2009年建筑行业风险分析报告

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1、2009年建筑行业风险分析报告摘要建筑业是国民经济的重要物质生产部门，伴随着国民经济的发展而发展，长期看，我国国民经济仍将保持持续稳定发展，这为建筑业保持较快发展提供了坚实基础和广阔空间；中短期看，为抵御国际金融危机的冲击，国家开始实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加大投资，扩大内需。2008年11月，国家公布了两年投资4万亿的经济刺激方案，进一步加快铁路、公路、机场、电网、水利等基础设施建设。各级政府也纷纷以重大建设项目为突破，拉动地方经济增长。这使得基础设施建设行业受到金融危机影响较小，对交通建设行业而言，迎来了又一次机遇。一、行业供需分析及预测（

2、一）建筑业供给平稳快速增长2004-2008年，建筑业增加值保持快速增长，2008年增速有所回落。数据来源在；国家统计局2004-2008年建筑业增加值及增速2004-2008年，建筑业总产值持续稳定增长，增速稳定在20%以上。数据来源在；国家统计局2004-2008年建筑业总产值及增速（二）建筑业需求持续旺盛2008年全社会固定资产投资172291亿元，比上年增长25.5%。数据来源在；国家统计局1998-2008年固定资产投资预计2009年全社会固定资产投资增长23%，建筑业总产值将达到70000亿元，较2008年增长26.1%。二、行业效益分析及预测随

3、着经济体制改革的深入推进，各行业的宏观效益和企业微观效益普遍向好。建筑企业效益不断提升主要表现在创利创税能力增强、生产能力提高和资产负债率降低等方面。（一）企业创利能力不断增强受财税体制改革等影响，建筑企业创利、税能力不断增强，利税总额和人均利税额都大幅提高。1980-2007年，全国建筑业创造利润和税收从15.9亿元和0.7亿元分别增加到1561.1亿元和1714.3亿元。值得注意的是，1994年以前，利润和税收相差无几，都处于很低水平，主要是因为这期间全国实行“放权让利”政策，使建筑业上缴税金一直处在较低水平。1994年“分税制”以来，建筑企业上缴税金呈

4、加速增长态势，且税金和利润之间逐渐拉开差距。同时，由于建筑业从业人数增长速度远低于利润和税金增速，所以人均利润尤其是人均利税在20世纪90年代中期以后也呈现出加速增长态势。（二）建筑业生产能力不断增强1980-2007年，房屋建筑施工面积和竣工面积分别从2.4[8]亿平米和1.1亿平米左右增加到48.2亿平米和20.4亿平米，增长均在20倍左右；人均施工和竣工房屋面积增长均超过3倍。这反映了近年来我国城市化进程加快，建筑业在房屋和基础设施建设等领域发挥日益重要的作用；也说明建筑企业技术水平不断提高，生产能力在不断增强。（三）建筑业资产负债率呈现先走低后平缓的

5、走势1993-2007年，我国建筑业的资产负债率从73.5%下降到65.5%，特别是1994年以后持续走低，表明建筑企业经营中债务比例在下降，经营状况不断好转。2003年国务院全面开展清理建设领域拖欠工程款工作，几年来取得了较为明显的成效：建筑企业垫资施工、高负债经营等状况有所好转，资产负债率一直低于66%，处于相对安全的水平。三、区域对比分析及预测（一）建筑业发展呈现东部快、中西部慢的特征从产值和企业个数等指标看，东部建筑业发展快于中西部地区。近30年来，东中西部地区建筑业总产值增长分别超过230倍、130倍和100倍。企业个数增长分别超过15倍、4倍和6

6、倍；从业人数增长分别超过5倍、2倍和2倍，东、中、西部地区呈现出增速递减趋势。从企业资产和固定资产看，建筑业企业同样呈现东部相对较快、中西部相对较慢的发展格局。1993-2007年，东部建筑企业总资产增长超过11倍；中西部虽然也分别增长9倍和8倍，但2007年中、西部企业资产总计分别只相当于东部企业的32.2%和25.2%。不同地区建筑业企业资产情况对比单位：亿元地区资产合计固定资产流动资产1993年2007年1993年2007年1993年2007年东部2151.927345.7370.03590.71667.020988.1中部862.68799.6185

7、.51978.2596.76096.2西部705.06883.9170.01347.8495.64926.0数据来源：国家统计局（二）建筑企业生产效率区域不平衡中、西部企业的生产效率明显低于东部地区。据统计，1980年，东部地区以占全国31.6%的企业个数和40.7%的从业人数，创造了46.6%的总产值；中部地区以占全国40.7%的企业个数和30.1%的从业人数，创造了28.1%的总产值；西部地区以占全国27.7%的企业个数和29.2%的从业人数，创造了25.3%的总产值。经过近三十年的改革发展，东部与中、西部企业生产效率差距进一步扩大。2007年，东部地区

8、以占全国55.6%的企业个数和56.4%的从业人数，