牲畜定点屠宰建设项目可研报告

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1、第一章总论1.1概述1.1.1项目概况(1)项目名称:牲畜定点屠宰搬迁建设项目(2)建设性质:搬迁建设(3)项目建设单位:县食品有限公司(4)项目实施单位:县食品有限公司(5)项目法人代表:(6)项目单位联系地址:县环城东路(7)项目建设地点:县通泉镇马家坝金家园(8)项目建设规模及建设内容:项目占地13320m2。总建筑面积2860m2。含：新建办公及生产职工宿舍620m2、生猪屠宰分割车间860m2、牛羊屠宰分割车间560m2、动物及肉品品质检验检疫监督试验用房160m2、大门值班室20m2、待宰牛羊厩320m2、待宰猪厩320m2、搬迁现

2、有机械设备、购置牛羊屠宰机械设备、购置低温鲜肉配送车1辆，场地平整、绿化、围墙，以及房屋配套消防设施、强弱电系统等。（9）项目估算总投资：总投资576.59万元，其中：直接建安工程投资387.16万元,工程建设其他费39.36万元，土地费112万元,预备费38.72万元。(10)资金来源：申请财政补助及企业自筹。1.1.2项目实施单位概况46食品有限公司，属自然人出资设立的有限责任公司，公司注册资本壹佰贰拾万元，公司法人代表为。公司于2004年4月经工商局批准并取得营业执照，同时公司具有市人民政府《生猪定点屠宰许可证》。公司主要从事生猪定点屠宰

3、销售经营业务，为云南省市规模以生猪定点屠宰企业，上公司现有正式员工62人，其中大中专以上学历15人。1.1.3编制依据本项目根据县经济社会和城市建设发展水平、市场需求，食品有限公司经营发展的切实需要,受食品有限公司的委托,承担项目的项目建议书编制工作。主要依据如下:1、食品有限公司项目建议书编制委托书；2、县城市总体规划；3、牲畜定点屠宰搬迁建设项目初步规划方案》；4、《牲畜屠宰与分割车间设计规范》GB50317一2000；5、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；6、国家现行民用建筑技术规范、标准。1.1.4编制研究范围本项目建议书通过对县经

4、济社会发展水平的现状、市场需求，及综合食品有限公司经营发展需要进行认真分析,提出项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,工程方案的选择,分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,根据工程方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。1.1.5项目预期目标46（1）通过项目搬迁建设，促进保障放心肉市场稳定供应。（2）通过项目搬迁建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。（3）促进畜牧食品龙头企业培植，提高龙头企业在全县经济社会发展中的示范作用，带动县

5、畜牧肉食产业发展。1.2主要技术经济指标简表项目工程或费用名称单位工程数量估算金额（万元）占比%一总占地M213320二直接建设工程费387.1667.151生猪屠宰车间M286082.5614.322牛羊屠宰车间M256053.769.323办公及职工宿舍M262049.68.604监督试验用房M216012.82.225待宰牛羊厩M232017.923.116待宰猪厩M232017.923.117值班室M2201.60.288冷藏车购置辆1152.609牛屠宰机械设备套1203.4710羊屠宰机械设备套1203.4711水电变压器366.2

6、412绿化、围墙、挡墙等6010.41三工程建设其它费150.7226.144设计等各项费用38.726.714土地费亩2011219.42四预备费38.726.71五项目建设总投资合计576.59万元1.3结论（1）县牲畜定点屠宰搬迁建设项目建设，符合《县城市总体规划》要求，符合《市牲畜定点屠宰场发展规划》和项目单位经营46的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。（2）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建

7、设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。（3）项目的财务净现值为93.1万元大于0，其静态投资回收期为113.00年，资本金利润率27.1%。说明项目对公司经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属食品安全放心肉保障供应民生项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。46第二章市场预测2.1项目所在地社会经济概况2.1.1县概况(1)区位县地处云南省东部，居昆明市与市麒麟区之间，位于东经103°16′～103°

8、45′、北纬25°08′～25°37′之间，东及东北与市麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县山水相连、西南与宜良县毗邻、西及西北与嵩明、寻甸两县交界。东西跨