环境影响评价报告公示：彩云府环评简本环评报告

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1、（一）建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景西昌彩云府项目建设地点位于西昌一环路，项目总投资70000万元，主要建设内容为：11栋高层住宅和3栋独立商业，共1784户。项目总用地面积35926.85m2，规划总建筑面积.75m2，其中住宅面积.24m2、商业用房及配套设施面积15165.04m2、地下车库及其它用房面积42444.83m2。总容积率3.799，高层容积率3.377。总建筑密度34.74%，高层主体建筑密度17.98%。总绿地面积10842.50m2，绿地率30.18%。2.建设项目主要建设内容项目组成及主要环

2、境问题见表1.2-1，主要技术经济指标见表1.2-2。表1.2-1项目组成及主要环境问题表工程组成建设内容及规模主要环境问题施工期运营期主体工程住宅用房共6栋，分A、B、C、D、E、F共6中户型，其中1#楼：A户型、20F、H=59.4m；2#楼：D户型、20F、H=59.4m；3#楼：B/C户型、20F、H=59.1m；4#楼：B/C户型、20F、H=59.4m；6#楼：E户型、20F、H=59.9m；7#楼：F户型、20F、H=59.9m；为二类高层居住建筑；共计1784户，总建筑面积.24m2施工废水、生活污水、施工扬尘

3、、汽车尾气、施工噪声、建筑垃圾、施工弃土、生活垃圾、水土流失生活污水、废气、噪声、生活垃圾独立商业用房共3栋，其中5#楼：3F、H=11.9m；8#楼：4F、H=15.6m；9#楼：3F、H=12.41m；，总建筑面积15165.04m2辅助工程地下车库及设备用房地下2层，包括地下车库（1182辆）、配电房、柴油发电机房、消防水泵房、消防水池、生活水泵房、风机房、物业用房等，总建筑面积42444.83m2，废气、噪声全民健身活动场地面积606.61m2生活污水、生活垃圾公用工程供水市政供水管网/排水雨污分流制，分别接入市政排水

4、管网/供电由城市电网供给，在地下室设置10/0.4kV变配电室2处，柴油发电机房（700kW）一处噪声、废气供气采用集中供气，共设4个燃气房，每个建筑面积25m2风险3消防地下室设置有效储水容积为360m3消防水池及消防泵房，在7#楼一单元电梯间屋面设置18m3不锈钢消防水箱/环保工程化粪池化粪池，2个，容积分别为260m3恶臭、固废垃圾房1个，位于场区西北角恶臭景观绿化绿化面积18238.71m2，绿化率均为39.84%/地下室排气筒在地表设置1个地下室排气筒，百叶窗形式排气噪声、废气地下室供水泵基础减震、隔声噪声表1.2-

5、2主要技术经济指标编号项目指标单位备注一规划建设净用地面积35926.85m2二规划总建筑面积.75m2（一）地上计入容积率的建筑面积.28m21、住宅建筑面积及户数.24m21784户其中：套型建筑面积<90m2的住宅面积及所占比例86088.01m270.96%套型建筑面积＞90m2的住宅面积及所占比例35234.23m229.04%公寓建筑面积及所占比例23634.10m219.48%2、非住宅建筑面积15165.04m2（1）商业用房建筑面积及比例13670.02m210.77%（2）市场建筑面积1031.98m2（3

6、）物管用房建筑面积159.55m2（4）社区服务用房建筑面积202.32m2（5）公厕面积66.30m2（6）消防控制室建筑面积34.87m2（二）地上不计入容积率的建筑面积1033.64m21、架空部分925.64m22、垃圾转运站108.00m2（三）地下建筑面积及层数42444.83m22层其中：1、地下机动车库面积37854.43m22、地下非机动车库面积2465.48m23、地下设备用房建筑面积1980.00m24、地下物业服务用房建筑面积144.92m2三容积率总容积率3.7993住宅容积率3.377四基底面积建筑

7、基底总面积12479.81m2高层主体基底面积6461.29m2五建筑密度总建筑密度34.74%高层主体建筑密度17.98%六绿地面积10842.50m2七绿地率30.18%八机动车停车位1367辆（一）住宅机动车位1214辆（二）商业机动车位148辆（三）其他机动车位5辆其中：1、地上停车位185辆2、地下停车位1182辆九地下非机动车位1672辆（一）住宅非机动车位1213辆（二）商业非机动车位441辆（三）物管用房非机动车位18辆十全民健身活动场地606.61m2十一日照计算软件天正8.5日照计算软件十二日照结论经对日照

8、阴影综合分析，该小区有住户1784户，除367户（面积23634.10m2，占住宅面积比例19.48%）不满足1小时满窗日照外，其余所有住户均满足至少一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于1小时的要求。33.工艺流程及产污节点基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运营期生活