安徽xx大酒店项目建议书

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1、安徽XX大酒店项目建议书安徽XX大酒店有限公司二〇一一年五月三十日54目录第一章概述41.1项目简介41.1.1项目名称41.1.2建设地点41.1.3项目建设内容41.1.4投资估算与资金筹措41.1.5项目建设期41.1.6项目法人51.2编制依据51.3指导思想5第二章项目背景及必要性72.1建设地概况72.1.1项目所在地概况82.1.2项目所在地社会、经济状况92.2项目建设的必要性10第三章项目地概况及建设条件113.1自然条件113.1.1地理、地貌113.1.2气候、气象113.1.4地震裂度153.2公用设施条

2、件153.2.1给水153.2.2供电153.2.3通讯15第四章建设内容与规模164.1建设内容与规模164.2经营内容16第五章工程设计方案19545.1建筑设计说明195.1.1设计依据195.1.2设计方案205.1.3酒店整体布局205.1.4单体设计205.1.5立面设计215.1.6环保设计225.1.7无障碍设计225.1.8主要技术经济指标225.2结构设计说明235.2.1设计依据235.3给排水设计说明245.3.1给排水设计245.4电气设计说明265.4.2变、配电系统265.4.3照明系统275.4.

3、4防雷接地系统275.4.5火灾自动报警及消防联动系统285.4.6弱点系统285.5暖通设计说明295.5.1设计依据295.5.2设计范围305.5.3空调设计305.5.4通风设计305.5.5消声减震设计315.5.6管材及附件315.5.7防排烟设计（消防专篇）315.5.8节能专篇32第六章环境影响分析33546.1周边环境现状336.2环境影响分析336.3环境保护措施及治理效果34第七章节能377.1设计依据377.2节能措施377.2.1建筑专业377.2.2设备专业37第八章消防与安全卫生398.1消防398

4、.2 劳动安全408.3 卫生防护42第九章经营方式与营销策略449.1经营方式449.1.1整体经营方式449.1.2分体经营方式449.2营销策略45第十章项目实施进度4810.1项目工程实施计划48第十一章投资估算4911.1 估算编制依据4911.2估算编制范围4911.3估算编制方法4911.4 投资估算5011.5资金筹措及还贷50第十二章经济效益分析5114.1经济效益估算51第十三章建议5254第一章概述1.1项目简介1.1.1项目名称安徽XX大酒店1.1.2建设地点XX县XX镇XX国际产业园，东临XX大道，南临

5、创业大道。1.1.3项目建设内容1、大酒店主楼12层、辅楼3层；酒店附属用房3层，沿街展开并开设人行通道；酒店辅楼15层。2、配套建设道路、绿地、活动场地,停车场等相关基础设施。3、规划用地面积为25390平方米、约38亩。规划设计总建筑面积42924.8平方米，其中酒店面积22058平方米、辅楼面积15369平方米、附属用房面积5497.8平方米；建筑密度22%；建筑容积率1.69。1.1.4投资估算与资金筹措项目估算总投资18015.68万元，建设资金由业主自筹。1.1.5项目建设期项目建设期为20个月。541.1.6项目法

6、人安徽XX大酒店有限公司。1.2编制依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）3、《六安市城市规划管理技术规定》4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）5、工程建设标准强制性条文_城市建设部分6、《XX县XX国际产业园XX大道与和谐大道交叉口东北侧地段控制性详细规划》。7、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》8、《XX镇总体规划》（2008-2030）9、《XX县XX国际产业园发展总体规划》1.3指导思想1、充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规

7、划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。2、项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3、项目建设是按照XX县城市总体规划和XX54镇总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客商，谋求项目最大的经济效益和社会效益。4、 酒店设计既要体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动

8、当地经济增长等）的功能。54第二章项目背景及必要性2.1建设地概况XX县XX镇地处江淮之间，瓦埠湖东畔，合肥XX国际空港北岸，安徽XX国际产业园所在地，县道石吴路、瓦高路纵横全境，向东与合淮阜高速相接，向南与合武高速相接，向西与引江济淮航道相连，空运、陆运、水运