电气监理细则

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1、营口中南世纪城1#~4#楼及会所工程建筑电气工程监理细则编制人：批准人：批准时间：上海港申建设管理有限公司营口中南世纪城监理项目部-41-目录一、工程概况………………………………………………………2二、专业工程特点……………………………………………………3三、编制依据………………………………………………………6四、监理工作流程（框图）……………………………………………7五、监理工作的控制要点及目标值…………………………………81、施工前期监理工作的控制点及目标值……………………………82、施工过程监理工作的控制要求及目标值…………………………113、试验、调试及试运行……

2、………………………………………254、施工过程应予控制的常见病……………………………………275、建筑电气工程验收……………………………………………326、电气节能（配电与照明工程）控制要点…………………………347、施工进度控制…………………………………………………35六、监理工作的方法与措施………………………………………35七、旁站监理项目内容、方法及要求……………………………37-41-一、工程项目概况本工程为“营口中南世纪城1#~4#楼及会所工程”项目位于辽宁省营口市鲅鱼圈辽东湾大街的东侧，南距熊岳河约500m，东临平安西街，南北两侧为规划道路。本工程总建筑面积约

3、110000㎡，1#~4#楼分两个单元，每栋均为地下二层，地上30、32层。；地下二层为自行车库，面积约1000㎡，层高2.95m。地下一层与顶层为带上跃式户型，层高3.15m。首层户型带下沉式庭院，层高3.15m，其它层层高2.9m。会所工程地下一层，层高普遍为4.7m，局部层高6.2m，游泳池部位高度为7.7m，地上三层，局部四层，首层、四层层高4.5m，其它层高为4.2m。本工程场地类别均为Ⅱ类场地，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，地震加速度为0.15g，地下室外墙及底，板为C40混凝土，抗渗等级为P6，建筑耐火设计等级为一级，地下工程

4、防水等级为二级，结构形式为剪力墙结构、框架结构。本工程的±0.000相当于绝对标高13.000米（黄海标高）本工程电气工程范围为电力供配电系统、防雷接地系统、普通、应急照明系统、弱电系统等；消防用电及重要设备用电负荷为一级、其余均为3级负荷。电气安装工程范围：电气配管、配线、电缆敷设、桥架安装、母线安装、避雷等电位系统、电动机检查接线及调试、灯具、开关、插座、换气扇、配电箱柜、接地装置以及电气系统调试等。建设单位：营口中南世纪城房地产开发有限公司设计单位：大连理工大学土木建筑设计研究院有限公司承包单位：大连金广建设集团有限公司-41-江苏省苏中建设集团股份有限公司监理单位

5、：上海港申建设管理有限公司质量控制目标：确保1栋省优工程，其余为市优质工程。二、专业工程特点（一）、供配电系统1、负荷分级本工程应急照明、消防电梯、消防风机、障碍照明、火灾报警、安防等重要负荷为一级负荷，普通住户用电为3级负荷。2、供电系统本工程供电电源从地下车库变配电室供电网络引来六路低压220V/380V电源在地下室车库引入：（1）、其中两路为住宅供电电源，由地下车库电缆埋地引入住户总供电箱；（2）、第三、四为公共部位负荷主用电源，由地下车库变配电室消防专用配电柜采用专用回路放射式供电，引入主用供电箱；（3）、第五、六路为公共部位负荷备用电源（备用电源与主用电源供电端

6、相互独立，以满足消防用电可靠性要求），由地下车库变配电室消防专用配电柜采用专用回路放射式供电，引入备用供电箱。3、计费本工程住宅住户电费采用集中计量方式，集中计量箱分层集中设置。4、配电系统-41-（1）、住宅进户电缆选用JV-0.6/1KV电力电缆由地下车库变配电室至住宅进户总供电箱；（2）、专用消防配电电缆选用NHYJV-0.6/1KV电力电缆沿防火金属线槽至消防配电箱；（3）、应急照明支线选用NHBV-450/750V导线均穿SC热镀锌钢管保护保护沿墙或顶板暗敷；（4）、住宅内导线均选用BV-450/750V导线均穿钢性阻燃塑料管保护，沿墙或顶板暗敷；（5）、敷设有

7、消防线路的明热镀锌钢管和金属线槽，均刷防火涂料做好防火处理。（二）、设备安装开关箱与集中表箱等均为铁制定型箱暗装，所有电表应按电业部门要求采用电子式复费率电能表。（三）、弱电系统1、本工程弱电系统包括电话及计算机网络，有线电视系统，可视对讲系统，安防监控系统；2、电话及计算机网络采用大对数电缆和光缆引入，室内布线采用超五类非屏蔽双绞线，每户设住户智能配电箱；3、有线电视网络分配一分支的方式；4、本工程采用总线制多功能访客可视对讲系统；5、电梯轿厢内及入口大堂设闭路监控摄像机，闭路监控信号送至小区物业管理中心的闭路监控机房。（四