拐点下的困惑：房地产

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1、拐点下的困惑，说说房产综合征下的中国房事导语：看不懂中国房地产如何读懂中国房事？中国房地产早已不是个经济学概念，更多地表现为一个政治学的概念，可以说，政治才是解来中国经济的钥匙，这正是西方经济学家无法解读中国房地产的根本原因。但是，即使房地产不再是居住产品，完全转变成投资产品，在投资领域还是有句名言的：地球上的万物受重力的吸引，永远是跌比涨容易，你不想跌，逆天式的涨，那一个结果，涨得越高，势能就越大！一、乱花迷人眼，世人看不穿分析之前，还是先看先听吧！看这一厢，房价看似松动，拐点已到：先是小城神木，曾凭借煤炭一夜暴富，成为陕西省第一经济县，现如今房价从2万跌至5千多，大街小巷

2、都是烂尾楼，一个惨字了得！再是在2010年曾领跑全国房价的杭州，也已风光不再，近日房管局将11.3万套的高库存房人为削减掉4万套以应急楼市低迷之现状，如此“数字化”、“变戏法”地“去库存化”，不得不令人叹为观止！见另一厢，京津冀一体化下，河北楼市犹如“干柴烈火”瞬间被引燃：多地楼市处于“亢奋”11状态，保定楼市最为火爆，开发商连夜涨价，涿州现房遭到抢购，燕郊个别项目单价大涨。炒房客们进场抢房如抢大白菜，而开发商坐地起价，一天一个价，甚至一天几个价。政府、开发商、炒房客都视之为一块肥肉，京津冀一体化俨然成为一场房地产盛宴。此时此刻，可见中国楼市已是冰火两重天，乱花迷人眼，更是各

3、种妖孽横生，虽孙猴子火眼金睛也只能看瞎眼，也难怪西方经济学家们面对中国楼市望洋兴叹，只叹里面水太深！围观平度征地纵火案，此案恶劣之处是征地造成4名守地村民1人死亡、3人受伤。平度官方通报对外声称：所涉征地称补偿到位，并无非法征地拆迁。如此看来，还是农民在无理取闹，但调查发现，政府征农民土地125亩补偿是944万，折合每亩约8万，征地用途多次变更，最后将该地块大部分出让给房地产开发商成交价是1亿多，折合每亩约123万。可见，平度政府强征的是牛，给的却是鸡的价钱。关注刘汉特大涉黑案，此案亮点还是刘汉勾结高官涉足房地，获得令人咋舌的暴利。一项针对50起组织、领导黑社会性质组织案进行

4、数据统计显示：50名“黑老大”中23人涉足房地产行业，占了总数近一半。黑社会涉足房地产，主要看中这个行业的高利润，这也满足地方财政收入倍增的需求，于是，地方政府与黑势力利益捆绑，动用暴力强拆征地，以极其低廉的价格将农民赶上楼，再以高出数倍的价格出售，进而提升城镇化数据。此情此景，说明中国房地产早已是黑社会性质产业，房地产大佬们游走于黑白两道，幕后是贪官，左手是银行，右手是黑帮，对付面前等待宰杀的房奴和失地农民，总能游刃有余！11房地产走到今日之势，早已变态到无以复加的程度，连墓地都引入了房地产概念，上演另类的房产传奇，且不说价格贵过房产，使用年限也有70年变成20年，满20年

5、后还要续租。所谓生当为房奴，死亦为墓奴，真是“生非容易死不甘”！如此畸形的房地产经济，为何没有人激烈地进行抨击？其实，不是没人批评，而是拿到话筒者也基本都是房地产投资客或政府和开发商的掮客而已，比如著名财经作家吴晓波自己承认有十套房子。在此就拿目前比较活跃的几位尊神来分析：有牛刀者试刀，为购房者们打气鼓劲，可惜是把连杀鸡都不行的钝刀，唱衰楼市十多年，喊声震天响，房价呢还是嗖嗖地往上蹿。此人严重不靠谱，绝对误人子弟，更高级黑的是，还赚得人们好几本书的钱，坑爹无极限，差不多可以用牛刀自宫以谢天下了。有叶师太说房，为投资客们传经布道，奔赴于各地絮絮叨于房事，无非就是一个“房价下跌，

6、经济完蛋”的论调，虽人称“流血五步”，却大有“月经不净”的赶脚。只靠房价来支撑中国经济无异于玩蛋，玩着玩着难免完蛋，师太神功无非扯蛋耳，大家且听且珍惜。有董叫兽喊价，为持房者们频频叫春，每每大放厥词，语不惊人死不休，诸如“北京每平米80万”、“征房产税难以实现”、“房地产正在拯救中国”等等，拼命煽动房产投机风。不要认为这货欠抽脑子进水，他是想藉此打响知名度，多跑几场房产发布会。评论中国房地产，早已是个名利场。前几天更有一个头秃齿落的老匹夫——成思危，算是说房客们的老字辈，也出来站台，大撅屁股放出重量级臭论：要买房大家赶紧下手，中国房地产起码在2011年内还是一个发展势态。无机

7、化学出身的他自然精通中国经济化学反应般的变化。只是遥想当年他在2007年年底说股市，声称中国股市由“快牛”转“慢牛”，宣布中国进入“微牛”时代，结果2008年后股市走势如何，大家有目共睹，一路惨绿到如今，谢天谢地，如今他来站台，楼市状况如何，大家都懂的！楼市各唱各的歌，专家各叫各的春，一幅百花齐放的场面，早已乱花迷人眼，怎奈世人看不穿！二、举国房地产，算坏社会账透过现象，分析举国房地产的原因。举国上下发展房地产，各个地方政府虽不敢冒天下之大不韪，口头上不能称当作支柱产业来发展，但是实际行动却是不折不扣地