华安未来-建银精瑞宜春汇龙富居山庄专项资产管理计划

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1、华安未来-建银精瑞宜春汇龙富居山庄专项资产管理计划发行机构华安未来投资领域房地产类募集规模1.00亿投资门槛100.00万投资期限15个月收益类型固定收益收益分配半年付息投资公司天禄财富预计收益率11.00%-12.00%100万≤X＜300万11%300万≤X＜600万11.5%600万≤X12%资金用途用于富居山庄后续建设。风控措施1、股权控制：华安未来资产管理（上海）有限公司受让宜春市汇龙大酒店有限公司57.85%股权，剩余42.15%股权质押，达到实际控制100%股权之目的。2、抵押担保：宜春市

2、汇龙大酒店有限公司提供本项目土地及在建工程抵押，抵押物预评估价值约为4.52亿元（含土地），整体抵押率约48.67%3、保证担保：由公司实际控制人高清云为本项目提供个人无限连带责任担保。法人担保：江西青云地产发展集团有限公司提供无限连带责任担保。4、资金使用监管：资产管理人设置资金使用监管账户，资金使用全程封闭监管。5、销售回款沉淀：涉及房产销售需解除抵押物时，公司按照抵押率将还款保证金存入还款账户。6、提前归集条款：自本资产管理计划成立日起，还款来源项目销售回款按照本资产管理计划届满之前4、3、2、1

3、个月分别留存应偿还规模的10%、20%、50%及100%。还款来源1、富居山庄地产项目销售回款；2、担保方BT项目回购款。产品优势1、地理位置佳：宜春市为中国十大休闲城市之一，温汤温泉、明月山等著名景点；项目位于宜春市中心城区东部，是宜春市“十二五规划”中心城区的重要组团与重点打造片区，宜春市未来的“陆家嘴”；2、开发商实力雄厚，为当地龙头企业、第二大开发商；3、国际品牌5星酒店，重点打造的标杆项目；4、市中心稀缺高端住宅，位于天然半岛之上，环境得天独厚；5、整体销售预约率达61.78%，销售前景看好。

4、6、股权控制：受让项目公司57.85%股权，剩余42.15%股权质押；7、监管严格：全面监管用款用途，50%销售回款沉淀；8、抵押物充足：项目抵押率约为48.67%；9、单一资金1157万作为本项目劣后资金。咨询方式理财经理：小胡18162668221(微信同)QQ：506180416公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805