东方明珠广场地下车库工程协议

《东方明珠广场地下车库工程协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、东方明珠广场地下车库工程协议标记：已将此邮件标记为星标邮件。 取消星标××市巨丰置业有限公司东方明珠地下车库工程施工协议第9页共9页东方明珠广场地下车库工程协议协议书甲方：××市巨丰置业有限公司乙方：××建设有限公司为加快项目开发建设，本着诚实信用原则，经双方充分协商就东方明珠小区地下车库（含人防）施工签订如下协议条款，共同信守。一、工程概况：1、东方明珠小区地下车库（含人防）工程，面积约15573m2，本工程建筑面积最终以规划局核定的实际面积为准。2、现场三通一平完成具备进场施工条件。二、承包范围：土建及水电、设备安装（不含桩基、电梯、消防、二次供水）承包给乙方施工，乙方不得再进行

2、转包，但乙方资质项中没有的由甲方分包。三、工程造价计算依据：1、套用定额：2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》；装饰：1999年《安徽省装饰工程综合估价表》；安装：2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》；补充定额：2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》；人工费调整：执行安徽省造价总站，造计[2013]16号文件。如遇新政策性调整，在新政策执行以前的按旧政策，在新政策开始执行日以后的按新政策性调整执行。2、取费标准确定：㈠土建工程：第9页共9页东方明珠广场地下车库工程协议综合取费按2000年《安徽省建筑工程费用定额》标准为：地下车库（含人防)土建工程合

3、同期内完成承包内容按16%计取，合同期外完成承包内容按15%计取；综合取费中已经含税金、安全文明措施经费、工伤保险费等一切税费。㈡装饰、水电安装工程：水电安装工程综合取费按2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》合同期内完成按66.38%，合同期外完成按62.23%，装饰工程综合取费按1999年《安徽省装饰工程综合估价表》合同期内完成按68.51%，合同期外完成按64.23%。㈢施工配合服务费：甲方分包的工程项目需要乙方配合施工的，甲方支付乙方施工配合服务费，施工配合服务费为分包工程造价的2%。四、材料价格取定1、工程预（决）算材料价格：按开工令前一个月《××工程造价信息》

4、确定，依该期材料价格为基准价。对于施工期间材料价差增减在5%（不含5%）以外，给予调整5%（不含5%）以外的部分。2、调整材料价差的材料名称：钢筋、钢材、商品混凝土按《××工程造价信息》发布的相应主体施工期间的平均价进行计算；水泥、机砖、黄砂、碎石、按二次结构开始至合同竣工工期内的平均价进行计算；电线、电缆按合同工期内装饰期间平均价进行计算。具体时间以办理签证手续为准。3、决算材料价格的取定：⑴《××工程造价信息》上发布材料的价格,按《××工程造价信息》发布的价格执行。⑵《××工程造价信息》没有的材料经甲方代表签证为准。⑶《××第9页共9页东方明珠广场地下车库工程协议工程造价信息》发

5、布有，但市场材料质量或价格差别较大的材料经甲乙双方考察认可办理价格签证手续。具体方式是甲方指定2～3个品牌，经双方考察协商后选定品牌，确定价格。如门窗、防水材料、保温材料、地板砖、墙砖、内墙漆、楼梯栏杆扶手、水电器材。确定价格的材料按10%的综合取费计取（含税金）。其中电线、电缆、给水管材、排水管材、开关插座套用定额计综合取费。五、签证及变更处理：1、施工期间的签证：发生时由乙方提出，经监理公司初审，建设单位代表审核后，盖甲方公司公章方成为结算的依据。2、设计变更：发生时由乙方提出，经监理公司初审，由设计单位出具设计变更联系单，建设单位代表审核后，盖甲方公司公章方成为结算的依据。3、

6、设计变更和签证在办理手续一周后，原则上报出变更内容预算单，供甲方审核，经双方审核同意后，盖甲方公司公章方成为结算的依据。4、除本协议第四条“材料价格取定”以外的各种变动的因素，均不予再调整。六、工程施工期付款结算及审计结算：1、工程施工期付款结算：乙方接到全部的施工图纸后28天内提供完整的工程预算二份，经甲方审核后的预算价款暂定为工程合同价。乙方提供的节点已完工程进度报表甲方在7个工作日之内审完，14个工作日内支付进度款。2、工程审计：工程竣工前28天内，乙方报出整体工程决算一式二份及调整价款的相关签证材料、竣工图纸等，供甲方审计。3、乙方应力保工程决算准确性，核减额在工程送审造价的

7、4%之内，审核费由甲方承担；若核减在4%以上的，审核费由乙方承担超过4%以上部分的审核费用。审计收费标准按国家标准执行。若审核结果如有争议，以××市定额站复核为准。4、乙方竣工决算送达甲方后，甲方在三个月内审计完毕，遇特殊情况双方协商解决。七、工程款支付：1、工程款按下表各节点进行支付：除主体和竣工验收外，其他节点工程质量以监理验收为准。序号各付款节点名称付款时间付款比例备注第9页共9页东方明珠广场地下车库工程协议1地下室主体地下室主体结构砼全部浇筑完成（