监理竣工评估报告

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1、JNJL∕QR∕QB-4.0∕D19∕1.0NO:D19-工程质量监理评估报告工程名称：巢湖南岸碧桂园一期工程翠山映麓楼编制（总监理工程师）：日期:审核（公司技术负责人）：日期:浙江江南工程管理股份有限公司监理单位（盖章）2010年月日银屏秀色53a#楼单位工程竣工验收质量评估报告一、工程概况1、工程地址：位于巢湖南岸2、各方责任主体单位：建设单位：巢湖市碧桂园房地产开发有限责任公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司勘察单位：核工业南京工程勘察院监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司施工单位：江苏

2、省建工集团有限公司3、设计概况3.1本工程为四层框架结构的住宅楼，建筑高度为13.50m，建筑面积436.50㎡，使用年限为50年。防水等级为3级，使用年限10年。耐火等级为3级，抗震设防烈度为六度。3.2工程材料及做法：（1）内饰：a.涂料内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆找平，外罩内墙白色涂料两遍。面砖内墙面：15厚1：2.5水泥砂浆（卫生间、厨房用防水砂浆到顶，4~5㎜水泥砂浆加801胶镶贴，4~8厚面砖水泥砂浆勾缝）。b.顶棚面：7厚1：1：4水泥混合砂

3、浆打底，5厚1：0.5：3水1泥混合砂浆面，外罩白色涂料两遍。c.地砖楼地面：现浇混凝土楼板，20厚1：2水泥砂浆找平；20厚1：4干硬性水泥砂浆，8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。d.水泥楼地面：刷素水泥浆一道，25厚1：2水泥砂浆抹面压光。e.踢脚线：4~5㎜厚1：1水泥砂浆加801胶镶贴，4~8㎜厚1：1水泥砂浆勾缝。（2）外饰：a.外墙砖墙面：界面砂浆、胶粉聚苯颗粒保温浆料厚35：5厚聚合物抗裂砂浆、镀锌钢丝网；粘合剂粘贴4~8厚外墙砖。b.外墙涂料墙面：界面砂浆，胶粉聚苯颗粒保温浆料厚3

4、5：5厚聚合物抗裂砂浆耐碱网格布，喷或滚刷涂料二遍。墙面分格缝8-12宽。如立面未表示位置则每层层高位置设置且间距≤6000。c.阳台及空调板底为12厚1：3水泥砂浆打底：6厚1：2水泥砂浆抹面，批两遍白水泥腻子，刷外墙乳胶漆饰面。(3)屋面：a．平屋面：20厚1：3水泥砂浆找平，刷一道防水涂料层，5mm厚挤塑保温板，20厚水泥砂浆找平。b．坡屋面：20厚1：3防水砂浆找平层；5mm厚挤塑保温板；1：3水泥砂浆铺水泥块瓦（最薄处20mm）。(4)其他a.凡檐口、雨蓬、突出的梁底和线条等上部与墙体交接

5、处做成小圆角并向外按3%找坡，下部均做滴水槽或鹰嘴线。b.内墙阳角，门窗角均应做1：2水泥砂浆护角。其高度内2墙阳角2000mm；门窗洞口阳角按门窗高度。其高度：内墙角每侧抹宽80mm；门窗洞口侧壁抹至框边，另一侧抹宽80mm。c.铁件除注明外均为红丹打底，刷黑色亚光防锈漆二度。4、结构设计：4.1本工程结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。4.2活载：屋面为0.7kn/㎡;其余为2.0kn/㎡。4.3抗震设防为丙类建筑;抗震设防裂度为6度。4.4结构材料及做法:（1）混凝土强度等级：基础垫层为

6、C10;基础为C25;。主体为C25、C30所有混凝土均为商品混凝土。（2）砖砌体及砌筑砂浆:主体为MU3.5机制空心粘土砖，M5.0混合砂浆;±0.000下为MU10粘土砖，M10水泥砂浆；（3）钢筋：￠表示HPB235级钢筋；￠表示HRB400级钢筋。埋件用钢材为Q235号钢。5、给排水设计：5.1生活给水管采用钢塑复合管及其配件，丝扣连接。生活污水管采用UPVC排水管及其配件，粘接连接。室外雨水管采用专用UPVC方型雨水管及其配件，粘接连接。室外污水管采用砼圆管，承插接口。5.2排水立管每层设

7、一个伸缩节和一个检查口。5.3给排水立管穿楼面,预留套管,穿屋顶处预留钢套管,套管尺寸比相应管道直径大一至二号,高出楼面装饰地面50㎜和高出屋面200㎜。5.4管径大于DN40采用铜制闸阀，余为截止阀。35.5分户水表及铜制闸阀，每单元集中安装于户外水表中。6、电气设计：6.1单元电源由市供电部门采用VV22—1KV电力电缆埋地引来，电压380V∕220V。电源进户处做重复接地，共用接地电阻不大于1欧姆。6.2配线均采用BV—500型绝缘导线，在楼板及地坪内穿管暗敷。干线及支线穿UPVC电工导管。6

8、.3配电箱：户内采用PZ30型，嵌墙暗装。6.4防雷与接地：本工程为三级防雷。卫生间做局部等电位联结。6.5电视、电话、宽带网、对讲系统：按约定仅暗敷预留管并穿线，具体安装由专业公司施工。二、评估依据1、工程建设监理合同；2、工程施工合同；3、工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4、国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；5、巢湖市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同履约情况本工程基础、主体结构、砌