10龙湖工程观感质量验收标准详解

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1、附件一工程观感质量验收标准目录第一篇建筑与结构2第一章屋面2第一节卷材防水屋面工程2第二节涂膜防水屋面工程3第三节刚性防水屋面工程3第四节瓦屋面工程4第五节隔热屋面工程5第六节细部构造6第二章室内墙面7第一节一般抹灰工程7第二节轻质隔墙工程8第三节饰面板（砖）工程9第四节涂饰工程10第三章室内地面10第一节整体面层铺设11第二节板块面层铺设13第四章护栏、楼梯、踏步及细部做法14第一节护栏、楼梯、踏步14第五章变形缝16第一节地下室变形缝16第二节屋面变形缝16第三节墙体板面变形缝17第二篇建筑

2、电气17第一章配电箱、盘17第二章器具17第一节普通灯具安装17第二节专用灯具安装18第三章插座19第四章开关19第五章防雷、接地20第六章设备20第一节变压器安装20第二节箱式变电所安装20第三节成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力21第四节电气设备21第五节不间断电源安装21第七章板21第一篇建筑与结构第一章屋面第一节卷材防水屋面工程适用范围：适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层。2.1.1、卷材防水层适用范围：适用于防水等

3、级为Ⅰ～Ⅳ级的屋面防水。2.1.2、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的构造要求如下：2.1.2.1、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。2.1.2.2、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。2.1.2.3、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保

4、护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。2.1.2.4、排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法：位置正确，封闭严密。2.1.2.5、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察。2.1.2.8、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。2.1.2.9、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。2.1.2.10、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大

5、于36m2。2.1.2.11、浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。2.1.2.12、水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。2.1.2.13、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。第二节涂膜防水屋面工程2.2.1、涂膜防水屋面适用范围：适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层。适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级屋面防水。2.2.1.1、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

6、检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。2.2.1.2、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。2.2.1.3、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀、粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。第三节刚性防水屋面工程2.3.1、细石混凝土防水层适用范围：适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水；不适用于设有松散材料保温层的屋面以及受较大震动或

7、冲击的和坡度大于15%的建筑屋面。2.3.1.1、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：观察检查；雨后或淋水、蓄水检验。2.3.1.2、细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。检验方法：观察。2.3.1.3、细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。2.3.2、密封材料嵌缝适用范围：适用于刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水变形缝等细部构造的密封处理。2.3.2.1、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落

8、等缺陷。检验方法：观察检查。2.3.2.2、嵌填密封材料应与两侧基层粘接的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。检验方法：观察检查。2.3.2.3、嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。检验方法：观察检查。第四节瓦屋面工程2.4.1、平瓦屋面适用范围：适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%的屋面。2.4.1.1、平瓦必须铺置牢固。坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。检验方法：观察和手扳检查。1.4.1.2、挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接