公司农产品物流配送中心建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称**省农产品物流配送中心建设项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：*******有限公司项目负责人：1.1.3建设地点*******1.1.4报告编制单位1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见》（2004年中央一号文件）；3、-93-《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（2005年中央一号文件）；4、《中共中央国务院关于推进社会主义新

2、农村建设的若干意见》（2006年中央一号文件）；5、《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央一号文件）；6、《中华人民共和国农民专业合作社法》；7、《国务院关于投资体制改革的决定》；8、《商务部关于印发〈全国商品市场体系建设纲要〉的通知》商建发〔2004〕267号；9、《关于加快我国现代物流发展的若干意见》；10、《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；11、《**省农产品市场体系建设规划》；12、《**省全面建设小康社会规划纲要》；13、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；14、专业技术人员调

3、查的有关资料、数据。1.2.2编制范围与内容根据《国务院关于投资体制改革的决定》和国家对建设项目可行性研究报告-93-的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性，建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析。为项目的决策和建设提供了可靠的论证。1.3报告内容概要1.3.1建设的必要性农产品物流是物流产业的重要组成部分。现代物流业作为一种产业，被看作是新的利润源，在经济发展中的地位与作

4、用也越来越明显，其发展速度越来越快。但农产品物流与制造业物流发展相比，发展相对滞缓，农产品物流特别是粮食物流，是一种大宗特殊商品，流通过程中数量大、流通范围广、费用高，在整个物流中占据着重要的位置。构建现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。因此，建设**省农产品物流配送中心对促进*******乃至**省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意义，项目建设是必要的。1.3.2项目建设内容与规模根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为20公顷（折合300亩）。根据中心功能定位，其主要建设内容包括仓储设施、交易

5、设施、分拣与分拨配送车间、商务用房、生活用房及停车场用地等。主要经营品类包括：粮油、副食品、肉制品、水产品，水果蔬菜在内的多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服务等。形成仓储区、交易区、分拨配送中心、分拣中心、运输服务中心、商务中心、生活服务中心等功能区及配套基础设施等。物流中心根据统一规划，逐步配套完善。-93-主要建设内容与规模一览表序号项目各功能区建设用地面积（万平方米）总建筑面积（万平方米）总建筑及站场占地面积（万平方米）备注1仓储区3.732.001.472交易区4.902.652.213分拨配送中心1.910.880.68

6、4分拣中心1.530.880.445运输服务中心1.320.130.096综合服务中心1.840.600.087生活服务中心1.471.030.358预留发展用地1.229公共通道用地2.08合计208.185.321.3.3项目定员和劳动力来源根据本项目的机构设置和各部门的工作任务，劳动定员为150人，其中管理人员25人，一般技术人员20人，其它人员105人。项目所需人员从公司内部调配。1.3.4项目组织与实施项目承办单位为*******有限公司，项目承办单位成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对主管领导负责，确保按实施进度高质量、高标准完成项目。项

7、目建设周期为一年。1.3.5总投资及资金筹措本项目工程总投资63000万元，资金由项目承办单位自筹21500万元，其余41500万元拟申请银行贷款解决。1.4主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数据备注-93-I技术指标　　　1用地规模亩300　2建设规模　81700　2.1标准仓库m210000　2.2高温冷库m25000　2.3低温冷库m25000　2.4交易大棚m220000　2.5经营用房m26500　2.6分拨配送中心和分拣中心m217600　2.7运输服务中心m21300　2.8综合服务中心m26000　2.9生活服务中心m2103

8、00II经济数据1总投资万元63000其中：建设期利息万元12602资金筹措万元