宣城大唐工程质量通病防治技术措施

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1、宣城·大唐财富广场3#地块工程工程质量通病防治措施45施工单位；安徽中元建设有限公司目录前言1总则2术语3基本规定4主体的质量通病管理措施4.1建设单位4.2设计单位4.3施工单位5渗漏防治5.1地下室工程5.2楼地面工程5.3屋面工程5.4墙体工程5.5门窗工程6开裂防治6.1钢筋混凝土现浇板6.2墙体工程6.3抹灰工程7几何尺寸和平整度控制7.1室内标高7.2几何尺寸控制7.3平整度控制8建筑节能工程质量通病防治8.1设计458.2材料8.3施工1总则1.0.1为了提高该工程质量水平，结合本地区实际，制定本工程质量通病防治措施。1.0.2本措施适用于新建住宅工程

2、（商住楼）执行。1.0.3本工程施工过程中，除执行国家的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本技术措施的规定。452术语2.0.1住宅工程供家庭居住使用的建筑工程。2.0.2住宅工程防渗漏技术针对住宅工程的渗漏，从设计、材料、施工等方面采取的综合性防治方法。2.0.3住宅工程裂缝控制技术措施对住宅工程裂缝控制从设计、材料、施工等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。2.0.4抗裂砂浆采用抗裂剂与水泥、砂按一定重量比搅拌制成的砂浆。2.0.5防水隔离层防止建筑楼地面上各种液体或地下水、潮气渗透楼地面等作用的构造层。2.0.6见证取样送检施工单位在监理工程师

3、见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测的活动。3基本规定3.0.1通病防治由参建各方质量责任主体按各自职责执行本措施，并在实施过程中采取相应的管理方法。3.0.2通病防治所发生的的相关费用应列入工程概预算。对于施工合同已鉴定的工程，如施工单位按照本措施要求组织实施，并经设计单位、监理单位、建设单位认可而增加的费用，应在工程竣工决算时予以列支。3.0.345设计单位应明确质量通病防治的设计措施，并将相关的设计措施和技术要求向有关单位进行交底。3.0.4施工单位应编写《住宅工程质量通病防治方案》或在《施工组织设计》中单列章节，经

4、监理、建设单位批准后实施。3.0.5监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治方案，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》、《监理实施细则》。3.0.6施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病防治的设计措施列入审查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。3.0.7工程质量监督机构应将住宅工程质量通病防治方案的落实作为监督检查的重点内容。3.0.8工程中使用的新技术、新材料、新工艺，应经建设行政主管部门组织技术鉴定或持有建设行政主管部门的有效推广证。3.0.9防水工程必须由具备相应资质等级的专业队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发

5、的岗位证书。3.0.10防水材料质量应符合产品质量标准要求和设计要求，并经见证取样检测合格后方可使用。3.0.11住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术规程所规定的以外，还应将住宅工程质量通病防治作为重点检查内容并核查相关资料。4施工单位质量通病管理措施4.1施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，强化施工质量过程控制。施工单位不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，严禁使用未经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件。4.2图纸会审时，施工单位应当将设计不当或不符合本规程的问题以书面形式向设计单位提出改进意见。4.345施工单位应在住宅工

6、程开工前单独编制《住宅工程质量通病防治专项施工方案》，经施工单位审核合格后报监理（建设）单位审查批准后实施。施工单位应按经审查批准后的专项施工方案组织施工。4.4根据经审查批准后的《住宅工程质量通病防治专项施工方案》，对作业班组进行技术交底，并开展样板示范。4.5施工单位应当按照国家和省有关规定对建筑材料、建筑构配件、设备和建筑制品进行检验。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料的见证取样检测，应当按照有关规定，由建设单位委托工程质量检测机构检测。4.6经检验不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的建筑材料、建筑构配件和设备，施工单位不得使用。对建设单位要求使用不

7、合格建筑材料、建筑构配件和设备，施工单位应当拒绝。4.7在采用新材料时、新技术、新工艺、新设备，除应有产品合格证、性能检测报告和有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。4.8在施工过程中对于因后道工序会覆盖的重要的质量通病防治措施，施工单位应在隐蔽前通知建设单位、监理单位到场检查、验收，并做好隐蔽验收记录。4.9记录、收集和整理住宅工程质量通病防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底、和隐蔽验收等相关资料。4.10工程完工后，总包单位应认真编写《住宅工程质量通病防治总结报告》。5渗漏防治5.1地下室工程渗漏防治5.1.1地下室工程应进行防水设计，地下室防水设计