青云山生态旅游度假村开发方案

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1、《生态旅游》课程论文题目青云山生态度假村项目开发可行性论证学院工商管理学院班级旅游1011姓名学号成绩任课老师陈咏梅2013年06月12日青云山生态度假村项目开发可行性论证【摘要】随着近年来经济快速发展，以及人们环保度假意识的提高。生态旅度假业进入发展阶段。度假村业的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。虽然我国生态旅游度假村起步晚，但是发展迅速，开发进程也不断加快，度假村行业发展空间巨大。本文以项目概况，区域基本情况分析为基础，通过研究项目开发的必要性，以及开发此生态旅游度假村项目存在的优势、劣势、竞争和机遇的SWOT分析，依次为依据

2、，研究此项目对地区带来社会、经济和生态效益，由此可以看出此项目具有实施的可行性。对此在现有风景区名胜区设计使其成为生态旅游度假村。【关键词】青云山生态旅游度假可行性引言生态旅游度假村以其雅致的环境、舒适的居住条件提供人们一个放松心情、回归自然和休息度假的好去处，为度假客人提供一个理想的“世外桃源”[1]。青云山作为福州市的“后花园”，拥有丰富的自然和人文旅游资源。因此，在这山清水秀的青云山风景名胜区建一个具有生态旅游、度假休闲、商务等功能为一体的度假村，前景十分广阔。一、基本情况（一）自然地理概况1．地理位置青云山风景名胜区位于福建省福州市南

3、部，北距永泰县10km、福州市区55km，南与莆田县接壤。地理位置在东经118°54′-119°，北纬25°43′30″-25°48′30″。风景区范围大致北起剧头仓、蛾豆尾、转头山、南塔尖一线，南至西北岐、扣平山、一楼、山担山一带，东起温泉溪支部的分水岭，西至叶洋尖一前坪及岭路乡与赤溪乡的交界处。总体面积为52.50km2.。2．地貌特征在青云山风景名胜区除了有“似丹霞地貌”和“箱形峡谷”，还有一种普遍存在的“多级夷平面”造成的“层状山地”地貌。另外，多级多彩的瀑布，是本区地貌的另一特色。3．气象与水文青云山风景名胜区属男热带海洋性季风性气

4、候，具有明显的山地丘陵气候特点，年平均气温为19.1℃，极端最高气温38℃，极端最低气温-5℃，一、二月为最冷月，七、八月为最热月，山顶与谷底日温差可达5℃，多东南风，北风与西北方次之，年平均降水量为1800mm，降水主要集中在4~9月，年平均相对湿度80％，年日照数为1600h[2]。青云山地区主要地表水是大樟溪的支流温泉溪及其支流，常年水为山泉水，水质大多达国家地面水2级以上标准，水体清澈，水质优良。（二）社会经济及交通概况1．社会经济状况 2011年，全县生产总值85.6亿元，增长12%；财政总收入（不含基金）4.12亿元，增长28.1

5、%，其中地方级财政收入（不含基金）2.8亿元，增长33.2%；全社会固定资产投资(含铁路、高速公路)55.2亿元，增长19.6%，其中城镇固定资产投资者22.7亿元,增长72.8%，房地产开发投资7.86亿元，增长11.4%；农民人均纯收入7338元，增长18.4%；城镇居民人均可支配收入17847元，增长14%[3]。2．交通条件青云山风景区位于距福建省永泰县城10多公里的岭路乡，区位良好，向北可依托经济发达的省会城市福州市甚至温州地区及长三角地区，向南可依托莆田、厦门和广东的潮汕地区，随着福州到永泰高速公路的开通，外部交通便捷，可进入性强

6、。二、项目开发的必要性（一）项目开发的背景及社会经济基础1．良好的发展大背景青云山被称作福州的后花园，它是国家重点风景名胜区、国家4A级旅游区，拥有丰富的旅游资源合计为自然资源，人文资源两大类，景点数共计达到了113个。近几年来，随着交通等接待设施的改善，来青云山旅游人数逐年增加，有较好的发展前景。2．社会基础青云山风景名胜区自己本身旅游资源丰富，有云天石廊、火烟瀑布、十八重溪石林、藤山草场、天池和状元洞红军洞等。同时其旅游资源在层次组合、类型组合上有自己的特点。往北可以和武夷山经典相结合，往南可以厦门鼓浪屿，莆田湄洲岛等著名旅游经典相结合，

7、构成多条重要的黄金旅游路线。其次永泰人民风淳朴，热情好客，思想开放，在永泰以旅游业为重点发展产业中，有着坚实的社会基础。3．政策保障旅游业在拉动经济增长，增加就业、消除贫困等方面发挥了重要作用，国家很重视旅游业的发展，2009年12月1日国务院国发[2009]41号文件和中央关于把旅游业培育成国民经济战略支柱产业的重要战略部署，永泰县委、县政府也高度重视旅游业，特别是生态旅游活动的开展，并将在今后的工作中把旅游作为经济发展的支柱项目。因此，政府对旅游业的重视及相关政策的出台，为青云山旅游区开展旅游活动项目提供了有力的支持及政策保障，极大地调动

8、了投资者及当地人民群众的积极性。（二）项目开发的必要性建立青云山生态旅游度假村这个项目，有助于青云山风景名胜区的政府和民众更加意识到它的重要性，更加带动其他相关产业