淮北市住房建设规划

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1、淮北市住房建设规划说明书·图集目录第一章总则11.1规划目的11.2规划依据11.3规划范围21.4规划期限2第二章住房现状与需求分析32.1居住用地分布现状32.2住房建设现状及存在问题42.3“十五”期间住房建设情况42.4上轮住房建设规划的回顾52.5城市总体规划、近期建设规划对居住用地的安排要求52.6住房市场需求预测8第三章规划指导思想、原则及目标……………………….……………………………………….93.1规划指导思想93.2规划基本原则93.3规划目标10第四章住房建设规划114.1住房建设结构规划114.2住房建设总量规划11

2、4.3住房建设区域指引124.4住房建设年度指引134.5今明两年住房建设计划14第五章住房用地供应规划155.1住房用地供应指导思想155.2住房用地供应总量155.3住房用地供应结构指引155.4住房用地供应分区指引155.5住房用地供应年度指引16第六章政策与策略17第七章规划实施的保障措施20第八章附则22附表23淮北市住房建设年度计划（2008-2012年）23淮北市住房建设分区实施计划（2008-2012年）23淮北市新供应住房用地年度实施计划（2008-2012年）24淮北市新供应住房用地分区计划（2008-2012年）242

3、008—2012年淮北市住房建设重点项目一览表25附图居住用地现状分布图居住用地片区规划图2008年度住房建设项目指引图2009年度住房建设项目指引图2010-2012年度住房建设项目指引图淮北市住房建设规划(2008—2012年)第一章总则1.1规划目的根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》和《关于做好住房建设规划和住房建设年度计划制定工作的指导意见》（建规[2008]46号）要求和省建设厅《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（皖建房明电[2008]2号）精神，调整住房供应结构

4、，按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建住房结构比例，合理安排普通商品房、经济适用房的用地供应和建设时序，满足广大群众日益增长的住房消费需求，全面实现建设小康社会的目标。1.2规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》；(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》；(3)《中华人民共和国土地管理法》；(4)《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）；(5)《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；(6)《关于做好住房建设规划和住房建设年度计划制定工作的指导意

5、见》（建规[2008]46号）；(7)《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（皖建房明电[2008]2号）；(8)《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市经济适用房建设和管理办法的通知》（淮政办[2008]55号）；30淮北市住房建设规划(2008—2012年)(9)《淮北市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（淮政[2008]29号）(10)《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市廉租房保障办法的通知》（淮政办[2008]53号）(11)《淮北市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》；(12)《淮北市城市总体规

6、划（2006-2020年）》；(13)《淮北市土地利用总体规划》；(14)《淮北市城市近期建设规划（2006—2010年）》；(15)《淮北市房地产“十一五”发展规划》；(16)2005—2007年淮北市住房状况调查报告；(17)其它相关法律、法规和文件等。1.3规划范围本次规划的范围为，由淮北市管辖的相山、烈山、杜集三区的建成区和周边因城市发展需要实施控制的地区组成，不包括濉溪县城的行政管辖范围。即东至龙脊山，西至刘河沟，南至青龙山的山脊线，北至北外环路，西南以濉溪县城的行政范围线为界，总面积约285平方公里。1.4规划期限规划期限：20

7、08—2012年。30淮北市住房建设规划(2008—2012年)第二章住房现状与需求分析2.1居住用地分布现状淮北市现状居住用地主要由八个居住片区组成，即相山老城区居住片区、淮纺居住片区、南湖居住片区、温哥华居住片区、高岳居住片区、矿山集居住片区、烈山居住片区、新蔡居住片区。相山老城区居住片区：即现状相山老城区周边范围，符夹铁路线以北区域。主要集中在淮海路、古城路、相山山脚等区域，为淮北中心城区的主要居住片区，以二、三类居住用地为主。这里集中了淮北市最早的居住区，大部分为90年代以前所建。该片区以多层住宅为主，近年来，也规划建设了一定数量的

8、高密度住宅。片区内房地产开发活跃，公共设施配套较为齐全，但人口密度较大，建筑密度高，住宅间距小，居住街坊内部公共绿地不足，基础设施更新缓慢，居住环境一般。淮纺居住片区：该片区位于