大型超市分布特征及其影响因素

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1、万方数据20lO-年-g6期总第19l期童氏牵删学÷列国l畦==j1．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．一提要随着我国大型超市的迅速发展．不少城市大型超市的服务半径小于《零售业态分类》(GB／T18106-2004)关于大型超市的商圈与目标顾客辐射半径一般>，2km的相关规定。针对这一现象．从服务人1：7门槛、人口密度、交通方式、城市发展阶段等方面．采用理论与实证研究的方法对我国大型超市的合理服务半径展开分析。结果表明，对于我国特大城市及经济发达的大中城市的连片居住地带．大型超市的合理服务半径以≥1．5km为宜：城市其它区域的服务半径则应结合区位、周边商业业态

2、、商业设施的层级结构进行必要的调整。关键词大型超市；分布特征；服务半径中图分类号TU984文献标识码A文章编号1000-3363(2010)06一0087—08作者简介蔡军，博士．大连理工大学建筑艺术学院副教授。caimans@126．COIn陈飞，大连理工大学建筑艺术学院。讲师李菲，大连理工大学建筑艺术学院，硕士生大型超市分布特征及其影响因素蔡军陈飞李菲StudyonDistributionFeaturesanditsFactorofHypermarketGAIJun．GHENFel．LIFe!Abstract：From2000，Chinaattachesgreatimpo

3、rtancetotheconstruction，planningandmacro-controlofcommercialnetwork．HypermarketisanimportantpartofthespecialplanningaccordingtotheregulationsofChina．However,withtherapidde-veiopmentofhypermarkets，hypermarkettradingarearadiusinsomecitieswasmorelessthanrecommendradiuswhichshouldbegreaterthan2

4、kmaccordingtotheCodeofRetailTradeClassification(GB／I"18106—2004)．ThereasonableserviceradiusofhypermarketinChinawasdiscussedinaccountofpopulationthreshold,populmiondensity，trafficmodesandperiodofurbandeveiopmenLwiththeoreticalandempiricalresearchmethods．Thepapersdrewtheconclusionthatreasonab

5、leserviceradiusofhypermarketmoreappropriatetobegreaterthan1．5kminthecontiguousresidentialareasinsupercity，large—sizedandmedium-sizedprosperouscity．While，serviceradiusinotherregionsofthatkindofcityshouldbeadjustedaccordingtothefactorsoflocation，surroundingretailformat，commercialfacilityhiera

6、rchy，andSOon．Keywords：hypermarket；distributionfeatures；serviceradius《城市商业网点规划编制规范》将大型超市①作为商业网点规划的重要内容之一。截至2009年9月．全国绝大多数地级市及地级以上城市、35．1％的县级市，完成了商业网点规划的编制工作。然而关于大型超市规划布局的关键指标尚存在较大争议，规划要求与实际布局的差别较大．在管理中规划与相关规定显得苍白无力。兰萍(2000年)按每个大型超市服务15—20万人121考虑，认为杭州大型超市的核心商圈畔径约3kmItl。崔晓飞(2006年)指出，“根据国外经验，大型

7、超市5—15kin的商圈内有10—20万居民，而我国城市人口密度较大。因此一般按2—5km的辐射半径考虑”蔺。《上海商业零售业态规范》(DB31／T260—2001)、《西安市商业零售业态规范》(2002)、山东商业零售业态标准(2003)建议大型超市的服务半径≥3km；国标《零售业态分类》(GB／'T18】06—2004)建议大型超市的商圈3辐射半径为2km以上；商务部《零售业同业损害评估方法》(2006年)征求意见稿指出大型超市主要商圈的辐射半径值为2km左右；《青岛市市区商业网点专业规划》万方数据