购_房_合_同(正式)

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1、房屋买卖合同甲方（出卖人）：中证方：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，甲乙双方共同信守执行。一、概况及转让内容1、甲方自愿将坐落在镇巴县财苑小区第三单元上楼靠左边三楼房屋建筑面积平方米及第三单元到地下室靠右边且窗户开在院内方向的第三间房屋建筑面积平方米（均以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方。2、房屋所有权证书号为＿＿＿。二、合同价款双方商定房屋成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿＿＿元），

2、成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。三、合同价款的支付乙方在签订本合同之日一次性支付人民币（大写）（小写元）。支付方式为转账支付。四、甲、乙双方确认(一)甲方确认1、4虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。2、合同价款全额支付后，甲方将房屋所有权证书随同房屋转让给乙方，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（二）乙方确认若乙方需办理产权过户，所需的税费不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。。五、甲乙双方义务（一）甲方义务1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未被查封或存有其他

3、权利瑕疵；保证该房屋不被他人合法追索。2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、公共维修基金等手续及合同；结清房屋所有权转移前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。3.甲方应当在乙方全部支付房款之日起两天将房屋交付给乙方，并结算清所有有关费用，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。4．若乙方需办理房屋所有权过户，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，为过户提供必要的有关资料和便利。（二）乙方义务1．按照本合同约定，签订后一次性支付房款，如未能在签订合同后全额支付，

4、甲方有权终止合同。2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权过户、房屋、物业等移交手续。七、违约责任4（一）甲方违约1、甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款10%的违约金。2、甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。3、甲方签订合同后如反悔，应向乙方支付三倍的合同价款。4、甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关

5、费用，并向乙方支付未结费用5%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。（二）乙方违约1、乙方签订合同后不一次性支付合同价款，甲方有权解除合同。2、乙方签订合同后如反悔，甲方不得退还乙方支付的合同价款。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权之日起移转至乙方。九、争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同签订日期：年月日（农历年月日）。十一、合生同效自签订之日起生效，共一式三份，4具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房产

6、管理部门一份。甲方（签章）：身份证号码：住址：联系电话：中证方（签章）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（签章）：身份证号码：住址：联系电话：4