生态农业项目可行性研究报告

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1、****项目可行性报告****2015年9月****目录第一章项目总结1第一节项目简介11.1.1项目介绍11.1.2地理位置21.1.3建设规模与目标41.1.4项目投入总资金及效益情况5第二节项目建设背景81.2.1宏观经济环境91.2.2文化休闲娱乐产业发展迅速101.2.3加快农村文化建设和基础设施完善11第二章项目建设必要性与意义12第一节有利于顺应市场发展需求12第二节有利于现代化农村建设13第三节有利于区域农民增收13第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业14第五节有利于缓解社会就业压力14第三章客户细分与市场前景分析1

2、5第一节目标客户15第二节发展定位16第三节细分市场分析163.3.1文化产业市场19****3.3.2观光旅游203.3.3文化休闲服务市场20第四节项目前景213.4.1产业发展前景223.4.2政策前景22第四章项目选址与资源条件23第一节项目选址23第二节项目地位环境与交通24第三节气候地貌24第四节资源条件26第五节项目所在地开发规划前景28第五章发展定位与整体规划30第一节发展定位30第二节规划原则31第三节规划构思32第四节规划功能结构布局34第六章财务评价37第一节投资估算376.1.1估算依据386.1.2投资估

3、算38第二节经济效益预测39第三节社会效益分析39****第七章结论与建议40第一节结论40第二节建议41****第一章执行总结第一节项目简介1.1.1项目介绍项目名称：****项目项目执行及策划单位：****公司简介重庆市****成立于2014年1月17日，是一家以生态农业开发、种植、养殖、旅游休闲为一体的农业企业，为确保产品优质高产，公司聘请了农业专家为技术指导，科学合理的将畜禽养殖与销售，果树、蔬菜种植，以及观光休闲于一体结合发展模式，加快各项事业发展，把公司做大做强。公司现有人员45人，其中：中、高级技术人员10人，初级技

4、术人员18人，有一批懂技术懂管理的领导班子；努力开拓，不断迎接挑战，是公司的奋斗目标。注册资金：500万元注册地址：****。经营范围：种植、销售：茶叶、农作物种植，生态农业开发，农业观光旅游等。法人代表：****40****公司类型：有限责任公司企业核心价值观：倡导健康生活，弘扬民族精神。1.1.2地理位置本项目拟建于重庆市长寿区云集镇，云集镇幅员面积115.32平方公里，11个行政村，90个村民小组，人口35693人（其中非农业人口911人），耕地面积39693亩，其中田15047亩，土24546亩，最高海拔800米，属典型的

5、山地浅丘地带，东与丰都县接壤，北临垫江县，西接长寿湖镇，南与涪陵区接壤。常年雨量1152毫米，属中亚热带湿润气候，气候温和，四季分明，热量充足。盛产水稻、玉米、小麦、畜食、水果、水产品及各种蔬菜，本项目占地3800余亩，具有较丰富的荒山荒坡资源，合理的开发荒山荒坡资源，建立具体生产与环境改善相结合的生态果园，亦是本项目生态农业发展的一个有利方向。气候：气候四季分明,夏季气温18—26℃，昼夜温差6℃;植被：森林覆盖率80%，物种丰富300余种，猕猴桃、野山椒、野生板栗、野生花椒、杜鹃花、兰花；国家一级保护植物：红豆杉、罗汉松等;4

6、0****项目所在地卫星地理图1.1.3建设规模与目标1、建设内容长寿区云集镇大同村豪顺生态农业发展及乡村旅游观光开发项目计划建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、养生度假、生态文化、水文化，形成观光休闲度假的综合型旅游经济项目。2、建设目标(1)通过本项目的建设建成以大同村为核心的长寿后花园，以长寿区云集镇40****自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的城市后花园。(2)通过本项目建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力

7、为8-15万人（次）/年。(3)通过本项目的建设，将长寿地区所有地方特色项目融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成长寿特色聚集地，并且还要再增加无公害茶叶种植，优异苗木、名贵花卉种植项目。(4)通过本项目建设建成重庆市较具规模的农业产业的开发基地。(5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态、人文为一体的自然度假村。(6)通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业、文化、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。(7)通过本次建设使本项目成为长寿区最大规模农业产业基地。(8)通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。(

8、9)通过本项目的建设与长寿旅游区开展合作，形成强势互补，有机结合。在完善整个长寿旅游圈区域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。3、主要建设条件40****本计划书主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、总平面方案、资金筹措等制约项目实施