国有建设用地使用权以招拍挂、协议、划拨方式出让

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1、国有建设用地使用权以招拍挂、协议、划拨方式出让一、国有建设用地使用权以招拍挂方式出让（一）、业务受理：国有建设用地使用权出让方案经市人民政府批准后，上饶市国土资源市场交易管理所受上饶市国土资源局委托，使用“江西省土地使用权和矿业权网上交易系统”进行网上交易。　（二）、交易流程：1、工作人员在“江西省土地使用权和矿业权网上交易系统”上进行网上交易录入工作并在网络和报纸发布交易公告。2、意向竞买人在网站了解地块信息后，自行到江西省数字证书公司购买Ukey，使用Ukey在“江西省土地使用权和矿业权网上交易系统

2、”报名、缴纳保证金取得竞买资格。3、在约定时间通过网络在“江西省土地使用权和矿业权网上交易系统”进行报价、竞价，由系统根据价高者得原则确定最后竞价结果。4、竞价最高者携带公司和法人相关证明文件，至上饶市国土资源市场交易管理所办理资格后审，确定竞得人资格，签订《成交确认书》。5、由市局土地利用科按规定要求，与竞得人签订国有建设用地使用权出让合同。（三）、办理时限：依据法律法规，以挂牌方式出让的土地公告不得少于20日，挂牌不得少于10个工作日；以拍卖方式出让的土地不得少于21日。资格后审工作3工作日内完成。

3、（四）、承办科室：上饶市国土资源市场交易管理所　　（五）、咨询电话：0793-8199878。　　（六）、投诉电话：0793-8089952。二、国有建设用地使用权以协议方式出让（一）、办理程序：窗口受理报件，初审材料是否齐全。窗口：及时通知项目建设单位补证材料或退件否是送主办科室土地利用科：是否符合《协议出让国有土地使用权规范》。窗口：退件否是组织不动产科、测绘地理信息中心核定土地来源。核查土地权属是否清晰无纠纷，有无违法建设行为。窗口：及时通知项目单位补证材料或退件不通过通过委托地价评估，拟定划拨转

4、协议出让供地方案，提交局长办公会研究补证材料后通过拟文件上报市政府审批公示无异议，竞得人到利用科签订《国有建设用地使用权出让合同》或《出让合同变更协议》，按约定缴纳土地出让价款国土市场交易管理所进行出让公示公示有异议，暂停出让，进行调查核实后决定是否继续协议出让窗口：《国有建设用地使用权出让合同》或《出让合同变更协议》（二）、申报材料（纸质材料一式一套）1、项目单位办理划拨转协议出让申请书。2、用地单位土地使用证、房产登记证；3、市政府批准划拨转出的文件及有关资料；4、市规划部门出具符合现行规划的意见材

5、料；5、土地来源材料（包括土地使用证、房产证或其他权属证明材料）；6、单位营业执照、机构代码证、法人代表证、法人身份证（复印件各一份，加盖单位公章）；7、其他应提交的资料。（三）、承诺时限：自受理申请之日起6个工作日制定划拨转协议出让供地方案提交局长办公会，经市政府批准，公示结束后5个工作日办结（凡被告知须补证材料，视为重新受理）（四）、窗口电话：0793—8211433（五）、承办科室电话：0793—8089958三、国有建设用地使用权以划拨方式出让(一）、办理程序：窗口受理报件，初审材料是否齐全。窗

6、口：及时通知项目建设单位补证材料或退件否是送主办科室土地利用科：是否符合《划拨供地目录》。窗口：退件否是组织不动产科、测绘地理信息中心核定土地来源。核查土地是否完成报批和征迁。窗口：及时通知项目单位补证材料或退件不通过通过拟定划拨供地方案，提交局长办公会研究补证材料后通过拟文件上报市政府审批通过窗口：核发《国有建设用地使用权划拨决定书》和《建设项目用地批准书》上报国土资源部监测监管系统，公示满10天后，生成划拨决定书。制定建设项目用地批准书（二）、办理所需材料（：纸质材料一式一套）1、项目单位办理划拨用

7、地申请书。2、发改委印发的建设项目用地批复意见；3、建设项目用地的规划选址意见书（包括规划设计条件和用地红线图，红线图还须提供电子文档）；4、建设项目用地规划许可证；5、土地来源材料（包括农转征批文、完成征地拆迁的材料）；6、单位营业执照、机构代码证、法人代表证、法人身份证（复印件各一份，加盖单位公章）；7、其他应提交的资料。（三）、承诺时限：自受理申请之日起6个工作日制定划拨供地方案提交局长办公会，经市政府批准，公示结束后5内个工作日办结（凡被告知须补证材料，视为重新受理）（四）、窗口电话：0793—

8、8211433（五）、承办科室电话：0793—8089958