探析房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术要点

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1、探析房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术要点陈晨江苏志诚工程咨询管理有限公司江苏省扬州市225100随着我国社会经济水平的发展脚步逐渐加快，房屋建筑工程的发展空间也随着扩大。房屋建筑工程施工过程中渗漏是较为常见的质量问题。因为受到施工材料、施工技术等方面因素的影响，部分房屋建筑工程在实际施工中会出现不同程度的渗漏问题，不但对施工质量产生一定的影响，还会给居民后期使用带来安全问题。所以，房屋建筑工程施工中如何有效避免滲漏质量问题的发生是施工单位面临的主要问题。木文对房屋建筑工程常见渗漏位置与渗漏因素进行

2、简单分析，并探讨防渗漏施工技术要点，旨在促进房屋建筑工程施工质量明显提高。关键词：房屋建筑工程；防渗漏；渗漏原因；施工要点据分析相关研究资料得知，房屋建筑工程施工过程中施工、设计、气候、材料等均会导致建筑整体发生渗漏的情况［1］。房屋渗漏不仅会对房屋使用功能产生严重的影响，还是在一定程度上影响房屋使用时间。现今，房屋建筑工程施工中门窗、厨房、卫生间、墙体、屋面等均是常见的滲漏位置。所以，房屋建筑工程施工单位应该对房屋建筑防渗漏技术进行全面探索，从根木上避免出现房屋渗漏质量问题，为用户提供美好、安全

3、的生活环境。一、房屋建筑工程常见渗漏位置与原因（一）调查房屋建筑工程常见渗漏位置为了给全方位研究防渗漏技术提供帮助，通过分析房屋建筑工程发生滲漏位置的机理后，对房屋建筑工程常见的渗漏位置进行调查。调查结果显示，房屋建筑工程施工中屋面、外墙、厨卫等是较为常见的渗漏位置，而地下室、空调孔、门窗也比较容易发牛.渗漏的质量问题，详细调查结果如表1所示。表1房屋建筑工程常见渗漏位置与比例渗漏位置比例外墙27%厨卫19%门窗17%地下室11%烟囱8%檐沟7%落水U7%空调孔4%（二）房屋建筑工程渗漏原因1.屋

4、面渗漏房屋建筑工程中屋面渗漏主要是因为长吋间未有效维护防水层，导致部分防水层失去原来的效果，造成屋面发生渗漏等质量问题［2】。在施工方面，可能是因为防水材料不能满足质量要求或者操作不当，导致出现渗漏的情况。在使用方面，可能是因为通水U不顺畅导致积水，造成出现渗水情况。另外，若用户在使用过程中，过多的打孔，会在一定程度上损伤防水层，从而导致出现渗水的情况。2.外墙渗漏目前，我国大部分房屋建筑工程的填充物均是选择混合砖以及空间砖类型的，填充物不具备受力的效果，可能施工人员在铺设、装卸施工吋对其产生一定

5、的破坏，或者由于长时间受到天气、温度等影响导致表面存在细缝，从而造成房屋建筑工程外墙发生渗漏的问题。3.厨卫渗漏房屋建筑工程厨房以及卫生间中容易发生渗漏问题是地面与墙角，主要是因为墙角、地面之间会有小细缝，在敷设管道吋没奋进行细致的密封，容易出现敷设防水层不到位的情况，或者在一定程度上破坏防水层结构。另外，卫生间以及厨房会存在流水、积水等情况，长吋间后会造成出现渗漏的质量问题。4.地下室渗漏通常情况下，相对于室外温度来说，地下室的温度不高，导致防水层无法获得理想的效果。另外，地下室在后期使用过程中

6、对于室内坏境、钢筋水泥等没有妥当的维护导致常出现滲漏问题。特别是在冬季，由于地下室具奋较大的温差，容易造成混凝土结构发生裂缝问题，从而出现渗漏质量问题。二、房屋建筑工程施工中防滲漏施工技术要点（一）外墙结构防滲漏施工要点首先，对材料质量验收进行严格控制。相关单位在砌墙专用的砌体材料进行施工现场之前，对苏尺寸、质量等给予严格检查，严守质量关，确保所有砌体材料的质量、尺汴等与砌筑要求互相符合后，方允许进场施工［3】。外墙抹灰以及砌墙施工过程中，要采用防滲透性强的水泥，对于进入施工现场的水泥，质检单位完

7、成实验检测后，方能投入使用，从施工材料方面入手能够从根本上避免出现滲漏的质量问题。其次，对砌筑施工质量给予严格控制。要想从根本上避免房屋建筑工程外墙结构出现渗漏情况，在施工过程中良好控制缝隙、砌块质量、砌筑质量是非常必要的。为了确保灰浆与砂浆能均匀铺开II饱和度达到质量要求，严禁通过干砖进行砌墙施工。在砌墙之前要通过水浸湿干砖，按照相关规范的要求完成加气混凝土砌块施工，严格维持其含水率在16%左右。框架结构砌体、梁柱之间夹缝防渗漏施工中，可以通过砂浆进行密实填筑，要在第一吋间内填充脚手架漏洞问题，

8、且通过砂浆给予密实的处理。通过防水嵌缝剂奋效的密封外墙窗体的西风，完成砌筑施工后要给予全方位的检查。最后，施工单位要对面砖质量、抹灰质量进行严格的控制。在抹灰施工前，要有效的湿润、清理基层位置，同时分层次的给予施工。完成定浆施工后，通过尺板做紧密贴实处理，同时对找平层进行全面检查，避免出现裂缝问题。为了促进外墙面砖整体防水性能明显提高，施工单位在实际施工过程中，根据水泥用量，配置抗裂剂合理的加入。另外，施工单位需要重视处理外墙节点细部位置的工作，对窗台往外的坡度给予严格控制，通常情