句容市王家庄拆迁安置小区工程监理细则

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1、句容市大东岗拆迁安置小区　工程监理实施细则（）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　日期：　　　　　　15编制说明一、编制依据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑地基处理技术规范》（JGJ7

2、9-2002）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2001）《建筑设计防火规范》（GB50015-2006）二、编制内容以质量控制为主，对进度、投资控制、安全方面仅作了简要叙述，在施工过程中结合施工单位编制的施工组织设计督促执行。三、工程验收时依据《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）（GB50204-2002）有关规定进行检查验收。15句容市王家庄拆迁安置小区工程概况1、建设单位：句容市华阳镇人民政府2、名称：句容市大涧子拆迁安置小区工程3、地点：句容市华阳镇4、

3、工程规模：建筑面积约90000平方米5、工程造价：约12000万元人民币6、承建单位：项目经理：7、勘察单位：8、设计单位：9、监理单位：10、监督单位：11、施工工期：年月日至年月日句容市王家庄拆迁安置房1#~17#工程为框架结构。建筑工程等级为二级，抗震设防等级为七度，耐火等级为二级，合理使用年限为50年。建筑面积约90000平方米，5#、11#基础为桩基；12#、13#、14#、15#、16#、17#为独立基础；其他楼为筏板基础。外墙为加气砼砌块。屋面为80厚矿棉、岩棉保温。内墙为一般抹灰，外墙为乳胶漆。给排水为一般住宅给排

4、水。照明为普通照明。为了使本工程在施工阶段各项监理工作能具体有效，实施和操作进一步细化，特编制本监理实施细则作为本工程项目监理人员的行为准则，利于监理工作有条不紊地开展，不断地提高监理工作的水平。15第一部分监理的基本任务1、监理的任务归纳为“三控制、两管理、一协调”，三控制：即投资控制，进度控制，质量控制；两管理：即合同管理，信息管理；一协调：即对建设过程中，各种矛盾和问题进行协调。要做好监理工作，必须建立在有效的事前预控的基础上，监理人员进场后，每个专业监理工程师必须熟悉并掌握施工图纸内容，领会设计意图，且督促检查施工现场是否

5、按图施工，这是监理工程师的职责。2、项目总监进驻工程现场后，应主动、认真地听取业主对监理工作的要求，并索取有关本工程项目的各类资料文件，以使监理工作具有努力方向和明确的奋斗目标。3、土建专业工程师还需了解该工程的地质勘察报告和现场地基情况，如发现矛盾，应及时通报有关部门研究解决，以土建专业为主，与水、电专业互相核查施工图中有否不妥及错、漏、缺、碰等矛盾之处，先在监理部内部交换意见，待图纸交底时提请设计人员解释。4、监理部与施工总承包单位首次接触时，要阐明监理工作的有关原则、方法、程序与要求，提出施工单位应向监理报送的技术资料、报表

6、、报验单等，并要求施工单位明确质保、安保人员名单，切实做好质量三级验收，以利相互配合。155、做好对开工、竣工报告，验收签证，检查记录，各种会议，值班制度，监理月报，监理日志，支付进度款等的审核，资料整理及监理总结等工作。6、审查施工单位提交的施工组织设计，施工方案，新技术或新材料的使用，水管安装试压，接地电阻测试，设备试运转，质量通病的防治，工程质量事故等都应有处理方案及文件资料备案归档。7、要求施工单位编制月施工进度计划，并检查施工进度落实情况，每周例会必须检查上周进度的实际完成情况，如有延误，找出原因，分清责任方，动态跟踪协

7、调研究，并采取必要的补救措施。8、在承包合同价款外，尽量减少增加的工程费用，做到全面履约，并减少对方提出索赔的机会，力求实际最终投资不超过计划投资。9、监理严格督促施工单位执行各分部分项工程的安全技术条例，如有冒险作业或违章作业，应口头或书面提出整改意见，以杜绝安全隐患。10、为确保工作质量，监理部将严格按照监理工作条例，监理合同和合同规定的服务内容，对工程质量、施工进度、工程造价、文明施工等实行全方位，全过程跟踪监控，在确保工程质量达标的前提下，按合同工期要求竣工验收交付使用。第二部分工程质量监控方面为实现本工程确保优良的质量目

8、标，按照《建设工程质量管理条例》规定，监理应当依照法律、法规，以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对以下各项分部工程质量，采取现场巡视，旁站监督和平行检验等形式实施监理，并对施工质量承担监理责任。一、测量工程1、索取原有房屋测