用地和建筑规划管理

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1、用地和建筑规划管理第一章总则1第二章建设用地规划管理22.1建设用地性质及兼容22.2建筑容量控制指标42.3建筑用地规划控制7第三章建筑规划管理113.1建筑间距113.2建筑退界163.3建筑高度及其他要求19第四章建设项目验收、执法规划管理19第五章附则21附录一：名词解释22附录二：计算规则27附录三：建筑间距图示31市政工程规划管理第一章总则32第二章道路、交通、公用设施及道路绿化32第三章河堤和河道桥梁37第四章管线工程38第五章竖向规划44第六章　附　则44附录一：道路切边绿带图示45第

2、一章总则第1.0.1条为加强城市规划管理，确保城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省〈城市规划法〉实施办法》、《广安市建筑规划管理技术规定（试行）》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合本县实际，制定本规定。第1.0.2条本规定适用于武胜县城市规划区范围内的城市规划设计和城市规划管理，在此范围内编制的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）、各项专业规划、城市设计、景观设计及建筑设计，必须符合本规定。集体建设用地上的农民新居工程、农民聚居点的建设工程参照本规定执行。第1

3、.0.3条历史文化保护区、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理，应当按照已批准的详细规划执行；尚无批准详细规划的，应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。第1.0.4条城市规划区范围内的临时建设工程和村民建房管理按相关规定执行。第1.0.5条建设最佳人居环境，加强对建筑色彩的管理，加强环境保护，提高居住的舒适性。鼓励在控制性详细规划和本规定的指导下编制城市设计。第1.0.6条集体建设用地建设活动应坚持规划集中统一管理、区域统筹规划、合理布局、配套建设的原则，并遵守以下规定：1、工业项目应集中到工

4、业集中发展区；312、农民居住社区项目必须按规划选址建设。第1.0.7条本规定在执行部分规划技术指标和国家规范时，按新区从严、旧城区适度放宽原则执行。第1.0.8条本规定未包括的内容，按照国家现行的有关法律、法规、规章和技术规范执行。第二章建设用地规划管理2.1建设用地性质及兼容第2.1.1条城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》进行划分。第2.1.2条在城市用地规划管理中，用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的，按已批准

5、的城市总体规划执行。第2.1.3条建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容性内容的，根据表2.1.3的规定确定其兼容范围。31表2.1.3城市建设用地兼容性主导用地性质兼容用地性质大类居住用地公共设施用地仓储用地工业用地中类一类居住用地二类居住用地行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地普通仓储用地小类一类住宅用地公共服务设施用地二类住宅用地公共服务设施用地商业用地金融保险用地贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地新闻出版用

6、地文化艺术团体用地广播电视用地图书展览用地影剧院用地游乐用地科研设计用地大类中类小类类别代码R11R12R21R22C11C12C21C22C23C24C25C26C31C32C33C34C35C36C65W1M居住用地一类居住用地一类住宅用地R11×◎▲××××××××××××××××公共服务设施用地R12×▲××××二类居住用地二类住宅用地R21◎×▲◎◎◎◎◎◎×◎◎×××××××公共服务设施用地R22×▲××××公共设施用地行政办公用地C11▲▲●●●●●●□◎◎◎◎◎×●××商业金融业用地商

7、业用地C21▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××金融保险用地C22▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××贸易咨询用地C23▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××服务业用地C24▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××旅馆业用地C25▲◎●×●●●●□◎◎◎◎◎××××市场用地C26×××××××××××××××××××文化娱乐用地新闻出版用地C31▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××文化艺术用地C32▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××广播电视用地C33××◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××图书展览用地C34▲

8、▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××影剧院用地C35▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●××××游乐用地C36▲▲◎×◎◎◎◎◎□●●●●●×××科研设计用地C65▲▲●×●●●●●□◎◎◎◎◎××●仓储用地普通仓储用地W1××××××××××××××××××●工业用地M×××××××××××××××××××31备注：1、▲兼容比例不超过20%；◎兼容比例不超过50%；●兼容比例100%；□本表中市场用地指一、二级批发市场及危险品等特种市场用地。特种市场用地的兼容