高层综合商住楼施工组织设计方案

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1、施工组织设计大全网www.26868.net施工组织设计1编制依据1.1工程投标方案1.2工程承包合同，合同号：京合同第1.3设计施工图纸，工程号：97A291.4“岩土工程勘察报告（97技071）”1.5国家有关建筑工程施工及验收规范、标准:混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204－92）地下防水工程施工及验收规范（GBJ208－83）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209－95）钢筋混凝土高层建筑结构施工规程（JGJ3－91）屋面工程技术规范（GBJ50207－94）建筑工程质量检验评定标准（GBJ

2、301－88）建筑工程冬期施工规程（JGJ104－97）带肋钢筋套简挤压连接技术规程（JGJ108－96）钢筋焊接及验收规程（JGJ18－96）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102－96）建筑工程施工测量规程（DBJ01－21－95）建筑分项工程施工工艺规程（DBJ01－26－96）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59－99）1.6国家及XX有关法规及规定2工程概况本工程由XXXX开发，XX公司设计。工程位于XX，施工现场交通便利，位置处于XX路。工程施工为±0.000以下结构和±0.000以上结构及装修两个合同

3、段，中间间隔2个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500m2，地上部分28595.4m2。地下4层，地上主楼18层，裙楼2层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ，地下二层3.6ｍ，地下一层4.2ｍ，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上

4、为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20~15.80ｍ，第二层埋深约为23～23.55ｍ，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5ｍ），故可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入_形基础反梁，地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板及外墙为C30.S8防水混凝土，混凝土内添加FS－H混凝土防水剂，其厚度为1ｍ，筏板下为80mm厚防水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水）。防水层下为100mm厚素混凝土垫层。筏板下

5、基础桩直径600mm，长12ｍ左右，伸入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计268施工组织设计大全网www.26868.net根桩。因桩身进入含水层，故设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技术加固桩端、桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板，350ｍｍ厚防水板下铺100ｍｍ厚聚苯块，防水混凝土为C30，抗渗等级S8。主楼东侧、东北侧与裙楼之间设有1000ｍｍ宽混凝土后浇带。结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖板、柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土板

6、柱剪力墙结构体系，设备层以上（含设备层）为无胶粘预应力混凝土板柱剪力墙结构体系，采用中国建筑科学研究院的专利技术：“复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板”。其混凝土采用C40多功能补偿收缩混凝土。其无胶粘预应力筋采用d=15.20mm(7丝)低松弛（_级松弛）钢绞线，以专用防腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。工程结构设计按8度抗震设防，剪力墙抗震等级为一级，板柱结构为二级。装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层

7、由用户自理。铝合金窗，门为木门。防水：屋面防水层采用2mm厚、4mm厚改性沥青柔性卷材（SBS）各一层防水，厕所采用聚氨酯涂膜防水。3施工部署3.1施工组织管理本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立XX项目经理部。项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。电气、设备、预应力、楼内精装修等工程由专业施工单位分包施工，并纳入项

8、目部统一管理。项目部负责监督分包单位的施工组织、质量管理、施工进度控制、施工安全消防环卫卫生情况，负责协调各专业之间的施工协作。项目经理部组织机构见图。项目经理部组织管理体系（图略）3.2施工流水段划分3.2.1±0.000以下结构施工流水段划分：根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量，综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程划分为6个流水段，流水段划分详见流水段划分