一般工业项目建设审批工程流程简介

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1、一般工业项目建设审批工程流程简介字体：【大中小】　　1、建设用地红线。园区规划分局，办理时限3个工作日，业主凭国有建设用地使用权出让合同原件（校核）及复印件，挂牌出让成交确认书原件（校核）及复印件，挂牌出让文件原件（校核）及复印件。先至规划分局办理建设用地红线。根据规划部门提供的规划设计条件和地形电子文件委托有资质建筑设计院进行厂区总平面布置，并确定用电、用水、通讯要求。　　2、总平面图审查。园区规划分局，办理时限3个工作日，须提供资料：有资质建筑设计单位提供的1：500一式十份总平面图和用地红线图（蓝晒）。总平面图审批前，建设单位应签订规划承诺书。　　3、

2、项目立项。发展和改革局窗口，办理时限5个工作日。须提供资料：项目立项申请表，申请报告，项目用能表，投资者身份证明，经规划部门确认的总平面图，土地证复印件或招拍卖文件。　　4、环评审批。环保局窗口，办理时限5个工作日，须提供资料：建设项目环境影响报告表或报告书业主应在项目立项后，抓紧向有资质的环评机构进行环境影响评估。　　5、办理《建设用地规划许可证》。园区规划分局，办理时限5个工作日。须提供的收件材料包括：国有建设用地使用权出让合同原件（校核）及复印件、挂牌出让成交确认书原件（校核）及复印件、挂牌出让文件原件（校核）及复印件、《建设用地规划许可证》申请表加盖

3、单位公章一份、经规划部门确认的总平面规划方案图纸(1：500)一式一份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、建设用地红线图（蓝晒）一式一份、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。　　6、规划设计方案审批。园区规划分局，办理时限7个工作日，须提供的收件材料包括：规划设计要求、经规划分局确认的总平面图（1份）、建筑平、立、剖面图各一套、立项文件、土地证原件（校核）及复印件。20亩以上工业项目规划设计方案须会审，建设单位须提供完整的规划设计方案文本一式十份及相应电子数据一套（含室外工程）。会审由园区规划分局组织，园区招商、工贸、工程、市政、国土、

4、供电以及消防、环保等部门参加。　　规划设计方案审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，施工图完成后应经施工图审查单位审图。　　7、消防设计审核。消防大队窗口，办理时限7-30个工作日（要组织专家论证的工程30个工作日、重点工程及设置自动消防设施的建筑工程项目15个工作日、一般工程项目（含装修）7个工作日）。需要提供的《建筑设计防火审核申报表》、红线图原件、建筑施工蓝图（含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图）、工艺流程图文说明；属甲、乙类火灾危

5、险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。　　8、防雷设施施工设计图纸审查。气象局窗口，办理时限3个工作日。须提供的材料包括：建施图纸总说明、电气总平图、电施全套；正立面图(高层)、防雷产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见（领取防雷装置设计技术评价后提交）。　　9、建设工程规划许可证（副本）。园区规划分局，办理时限10个工作日。收件材料包括：《建设工程规划许可证》申请表一式一份（签署园区工贸办意见）；建设项目土地权属证件原件（校核）及复印件；建设项目批准文件（项目备案表）；经批准的规划设计总平面图2份；经批准的建

6、设项目规划设计方案；建设项目建筑施工图及桩位图各2套及相应的电子数据；有关单位审查意见（消防、环保、气象、建设等）；建设项目放样测绘成果一份（有资质测绘单位进行测绘）。　　随后，应至市建设局工程质量监督站办理工程质量监督手续，并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时，因供电公司设备招标采购时间较长，应先至供电公司办理用电开户手续。　　10、至供水部门办理用水手续。供水站，办理时限20个工作日。须提供资料：用水申请及工程委托书，营业执照复印件等资料。另外工程项目用水须提供：立项文件，建设用地规划许可证，项目用地红线图，建筑方案批复，建筑总平等文件资料。　

7、　11、至供电部门办理用电手续。供电所，其中有高压开关柜业扩流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业扩流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时间）。应提供的材料包括：用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件，建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。　　12、建筑工程施工许可证。建设局窗口，办理时限5个工作日。须提供材料包括：建筑工程施工许可证申请表

8、一式二份、立项批文复印件（与原件核对）、土地使用通知