而砼构件的实物质量（表面观感、垂直平整、截面尺寸、轴线位