环境影响评价报告公示：长沙宜家购物中心环评报告

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1、长沙宜家购物中心项目环境影响报告表1建设项目基本情况项目名称长沙宜家购物中心项目建设单位长沙宜家购物中心有限公司法人代表丁晖联系人赵耀通讯地址湘江新区洋湖大道与坪塘大道交叉口联系电话传真邮政编码建设地点长沙市湘江新区，东临和顺路，北靠洋湖大道，西靠坪塘大道，南至景园路立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号建设性质þ新建¨扩建¨技改行业类别及代号房屋建筑（E47）建筑面积（平方米）绿化率（%）10总投资（万元）其中：环保投资（万元）527.3环保投资占总投资比例0.15%评价经费（万元）总工期2016年12月~2021年12月1.1项目由来长沙

2、宜家购物中心有限公司拟在长沙湘江新区建设长沙宜家购物中心项目，项目东临和顺路，北靠洋湖大道，西靠坪塘大道，南至景园路。本项目建设用地.58平方米；新建总建筑面积平方米，地上部分单体为一栋高层综合楼（含酒店和公寓式办公），两栋高层办公综合体、一栋多层购物中心（含敞开式停车库及宜家家居卖场）。地下室一层，部分地下室设置夹层。根据《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关规定，受长沙宜家购物中心有限公司委托，中国航空规划设计研究总院有限公司承担了长沙宜家购物中心项目的环境影响评价工作。通过对项目区现场勘察、资料收集和分

3、析，按照环评导则要求和有关环保规定要求，编制完成了《长沙宜家购物中心项目环境影响报告表》。1.2项目基本情况简介项目名称：长沙宜家购物中心项目。建设性质：新建。建设地点：长沙市湘江新区，东临和顺路，北靠洋湖大道，西靠坪塘大道，南至景园路。47中国航空规划设计研究总院有限公司长沙宜家购物中心项目环境影响报告表建设单位：长沙宜家购物中心有限公司。项目投资：万元。建设计划：项目分为四期建设，项目一期为宜家家居，二期为购物中心，三期为综合楼，四期为办公综合体。宜家家居建设工期为2017年1月~2018年5月，购物中心+综合楼建设工期为2017年8月~20

4、20年1月，办公综合体建设工期为2018年7月~2019年11月。其主要技术经济指标见表1：表1主要技术经济指标序号项目名称数值单位备注1总用地面积.11㎡合195.644亩2净用地面积（基地面积）.58㎡合182.117亩3绿化带用地面积9017.53㎡4总建筑面积地上建筑面积㎡地下建筑面积㎡5非居住建筑面积㎡其中酒店9918㎡公寓式办公19896㎡办公71106㎡商业㎡其他㎡6计容建筑面积㎡7不计容建筑面积㎡其中垃圾站186㎡地上停车库58820㎡屋顶机房及楼梯1034㎡地下室设备及后勤用房14718㎡地下停车94396㎡其中人防面积约590

5、0㎡其中预留四期地下停车库10005㎡其他7978㎡地下夹层避难走道等8建筑基底面积78549㎡其中预留四期建筑基底面积2758㎡9容积率2.5/10建筑密度65%11绿地面积12141㎡12绿地率10%13机动车总停车位3556辆其中装卸车位29个，无障碍停车位35个，标准停车位47中国航空规划设计研究总院有限公司长沙宜家购物中心项目环境影响报告表3492个其中地上停车位地面停车位14辆车库停车位1250辆其中无障碍停车位6个地下停车位2292辆其中装卸车位14个，无障碍停车位29个；预留四期标准停车位221个，装卸车位1个14非机动车总停车位

6、2433辆15内部道路广场面积/广场面积34722/12410㎡1.1项目建设内容及规模项目建设内容及建设规模如下表2所示。表2主要建设内容及规模一览表工程内容建筑名称层数位置功能主体工程宜家家居地上2F为主，局部4F地下1F项目用地东北部一层：设置进出口大堂、小件物品售货区，自选提货区，收银区、瑞典食品部、顾客服务中心及卸货区。二层：设置展示厅、餐饮区及商场员工办公室及部分机电用房（变配电房等）。购物中心地上4F地下1F项目用地中偏南部商业，各层商业业态包括大型超市，零售，餐饮和娱乐。一层店面为高端品牌租户，局部布置轻餐饮，西南角设置大型超市。

7、电影院IMAX厅设置于二层，巨幕厅设置于三层，售票处及其余各厅设置于四层，电影院设计座位数为1700个；儿童娱乐及培训设于三层东端及中部；四层以餐饮为主，美食餐饮广场设置于西南角，靠近电影院；四层西北角布置KTV；四层东北角设置后勤办公及物业管理用房。高层综合楼地上20F地下1F项目用地东南部综合楼一层为门厅，南侧为酒店门厅，北侧为公寓式办公门厅；二层为购物中心后勤管理办公用房；三层至八层为酒店，东侧为酒店客房，西侧为共享公共空间及各功能空间；七层西侧设置酒店餐厅，可充分利用购物中心屋顶花园；九层至二十层为标准公寓式办公单元。设计最大办公人数约2

8、200人。酒店房间数为122间，床位最大为244个，酒店设有餐厅。办公综合体地上29F地下3F项目用地西北部写字楼一层为门厅；二层至二十