志丹锅炉房改造工程项目可行性研究报告

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1、志丹锅炉房改造工程项目可行性研究报告志丹县灵皇地台小区锅炉房改造工程可行性研究报告志丹锅炉房改造工程项目可行性研究报告目录第一章概述11.1项目背景11.2小区基本情况11.3编制依据31.4供热锅炉房概况31.5主要设计原则41.6建设规模41.7主要设备规范4第二章供热负荷62.1热负荷计算资料62.2热负荷计算62.2.1采暖热负荷62.2.2最大热负荷计算72.2.3采暖平均热负荷计算72.2.4年采暖热负荷7第三章原材料供应93.1燃料质量要求：93.2燃料消耗：9第四章工程设想114.1总平面布置1

2、14.2设备布置114.3主要设备的选择114.3.1锅炉台数及型号的选择原则114.3.2选型及说明12志丹锅炉房改造工程项目可行性研究报告4.4主要建（构）筑物124.5燃气供应系统134.6燃油供应系统134.7电力系统154.8控制部分154.9组织机构及劳动定员184.10环境影响分析194.11节约能源194.12安全生产与劳动卫生194.13进度计划194.13.1现状调查阶段194.13.2改造设计阶段194.13.3改造施工阶段20第五章投资估算和财务分析215.1投资估算215.1.1投资范

3、围215.1.2投资估算编制的依据215.2金筹措及使用计划215.3成本估算225.4财务评价有关参数225.5财务评价225.6附表：23中国轻工业西安设计工程有限责任公司锅炉房改造工程工程号8488-2011第一章概述1.1项目背景随着志丹县经济的迅速发展，灵皇地台小区的建筑面积不断增加，居住人口逐年增长，原有供热工程已不能满足该区建设发展的需要。且原有锅炉房为燃煤蒸汽锅炉房，无论从环保还是安全的角度均与志丹县城的发展不相适应。本次锅炉房改造，拟淘汰原有锅炉改造为燃气（油）锅炉既可减少污染，增加安全，改善

4、居住环境，同时又提高了供热质量，社会效益显著。目前现状：小区现有建筑面积30万m2，建有1座燃煤蒸汽锅炉房、总吨位30t,实际出力23t，供热能力不足,污染较严重，安全性差。小区采暖为热水采暖方式，部分建筑采暖效果达不到要求。发展计划：满足小区规划建筑面积40~50万m2。1.2小区基本情况志丹县灵皇地台住宅小区位于县城西南部，跨周河由南北两座大桥与老城区相连，小区规划总用地面积35公顷，其中建设用地18.56公顷，道路用地5.8公顷，绿化用地10.64公顷，预期绿化率35﹪，小区容积率为1.0，规划总建筑面积

5、31.4万平方米，其中住宅建筑面积25.34万平方米，居住总户数1949户，可容纳居民1.2万，公建及其它建筑面积6.06万平方米，预计小区建设总投资约3.9亿元。小区于2004年4月开始征地拆迁，2005年3月正式动工建设，2006年以来，县委、县政府进一步加大小区开发建设力度，先后完成南苑（一期）、安居（二期）、（三期）、（四期）住宅小区建设任务。一、一期建设情况1中国轻工业西安设计工程有限责任公司锅炉房改造工程工程号8488-2011南苑（一期）小区占地44.2亩，共有住宅楼14栋,住房420套，可居住1

6、680余人，总建筑面积54887平方米，总绿化面积6896平方米，（其中草坪面积5800平方米，绿化带、花园面积1096平方米），各种景观树11种285棵。各种公共设施齐全，有多功能广场1个，包含欧式花坛、景观树阵广场、中心喷泉、欧式中高架区、儿童游戏区、健身区、组团公共绿地等。广场照明灯具新颖，有墙灯、广场彩灯、巷道路灯、喷泉彩灯、草坪灯、门房探照灯共计313盏。二、二期建设情况安居（二期）住宅小区，共有住宅楼6栋，住房300套其中小高层5栋，多层1栋，总建筑面积44746.05平方米，可居住1200余人，总

7、绿化面积3024平方米，建有欧式中高架区、健身区、公共绿地等。三、三期建设情况三期住宅小区2007年实施，共有住宅楼12栋，住房397套，其中小高层8栋，多层4栋，总建筑面积6.1万平方米，可居住1580余人。灵皇地台一期、二期、三期小区住房，主要用于全县城市建设和公路沿线拆迁安置户及干部职工住房分配，其中拆迁安置根据城市建设需求按照等同面积对换方式进行安置，剩余的住房对1979年前参加工作并未享受房改政策和未参加其他集资建房的城区党政群及事业单位干部职工予以限价房分配。限价房分配按照职工工龄长短予以排序分配。

8、四、四期建设情况四期住宅小区2008年实施，共有住宅楼18栋，住房672套，建筑面积6.8万平方米，可居住2688人。四期住房主要用于1993年以前参加工作未享受房改政策和集资建房的城区党政群及事业单位干部职工予以限价房分配。五、五期建设情况五期住宅小区2010年开始实施，总建筑面积3.8万平方米。六、廉租房建设情况1中国轻工业西安设计工程有限责任公司锅炉房改造工程工程号8488-20