儋州生态水城(2万亩)项目规划

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1、海南儋州生态水城项目简介海南順達實業公司前言海南得天独厚的气候条件和阳光沙滩的绝美环境已成为中国人投资房产，旅游度假，养生养老的不二选择。特别是冬天，成千上万的老人到海南过冬，已成为中国老人特别是北方老人的养老的首选地。但现在真正的适合长期居住和护理的健康社区在海南屈指可数。我们认为，随着酒店热，豪宅热等不可持续的单一化地产发展的降温，与健康，养生，养老相关的地产在海南必将成为下一轮投资热点。特别是在一线海景的用地几乎殆尽的情况下，抢滩进入一线的土地资源给投资人带来很大价值潜力。本项目位于海南国际旅游岛开发的西线

2、组团儋州市的一线海岸，儋州湾。我们与儋州市政府签订了2万亩统一规划，头三年开发3000亩，以每年1000亩的出地节奏的项目合作协议。下面是本项目的基本情况介绍。项目：儋州湾生态水城1项目基本情况2项目策划理念3项目规划4项目经济测算和开发计划项目区位儋州市位于海南岛的西北部，濒临北部湾，与海口、三亚成鼎足之势，幅员3400平方公里。儋州湾生态水城—洋浦经济开发区隔海湾相望。滨海新区交通项目交通洋浦国际经济开发区规划西环铁路环岛西线高速公路东南临西线高速公路和规划中的西环铁路、洋浦机场；西朝北部湾，北靠儋州

3、湾。儋州滨海新区项目所在地儋州滨海新区，位于海南省儋州市的西海岸，水陆交通发达，距海口市110公里，西面是碧波浩淼的北部湾，北靠风光旖旎的儋州湾，通过雄伟的洋浦跨海大桥，与国家级洋浦开发区相成一体。环岛西线高速公路从东南处穿过，规划中的西部国际机场距新区仅25分钟车程。儋州滨海新区规划用地总面积59平方公里，海岸线曲折绵长，海水湛蓝，沙滩洁白，气候宜人；依托得天独厚的沿海景观资源，海南省将打造西部国际旅游岛组团，发展旅游度假产业，成为海南岛开发旅游地产项目的黄金海岸和西部旅游度假核心区。根据《海南国际旅游岛规划纲

4、要》，海南西部的中心在儋州，儋州的发展中心在儋州滨海新区。周边已经在开和在销售的物业有恒大，世贸，亚居乐城市综合体类的大盘，市政和旅游设施日趋成熟。项目用地位置-海南最后的高性价比一线海景地距海口美兰机场130公里、距三亚凤凰机场270公里。环岛西线高速公路、西线铁路贯穿全境。项目交通目前，洋浦跨海大桥正在加紧建设，儋州机场、环湾高铁已完成规划，一个现代化的水陆空交通网络正在形成。二、资源环境气候状况儋州市属热带季风气候，四季如春，景色怡人，年平均气温23.3℃，是海南受台风影响最小的区域。空气纯净、阳光明

5、媚，风光绮丽，森林覆盖率达42.3%。旅游资源儋州生态人文景观28处，有蓝洋冷热泉、海南热带植物园、东坡书院、云月湖、松东坡书院千年古盐田松涛水库涛水库，以及266公里海岸线等。儋州海岸线鹭鸶天堂云月湖东坡书院松涛水库1项目基本情况2项目策划理念3项目规划4项目经济测算和开发计划项目定位以文化艺术为特色的大型生态健康城•打造海南独具特色的集文化活动，旅游休闲，养生养老，学术交流，教研等为一体的大型城市综合体。•引入大型年度全国性文艺活动。以主体活动和文化标志吸引旅游人群。•与大学合作，打造老有所学和老有所教的独

6、家度假式教学基地。重点在创造一个独一无二的，以发挥退休生活的活力为主的老人价值再实现基地，成为精英老人发挥余热的场所，实现他们人生未尽梦想。•打造集健康体检，养生健身，美容整形等为特色的医疗健康旅游动线，以风情小镇的形式贯穿其中。寓医于旅，养生旅游兼顾的瑞士美容旅游式的大型基地。•打造海南最大的游艇俱乐部和水上高尔夫球场。•打造深度旅游环境。规划设计达到街头巷尾皆情趣，河道渠旁皆人家的威尼斯式水城。成为让人流连忘返的旅游及生活天堂。•以养生健康社区为项目切入点，以完善的配套和文化设施为整个综合体的生活支撑。提升区

7、域旅游和生活档次和品位。11项目定位健康养生社区的市场前景•中国从1999年步入老年化社会以来，现在已经成为世界上唯一一个老年人口过亿的国家，预计至2020年，将有超过3亿的老年人口，相当美国整个国家的人口，而421的家庭结构使空巢老人，孤独终老问题日趋严重。而好的特别是高端的养老设施缺口巨大。•养老养生市场的开发在中国属于起步阶段，市场的巨大和产品尤其是旅游性质的养老居住产品的相对短缺创造了巨大的机会。•海南岛全国唯一的地理和气候条件使内地老人趋之若就，因为对老年病有特殊的疗效，所以他们可以一年住上6-10个月

8、，是稳定的收入来源，对当地经济有极大的促进。•海南东线已经成为中国老人度假的集中地，但房价相对偏高，特别是一线海岸，对大部分选择来海南的群体是望尘末及。因此儋州就有了很好的价格优势。只要配套设施齐全，可以吸引群体客户。•文化元素和活动，健身养性等运动的植入可以使健康社区的生活丰富多彩，配套设施齐全的大社区对居民的常住久安提供理想的环境。项目定位现代健康社区的崭新方向-CC