上海外 高桥项目介绍

《上海外 高桥项目介绍》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上海浦东新区外高桥E03-03地块介绍2011年8月12日现在——项目位于浦东新区外高桥板块东沟镇，属于中外环之间项目区位外高洲海路桥板块E03-03张繁杨中北锦冶路路尚城启帆路外高桥新市镇项目周边状况东侧—张扬北路：新市镇的两条主轴之一。路东侧规划新市镇的政治、经济中心，目前尚未动工，预计将于2015年后投入使洲海路用。洲海路张扬北路南侧—启帆路：路南规划为商业E03-03用地，目前尚未动工。而该地块南侧即为金地住宅项目未未来张繁杨城，已售完。锦北路路西侧—繁锦路和社区教育学校：北侧规划为社区教育学校和一个文

2、化中心图书馆（已建成）商办综合项目。目前这两个项目尚未动工。繁锦路西面为中冶尚启帆路城住宅项目。已售完。洲海路：新市镇的两条主轴之一，目前洲海路北面仍存在许多工厂。文化中心图书馆：新市镇文化中繁锦路启帆路心图书馆，目前已建成，但尚未投入使用。立体化交通——6条隧道+3条轨交至浦西交通道路属性介绍连接区域张杨北轨道6号线世纪大道实现2、4、9路外高桥保税区(全长33公里，号线直接换乘，也可与金桥加工区设28个站，7、8、11、12号线换陆家嘴金融区沪崇苏越江链桥全面辐射浦东)乘本案五角场CBD五洲大翔殷路隧道连接

3、五洲大道和翔殷路道虹口翔殷路隧道轨杨道高交北外高桥保税区路通杨高北路、分别连接内、中环，双金桥加工区6张杨北路向八车道设计号陆家嘴金融区线双向八车道，连接翔殷连接中环和外环五洲大道路隧道再连接张江高科沪崇苏遂桥实现了大交通的便捷连接崇明岛和江苏省55项目与各行政、商业中心的交通关联性能佳轨道6号线已通车运营，通畅无阻6号线洲海路站外高桥板块内部以社区型商业为主外高桥商业配套2外高桥商业配套1外高桥购物中心2113222永乐电器333联华超市高桥镇商业配套本洲海路11家乐福、家乐福商业街项高桥镇商业配2易初莲花目

4、五洲大道套543万嘉商业广场374农工商超市东靖路65商业街1巨峰路66高行家园社区底商277高行商业步行街8高桥镇商业配套99知名开发商相继进入外高桥板块，显示板块的潜在价值注：新城地产原于2006年受让高行镇16坊77/2宗地块，因无法通过环境评测，故延迟至2009年置换同在浦东高�外高桥区域经过规划发展，行1号区域内的高行镇5街坊P1宗地块，各参数相同。已经吸引了越来越多的品牌开发商关注和进入。外高桥新市镇金地项目（2006）�从2003年，外高桥以招标的出让形式：挂牌规划区建设项目：金地未未来形式引入绿

5、地开始，外高桥域占地面积：9.64万m2建筑面积：15.42万m2已经有绿地、金地、新城、仁恒等品牌开发商相继进入。新城项目（2009）仁恒项目（2008）出让形式：挂牌出让形式：挂牌转让建设项目：尚未建设建设项目：仁恒森兰湾�其中仁恒2009年项目推介会占地面积：7.93万m2占地面积：20万m2建筑面积：11.3万m2建筑面积：32万m2吸引到包括香港新鸿基地产、丽丰控股、中海地产、嘉华、“长和系”及华润、招商、仁恒项目（2009）出让形式：挂牌绿城、朗诗等近40家境内外建设项目：仁恒森兰湾占地面积：20万

6、m2开发商到场。建筑面积：32万m2项目周边主要公寓产品分布图报价总建容森兰名佳项目产品推案（元/区域筑面积名称类型时间平方积率米）本项目中冶尚城仁恒东沟楔多层、预计2001.201森兰形绿地小高450000061.8湾南块层0启帆路309号多层、200金中冶8321.2500地(6号线小高9.12.尚城9660新城项目未洲海路层12未站)来公寓2573张杨北5金地200路9631.多层、（二未未9.12.仁恒森2899836高层手房）来01兰湾弄商铺35000未来——本项目毗邻外高桥新市镇中心，临近商务、生活

7、两条规划发展主轴区域规划——外高桥新市镇规划�规划范围：外高桥新市镇规划东至杨高北路、南至赵家沟、西至浦东北路、北至高桥港。�对区域的利好——�调性高：规划中的外高桥新市镇将发展成为：②外高桥功能区政治、经济、文化、信息中心；宜居宜业的新市镇典范；精致典雅的生态型国本地块际化社区；怡情野趣的都市绿色文化乐园。①本地块�人口导入：外高桥新市镇是新规划的一片区域，分属于高桥、高东、高行三镇，目前有居住人口2.9万人，预计到2020年新市镇人口规①洲海路商务发展轴线模达在15.9万人。②张杨北路生活轴线�整个外高桥新

8、市镇确立为“一心、两轴、八片”的格局。�“一心”是指新市镇的中心，即洲海路张杨北路交叉口张杨北路附近及张杨北路东侧森兰·外高桥区域内的公共中心，包括行政办公、商务商业活动、文化娱乐、社会教育等多种功能；�“两轴”中的洲海路轴线定位为商务发展轴线，是新市镇未来的产业脊梁，而定位为生活轴线的张杨北路，穿越和连接了自南向北几个居住区以及新市镇公共中心；�“八片”则新市镇内以现有规划、道路为界